拍賣公告

湖北省京山市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)，在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看

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位于京山市新市街道屈家?guī)X路尚京公館的**套房產(chǎn)。

[特別提醒]**號樓***、***、***、****、****、****、****房屋僅取得預(yù)售資格，暫不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(詳情見評估附件或自行前往看樣)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時止(工作時間內(nèi)，節(jié)假日除外)接受咨詢。需要看樣的，請自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。

【特別提醒】如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

六、標的物現(xiàn)狀：房地產(chǎn)位于京山市尚京公館小區(qū)，共計**套房屋。其中*套住宅均位于**號樓，***、***、****、****為邊戶，***、****、****為中間戶，均為毛坯房，樓棟主體及配套部分基本完工，公共配套設(shè)施正在施工中，樓幢未竣工驗收。樓棟住房已開始預(yù)售，預(yù)售許可證號為房預(yù)售許*******。*套商鋪位于*號樓，*號樓不動產(chǎn)權(quán)登記不動產(chǎn)權(quán)證號為鄂(****)京山市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，***、***、***登記為商業(yè)服務(wù)用途，均為毛坯房，東西朝向，層高約*. *米，其中***與***未砌隔斷墻。(詳情見評估附件或自行前往看樣)

【特別提醒】標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣或未作全面咨詢了解的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，風(fēng)險責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，風(fēng)險自擔(dān)。

七、【特別提醒】競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具拍賣成交裁定書。如果之后有可能辦理相關(guān)手續(xù)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)等稅費按照法律規(guī)定依法由相關(guān)方承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按照法律規(guī)定依法由相關(guān)方承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

九、與本標的物有利益關(guān)聯(lián)的人[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入京山市人民法院指定賬戶，拍賣余款在**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：京山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話：*********** 楊法官

法院監(jiān)督電話：****－*******

京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：湖北省京山市新市鎮(zhèn)輕機大道***號

京山市人民法院

二〇二五年六月十一日