烏魯木齊鐵路運輸中級法院將于****年*月**日上午**時至****年*月**日上午**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：案號：(****)新**執(zhí)***號，烏魯木齊高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)(新市區(qū))西環(huán)北路***號住宅樓(馬德里春天)**號樓*單元****室房產(chǎn)，建筑面積：***.**平方米，所在樓層**/**層，三室兩廳一衛(wèi)戶型。產(chǎn)證號：新(****)烏魯木齊市不動產(chǎn)權第*******號。該房產(chǎn)未進入室內(nèi)，室內(nèi)情況，以實際交付現(xiàn)狀為準。
網(wǎng)絡詢價：******.**元；起拍價：******.**元；保證金：*****元；增價幅度：****元及其倍數(shù)。
重要提示：辦理產(chǎn)權變更登記產(chǎn)生的經(jīng)稅務機關核定的稅、費由雙方各自承擔，該標的所欠繳的稅、費(包括但不限于)土地出讓金、維修基金、稅費，水、電、暖、物業(yè)管理費及其滯納金等明確或不明的隱形瑕疵，均由買受人承擔。據(jù)我公司查詢，欠繳物業(yè)費*****元。關于稅、費及欠費金額，請競買人自行向相關部門查詢、了解，本院及拍輔機構概不負責。房屋騰退需要一定的時間，具體以法院騰退時間為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看作為拍賣輔助機構在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行統(tǒng)一咨詢及組織看樣等工作(節(jié)假日除外)，自公告之日起至拍賣結束前一日止，可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的后果。競買人是否具有競買資格，請自行了解，法院不承擔任何擔保責任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人須事先經(jīng)法院確認)，請通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：(*)標的物以實物實際現(xiàn)狀進行拍賣和移交，競買成功后，買受人須接納房屋移交時室內(nèi)的一切現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)部的毀損，本院不承擔拍賣標的的顯性瑕疵和隱性瑕疵保證；(*)本次拍賣只包含此標的物及其相應分攤的土地使用權，不包含室內(nèi)可移動物品；(*)對于其是否存在租賃或非法占用、是否存在其他權屬爭議的情況，競買人應當赴實地現(xiàn)場、向有關登記部門作充分了解，待過戶完畢后，買受人須通過合法途徑自行辦理物業(yè)進戶等事宜。(*)有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。(*)辦理產(chǎn)權變更登記產(chǎn)生的經(jīng)稅務機關核定稅、費由雙方各自承擔，該標的所欠繳的稅、費(包括但不限于)土地出讓金、維修基金、稅費，水、電、暖、物業(yè)管理費及其滯納金等明確或不明的隱形瑕疵，均由買受人承擔。請競買人自行了解。本公司提供的欠費數(shù)據(jù)僅供競買人參考，具體情況，請競買人前往相關部門查詢了解。房屋騰退需要一定的時間，具體以法院騰退時間為準。(*)請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、拍賣競價前“淘寶網(wǎng)”將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應交納的保證金，拍賣結束后未能競得該標的物的競買人，其凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。該標的物競得者(買受人)原凍結的保證金作為成交價款的一部分自動轉入法院指定賬戶，成交價款余額須在拍賣結束后*個工作日(標的金額在***萬元以內(nèi))或*個工作日(標的金額在***萬元以上)前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件(身份證原件及復印件、委托手續(xù)等)到烏魯木齊鐵路運輸中級法院法院(地址：烏魯木齊市頭屯河區(qū)科創(chuàng)路西七巷恒信·陽光里小區(qū)北側約**米)簽署《拍賣成交確認書》。
七、該標的物屬于法院查封扣押財產(chǎn)且有銀行抵押權，買受人付清全部拍賣價款后，需要等待銀行解押及法院解封并變更房產(chǎn)登記信息后，憑法院出具的法律文書自行前往相關部門辦理過戶登記手續(xù)。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。逾期不辦理過戶登記手續(xù)的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
八、買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
九、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日前**日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
十、與本標的物有利害關系的當事人(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等)可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。
法院舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院地址：烏魯木齊市頭屯河區(qū)科創(chuàng)路西七巷恒信·陽光里小區(qū)北側約**米
拍賣輔助機構：登錄后查看
聯(lián)系人：李先生
輔助機構咨詢電話：***************-*******
烏魯木齊鐵路運輸中級法院
****年*月**日
