網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告(第二次)
福建省福州市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在福建省福州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(戶名：福建省福州市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：江蘇省睢寧縣睢城鎮(zhèn)上海國際花園*號樓***室房產(chǎn)[權(quán)證號：**-**-****,睢土國用(****)第******號],本拍品評估市場參考價為******元，二拍起拍價為******元，保證金為*****元，增價幅度為****元。
特別提示：
*.標(biāo)的物目前未騰空，被執(zhí)行人書面承諾拍賣成交后限期搬離。
*.標(biāo)的物實際面積、四至以房產(chǎn)規(guī)劃部門登記為準(zhǔn)。提醒意向競買人需自行前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解清楚具體情況，一旦參與競買，則視為對此已知曉，并愿意承擔(dān)。
*.拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時發(fā)生的全部費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)及司法解釋對買受人資格和條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向 福建省福州市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到 福建省福州市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣前三十日內(nèi)接受咨詢(節(jié)假日除外)。本次房產(chǎn)拍賣不組織集中看樣，請自行前往現(xiàn)場看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時以出價最高的競價人競買成功。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，目前法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意競買人，請自行前往實地調(diào)查，未調(diào)查的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理本次拍賣標(biāo)的物交易過戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人與買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，在十五日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交、裁定書發(fā)出后十五日內(nèi)向買受人交付財產(chǎn)。
買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始五日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競買人在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省福州市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的拍賣須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：****-********
聯(lián)系地址： 福建省福州市倉山區(qū)閩江大道***號。
福建省福州市中級人民法院
二〇二五年五月三十日
