江西省井岡山市人民法院
關(guān)于井岡山市新城區(qū)井岡山大道**號(銀湖苑)*幢*單元***室的變賣公告
江西省井岡山市人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止(延時的除外)在江西省井岡山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看,戶名：江西省井岡山市人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：拍賣標(biāo)的物系楊寧所有位于井岡山市新城區(qū)井岡山大道**號(銀湖苑)*幢*單元***室，具體如下：
評估結(jié)果明細(xì)表
| 房地坐落 |
所在層數(shù)以及總層數(shù) |
規(guī)劃用途 |
房屋性質(zhì)與結(jié)構(gòu) |
不動產(chǎn)權(quán)證號(證明) |
建筑面積㎡ |
房屋所有權(quán)人 |
評估價(元) |
| 井岡山市新城區(qū)井岡山大道**號(銀湖苑)*幢*單元***室 |
*/* |
住宅 |
市場化商品房/混合機(jī)構(gòu) |
新城區(qū)***** |
**.** |
楊寧 |
****** |
此房產(chǎn)有人居住，如競拍成功后需要騰房；此房產(chǎn)有抵押，拍賣標(biāo)的物情況詳見實(shí)物，請買受人一定要向標(biāo)的物所在地的相關(guān)部門詳細(xì)了解過戶費(fèi)用及相關(guān)過戶詳情。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始三個工作日前到井岡山市人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到井岡山市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員限制參加競買，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消競買資格并凍結(jié)、沒收保證金。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日至****年**月*日**時止(如變賣提前結(jié)束則不再接受咨詢)接受咨詢，有意者請自行前往看樣，不統(tǒng)一安排看樣。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣起拍價的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。涉及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)?、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均按相關(guān)法律規(guī)定處理，法律無規(guī)定或者規(guī)定不明確的由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。同樣逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、交付由買受人前往保管地提權(quán)，轉(zhuǎn)讓、交付過程中產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前向本院書面提出異議。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請競價結(jié)束后**日內(nèi)繳納。買受人逾期未支付變賣余款或悔拍，法院可以裁定重新變賣，變賣預(yù)繳款中的保證金不予退還，重新變賣時，原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)齊；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。買受人繳納可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (戶名：井岡山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物情況介紹摘錄自房地產(chǎn)估價報告。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-******* (付)
法院監(jiān)督電話：****-*******(許法官)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
法拍貸咨詢：***********(登錄后查看)，***********(登錄后查看)
聯(lián)系地址：江西省井岡山市新城區(qū)八角樓路*號井岡山市人民法院執(zhí)行局
江西省井岡山市人民法院
****年*月**日
