變賣公告
浙江省湖州市南潯區(qū)人民法院****年*月*日**時(競價周期與延時除外)在浙江省湖州市南潯區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：湖州市南潯區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：湖州市天際花園**幢****室的不動產(chǎn)(含固定裝修)
湖州市天際花園**幢****室的不動產(chǎn)(含固定裝修)【權(quán)證號：*********；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán)；建筑面積：***.**平方米；有抵押；無租賃；已騰空；】具體以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；限購的具體情況請自行咨詢當(dāng)?shù)刂鞴懿块T；關(guān)于學(xué)籍問題咨詢當(dāng)?shù)亟逃郑?/p>
該不動產(chǎn)權(quán)屬人為丁*單獨所有，權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法為被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)不動產(chǎn)變價產(chǎn)生的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等；買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。(詳見附件)
評估價：*******元，起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度****元(或整倍數(shù))。
注：過戶、限購、學(xué)籍等具體情況請自行咨詢不動產(chǎn)所在地相關(guān)部門。拍賣標(biāo)的由我院負(fù)責(zé)騰退交付。拍賣過程中，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞、誤導(dǎo)等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務(wù)，誘導(dǎo)競買人支付高額傭金，以及其他擾亂網(wǎng)絡(luò)司法拍賣秩序的行為，請保留好相關(guān)證據(jù)，并及時向我院舉報，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場監(jiān)督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：****-*******。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話：***-*******或搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。(看樣時間統(tǒng)一安排，請各競買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：***********。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，在本院過戶裁定書送達(dá)買受人三十日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)?？赡艽嬖谒?、物業(yè)欠費等，均由買受人負(fù)擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*、銀行付款方式：銀行匯款到本院指定賬戶(戶名：湖州市南潯區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*** *** *** *** ***)、(戶名：湖州市南潯區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*** **** **** **** ****)
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******。
咨詢電話：來拍法服聯(lián)系電話：***-*******，本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：浙江省湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)南林中路***號
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
湖州市南潯區(qū)人民法院
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