湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標的：洪山區(qū)白沙四路**號紫云府一期*棟*單元*層*室，不動產(chǎn)權(quán)證號：鄂(****)武漢市洪山區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*******號。評估參考價：*******元，評估單價：*****元/平方米，起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
特別提醒：*.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負，請謹慎競買。該房屋所涉及的各項稅、費的承擔(dān)主體，見本公告第七條。
*.人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，競買人申請參與競拍前需仔細閱讀“最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》”，并自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢相關(guān)政策。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍賣成交后，法院出具成交裁定書前，買受人應(yīng)向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明資料，否則法院不予出具成交裁定書；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向武漢市洪山區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到武漢市洪山區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢(聯(lián)系方式 ：***********)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。關(guān)于交付，過戶費用的承擔(dān)問題，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相應(yīng)的法律，行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體人承擔(dān)，沒有規(guī)定的或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體，數(shù)額。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，交易過程中所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的一切稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)稅費，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由被執(zhí)行人及買受人各自承擔(dān)。被執(zhí)行人承擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十五個工作日內(nèi)，持有效支付憑證向本院申報，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。(非因買受人原因造成的除外)
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前，拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費，競買人決定參與競買的，視為同意在成交后自愿負擔(dān)此項費用。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：武漢市洪山區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市洪山區(qū)人民法院，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣活動。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。
法院咨詢電話：***-********沈法官
標的物詳情咨詢電話：***********
監(jiān)督電話:***-********，武漢市洪山區(qū)法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：武漢市洪山區(qū)民院路***號
網(wǎng)址：登錄后查看
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
武漢市洪山區(qū)人民法院
二〇二五年六月十一日
