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天津市濱海新區(qū)人民法院關(guān)于天津市河西區(qū)友誼路北段東側(cè)合眾大廈B-1301房屋(變賣)的公告
天津市 天津 濱海新區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-07-22 20:02:53
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詳情內(nèi)容

天津市濱海新區(qū)人民法院

關(guān)于天津市河西區(qū)友誼路北段東側(cè)合眾大廈*-****房屋的變賣公告

天津市濱海新區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(法院賬戶名:天津市濱海新區(qū)人民法院,法院主頁網(wǎng)址:**.******.***/***/**)進(jìn)行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下:

一、變賣標(biāo)的物:天津市河西區(qū)友誼路北段東側(cè)合眾大廈*-****房屋,不動產(chǎn)權(quán)證號津(****)河西區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號,登記日期****年*月**日,房屋結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu),建筑面積***.**平方米,規(guī)劃用途為非居住,總層數(shù)**層,所在層**層;土地權(quán)利性質(zhì)劃撥,土地用途城鎮(zhèn)住宅用地,土地使用(承包)期限權(quán)證未載。房屋現(xiàn)登記在公司名下,本院已查封該房屋,該房屋有抵押登記信息。

已知瑕疵說明:經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查,房屋內(nèi)存放辦公設(shè)備若干(不在本次變賣范圍內(nèi)),申請執(zhí)行人表述房屋前期由被執(zhí)行人占有使用,截至本變賣公告發(fā)布時暫未有相關(guān)權(quán)利主體申報租賃權(quán)、居住權(quán)等優(yōu)先權(quán)利;有欠費,物業(yè)費自****年*月起至****年*月共計欠繳約*****元,水費自****年**月起至****年**月共計欠繳約**元,供暖費自****年**月**日起至****年*月**日共計欠繳約****元,電費等未能調(diào)查到具體欠費情況;具體瑕疵以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

變賣價:*******元,保證金:******元,加價幅度:****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式:自本公告發(fā)布之日至變賣結(jié)束止(節(jié)假日休息)接受咨詢,本院已委托“登錄后查看”在變賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢工作,本院不組織統(tǒng)一看樣,咨詢電話:***********(登錄后查看)。

三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅費承擔(dān)方式:變賣財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(僅限稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門收取稅費,包括但不限于契稅、增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、土地出讓金)依照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān);買受人需先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費,屬于被執(zhí)行人依法應(yīng)繳納的稅款部分,買受人可持稅務(wù)機關(guān)出具的完稅證明向人民法院申請從變賣款中予以發(fā)還;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。

本院經(jīng)函詢稅務(wù)局,僅以網(wǎng)絡(luò)詢價價格(*******.*元)為依據(jù),對本次變賣房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記可能發(fā)生的稅費進(jìn)行測算,本次稅費測算結(jié)果及《房屋交易稅費計算參考表》放置附件,僅供參考,成交后以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)。

水、電、氣、熱、物業(yè)等欠費不屬于因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費,本次變賣不予處理。

四、特別提醒:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

司法變賣房產(chǎn)受限購政策約束:(一)競買人參與競拍前,應(yīng)當(dāng)按照房屋所在地購房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購房資格;(二)競買人申請參與競拍的,繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果;(三)變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前,因買受人在房屋所在地不具備購房資格的,該次司法變賣無效,買受人已繳納的保證金不予退還;(四)競買人自身不具備購房資格而參與競拍,惡意競價導(dǎo)致嚴(yán)重影響司法變賣的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;(五)競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

買受人悔拍的,需買受人本人持居民身份證原件來天津市濱海新區(qū)人民法院執(zhí)行局(天津市濱海新區(qū)北塘鑫盛商務(wù)園*號樓)簽署確認(rèn)悔拍筆錄。

五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。

六、執(zhí)行依據(jù)法律文書號:(****)津****民初****號民事判決書。

七、尾款支付方式:尾款應(yīng)在競價倒計時結(jié)束后*個自然日內(nèi)(含成交當(dāng)天)繳納,逾期視為悔拍,在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的物頁面即可在線支付,或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》,《競買須知》系本公告的組成部分。

舉報監(jiān)督電話:***-********

本規(guī)則其他未盡事宜,請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話:***********(登錄后查看)、***-********(拍賣組)、***-********(承辦法官)

淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

天津市濱海新區(qū)人民法院

****年*月**日

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