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變賣(mài)公告

重慶市銅梁區(qū)人民法院將于****年*月**日**:**時(shí)起至****年*月**日止對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶(hù)名：重慶市銅梁區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的物：重慶市銅梁區(qū)南城街道白龍大道***號(hào)(龍軒大地)*幢**-*房屋及家具家電

據(jù)評(píng)估報(bào)告記載：土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：渝(****)銅梁區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào)，建筑面積：**.**平方米，套內(nèi)面積為**.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，土地使用類(lèi)型：出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)終止日期：****年*月*日。家具家電清單詳見(jiàn)下表。標(biāo)的物詳情詳見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》。

特別提醒：

(*)本次變賣(mài)范圍包含建筑物(含室內(nèi)固定裝修、家具家電)、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)(含土地出讓金)及公共配套設(shè)施，不包括債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。本次變賣(mài)的標(biāo)的物包含室內(nèi)固定裝飾裝修價(jià)值及室內(nèi)部分家具家電，變賣(mài)家具家電范圍僅限于《家電家具清單》所列標(biāo)的，如出現(xiàn)無(wú)法移交的情況，由本院按照相關(guān)物品評(píng)估價(jià)的實(shí)際交付情況，將按評(píng)估價(jià)的**%退還相應(yīng)價(jià)款，法院和拍賣(mài)人不承擔(dān)其他任何責(zé)任。

(*)本次標(biāo)的使用現(xiàn)狀為被執(zhí)行人自住(交付時(shí)間可能較長(zhǎng))。

(*)本次變賣(mài)標(biāo)的物有抵押、有查封。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)查勘了解，標(biāo)的物物管費(fèi)*.**元/平方米/月，調(diào)查人員從物業(yè)處了解到，該標(biāo)的物未查詢(xún)到物業(yè)欠費(fèi)，已繳納至****年**月，上述情況僅供參考，詳情請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)，交付時(shí)以物業(yè)及相關(guān)部門(mén)確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，所欠費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，變賣(mài)成交后，按現(xiàn)狀交付。

(*)本次標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若涉及變賣(mài)標(biāo)的恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于隔斷費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。

上述信息僅供參考，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。變賣(mài)成交后，請(qǐng)買(mǎi)受人及時(shí)與拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，聯(lián)系電話(huà)***-***-****(限工作時(shí)間)。

評(píng)估價(jià)：******元，變賣(mài)價(jià)：******.**元，保證金：*****元，增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)；看樣預(yù)約：登錄后查看聯(lián)系電話(huà)：***-***-****(限工作時(shí)間)。

三、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

四、變賣(mài)方式：*、本次網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期限為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。

*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束等)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購(gòu)房資格才能申請(qǐng)參與競(jìng)拍。因不具備資格參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

需授權(quán)委托他人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)或需多人聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始*日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)由買(mǎi)、賣(mài)雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣(mài)人繳納的相關(guān)稅(費(fèi))須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)人已納稅(費(fèi))票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅(費(fèi))。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)開(kāi)始前*日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶(hù)繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款。變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。

十一、變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)單位：重慶市銅梁區(qū)人民法院，開(kāi)戶(hù)行：登錄后查看；賬號(hào)：*********************。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線(xiàn)支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**

*、變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**

十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

對(duì)于公告寫(xiě)明的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其他機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息。

咨詢(xún)機(jī)構(gòu)：登錄后查看

咨詢(xún)電話(huà)：***-***-****(限工作時(shí)間)

重慶市銅梁區(qū)人民法院監(jiān)督電話(huà)：***-********

重慶市銅梁區(qū)人民法院聯(lián)系地址：重慶市銅梁區(qū)巴川街道辦事處白龍大道法建路***號(hào)

重慶市高級(jí)人民法院監(jiān)督電話(huà)：***-***********-********

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重慶市銅梁區(qū)人民法院

二〇二五年五月九日