江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院關(guān)于江蘇省鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)尚湖雅居**幢***室不動產(chǎn)的拍賣公告
(第一次拍賣)
江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院)進行第一次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)尚湖雅居**幢***室(不含室內(nèi)動產(chǎn))，產(chǎn)權(quán)證號：蘇(****)鎮(zhèn)江市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，房屋層數(shù)/總層數(shù)：*/*，建筑面積：***.**平方米。詢價價值:***.****萬元。起拍價:**.****萬元，保證金：**萬元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：
*、凡具有完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
*、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬；
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前至江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、優(yōu)先購買權(quán)人及委托他人競買的申報期限：應(yīng)于****年*月*日前向法院提交有效證明，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報。經(jīng)法院確認(rèn)后才能以委托關(guān)系或優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期不提交的，視為沒有委托或放棄優(yōu)先購買權(quán)。如沒有委托，本院將依據(jù)淘寶網(wǎng)自動生成的《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》制作相關(guān)法律文書。
四、咨詢時間：自即日起至開拍日前接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。展示時間：展示地點為標(biāo)的物所在地，有意者可提前與法院聯(lián)系，由法院統(tǒng)一安排時間看樣。
五、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結(jié)束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、免責(zé)聲明：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣過程中的稅費負(fù)擔(dān)：買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買賣雙方依法各自負(fù)擔(dān)，買受人先行墊付的上述應(yīng)由出賣人(被執(zhí)行人)負(fù)擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證向法院申請從拍賣款中退還(特別說明：買受人憑納稅憑證原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起三十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理)；其他所需補交的相關(guān)費用及可能存在的物業(yè)費、水、電等待繳費用由買受人自行承擔(dān)。
八、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示。
九、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。
十、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價前司法網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金**萬元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，請注明拍賣余款)
保證金支付幫助：登錄后查看
競拍成功者逾期未繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。
司法拍賣貸款服務(wù)聯(lián)系方式：
建行徐經(jīng)理：***********
工行楊經(jīng)理：***********
中行毛經(jīng)理：***********
重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個人原因?qū)е聼o法通過銀行貸款審核的，需買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知及上網(wǎng)拍賣標(biāo)的物情況表。
司法拍賣輔助公司：登錄后查看
咨詢、看樣電話：****-********(吳)。
監(jiān)督電話：****-********。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：江蘇省鎮(zhèn)江市焦山路***號。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(登錄后查看)上查詢。
江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)人民法院
二〇二五年六月六日
