特別提示：本公告系人民法院司法拍賣(mài)標(biāo)的物的法律文書(shū)，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣(mài)公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營(yíng)利性活動(dòng)的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對(duì)于擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門(mén)，配合有關(guān)部門(mén)聯(lián)合打擊。
湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院
變賣(mài)公告
湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，機(jī)構(gòu)名稱：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：登錄后查看名下位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳麓大道**號(hào)中商大廈全部(權(quán)證號(hào)：********號(hào))，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:股份制企業(yè)房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：拍賣(mài)，產(chǎn)權(quán)面積：*****.**平方米,分?jǐn)偯娣e：****.**平方米?？倶菍樱?*層，建成時(shí)間：****年，發(fā)證日期：****年*月**日。占用情況：有占用。承租情況：無(wú)租賃。是否可以看房：是。土地證號(hào)：長(zhǎng)國(guó)用(****)第******號(hào)，土地使用權(quán)面積：****.**平方米，地類用途：商業(yè)、住宅，使用權(quán)類型：出讓地，終止日期：商業(yè)為****年*月**日，住宅為****年*月**日。負(fù)二層為地下人防，負(fù)一層為地下車(chē)庫(kù)，首層為商業(yè)，四層為設(shè)備用房，五至二十層為住宅。另有**.**平方米為違章建筑，未計(jì)入產(chǎn)權(quán)。
詳情見(jiàn)可下載的評(píng)估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。(注：一切以實(shí)物為準(zhǔn))
評(píng)估價(jià)：*****.*萬(wàn)元，起拍價(jià)：*****.**萬(wàn)元，變賣(mài)預(yù)繳款：*****.**萬(wàn)元，保證金：****萬(wàn)元，增價(jià)幅度：**萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。未計(jì)入產(chǎn)權(quán)的房屋包含在本次拍賣(mài)中。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前*個(gè)工作日向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(工作日上午*:**-下午**:**)；
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：***-******* *** **** ****(譚女士)
*、初步定于開(kāi)拍前三天實(shí)地看樣，如需看樣，請(qǐng)?jiān)谇耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)(短信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱)。
四、本次變賣(mài)僅在淘寶網(wǎng)上公開(kāi)進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；變賣(mài)公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。
本次變賣(mài)不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收保證金，請(qǐng)勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個(gè)人。
五、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后五日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支，逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前五個(gè)工作日與長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院聯(lián)系。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶,付款時(shí)請(qǐng)備注：案號(hào)(****)湘****執(zhí)****號(hào)；請(qǐng)勿將余款直接打入淘寶賬戶。
戶 名:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院
開(kāi) 戶銀 行：登錄后查看
賬 號(hào)：*******************
銀行聯(lián)行號(hào)：************
拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣(mài)款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍的，繳納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原競(jìng)買(mǎi)人不得參加拍賣(mài)。
重要提示：拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢電話：****-********肖法官
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓大道**號(hào)岳麓區(qū)人民法院執(zhí)行局
網(wǎng)址:**.******.***/****/**
此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十三日
