湖北省鄂州市中級人民法院
關(guān)于拍賣擔保人王春華名下襄陽市樊城區(qū)紅光路玉龍灣天驕廣場*幢**層**室的房屋【不動產(chǎn)權(quán)證號(證明)：鄂(****)襄陽市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】的拍賣公告
(第一次)
(****)鄂**執(zhí)恢**號之一
特別提醒：
【網(wǎng)絡司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要損失?！?/p>
本院定于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)，在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行第一次公開拍賣活動(戶名：湖北省鄂州市中級人民法院)，現(xiàn)將拍賣相關(guān)事項公告如下：
一、【拍賣標的】
(一)所有人：王春華
(二)標的名稱：龍灣天驕廣場*幢**層**室。
(三)標的位置：襄陽市樊城區(qū)紅光路玉龍灣天驕廣場。
二、【拍賣價格信息】
(一) 參考市價(評估價)：**.**萬元；
(二)起拍價格：**.**萬元；
(三)保證金：*.*萬元；
(四)競價幅度：*.*萬元。
三、【特別提醒】
(一)拍賣標的查封案號及期限：查封文書號為(****)鄂****民初****號之二民事裁定書，查封期限三年，自****年*月**日起至****年*月**日止(首封)。
(二)租賃詳情及期限、占有使用情況：涉案房產(chǎn)為毛坯，無租賃及使用情況。
(三)競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
(四)競買人需在競買前自行到相關(guān)職能部門了解限購、過戶等相關(guān)政策規(guī)定，如有相關(guān)風險自行承擔。因不符合條件參加競買的，造成競買無效或者無法辦理權(quán)屬變更登記的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
(五)變更登記事項：
(*)拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，在符合不動產(chǎn)部門辦證條件前提下，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
(*)辦理變更登記過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)依照法律規(guī)定各自承擔。如應由出賣方承擔的上述稅費，被執(zhí)行人未繳納的：①針對鄂州市轄區(qū)外的不動產(chǎn)：由申請執(zhí)行人代為墊付后，于**個工作日內(nèi)向本院執(zhí)行庭申請辦理退費手續(xù)[提交執(zhí)行裁定書、稅費發(fā)票、退稅申請書、鄂州中院收款賬戶確認書及身份證復印件]，逾期申請本院將不再保留對應稅款。②針對鄂州市轄區(qū)內(nèi)的不動產(chǎn)：由本院直接函詢稅務部門并從拍賣款中支付。
(*)所產(chǎn)生的其他費用及可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)、衛(wèi)生等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無關(guān)。
(六)有意競買者請?zhí)崆爸鲃恿私馀钠?。本院不承擔本標的現(xiàn)狀及后期的瑕疵保證。
四、【看樣】
(一)位于鄂州市轄區(qū)內(nèi)拍賣標的物，統(tǒng)一定于拍賣開始前三天(如遇法定節(jié)假日則順延)上午**時看樣。看樣需提前預約，如無預約，不組織看樣。
(二)位于鄂州市轄區(qū)外拍賣標的物，有意者請于拍賣開始前自行前往看樣。
五、【保證金交納】
(一)拍賣競價前，意向競買人須在上拍平臺注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金，具體要求以網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則為準。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
(二)司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況提前辦理報名參拍事宜。
六、【余款交納】
拍賣余款請在競拍成功之日起十日內(nèi)繳入法院指定銀行賬戶(戶名：湖北省鄂州市中級人民法院；開戶銀行：登錄后查看；銀行賬號：********************-******)
七、【拍賣成交】
本次拍賣最終成交價以司法拍賣網(wǎng)絡認定的價格為主，競買人須在規(guī)定的時間內(nèi)支付全部拍賣款，方可視為拍賣成交。
八、競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
九、因相關(guān)當事人、利害關(guān)系人、案外人尚未向本院提交明確送達地址和方式，本院對執(zhí)行中產(chǎn)生的相關(guān)拍賣事項無法告知，如有相關(guān)權(quán)益主張，可到本院聯(lián)系承辦人員提出請求，本公告滿五日則基于本拍賣所產(chǎn)生的執(zhí)行裁定、評估報告、標的物的騰退及交付等通知事項視為已經(jīng)通知到位。對上述標的權(quán)屬有異議者，請最少于拍賣開始前*天與本院聯(lián)系。
十、拍賣成交或以物抵債執(zhí)行裁定書自送達當事人之日起**日內(nèi)，被執(zhí)行人、占用人應從案涉標的內(nèi)將自有物品自行搬離遷出，被執(zhí)行人、占用人在規(guī)定期限內(nèi)拒不自行騰退的，本院將依法組織強制騰退。
十一、本次拍賣相關(guān)事宜，最終以本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上公布信息為準。此公告同步在“京東網(wǎng)”、“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“公拍網(wǎng)”、“中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)”上公布。
十二、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》及《競買須知》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺網(wǎng)址：*****：//登錄后查看
淘寶司法拍賣技術(shù)咨詢電話：***-***-****
本院監(jiān)督舉報電話：***********(紀檢組)
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湖北省鄂州市中級人民法院
二〇二五年四月二十九日
