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石獅市人民法院關(guān)于石獅市南洋路**號北*****號房地產(chǎn)的變賣公告
石獅市人民法院將于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時的除外)在石獅市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址:**.******.***/****/**),戶名:石獅市人民法院),現(xiàn)公告如下:
一、變賣標(biāo)的:石獅市南洋路**號北*****號房地產(chǎn)
起拍價:******元,保證金:*****元,變賣預(yù)繳款:******元,增價幅度:****元。 特別提醒:本次變賣須繳付全額變賣預(yù)繳款。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向石獅市人民法院辦理委托手續(xù);競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到石獅市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
【因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示,拍賣成交后不得更改買受人,如需委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理?!?/p>
三、咨詢的時間與方式:自公告之日起至****年**月**日止(節(jié)假日除外)接受咨詢,本院已委托“福建省登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣、變賣輔助工作,看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“福建省登錄后查看”統(tǒng)一安排,咨詢電話:***********(蔡)(請于工作時間咨詢)。該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,僅供競買人參考,競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式:
*.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有人競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到**小時競價倒計時;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘無人出價)。
*.競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
五、競買方式:設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
六、特別提醒:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,不作過戶的任何承諾,不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負。標(biāo)的物成交后,本院只負責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,因政策原因及其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。為保護各方當(dāng)事人的合法權(quán)益,提高移交效率,若需要對該房地產(chǎn)內(nèi)具有價值的家電、家具等處置時,買受人競買成功時視為同意以另行評估的價格購買家電、家具等。房產(chǎn)存在與其他打通的情況,競買人需現(xiàn)場確認,競買成功后,需按照產(chǎn)權(quán)范圍自行隔開,產(chǎn)生的費用由競買人承擔(dān)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,過戶登記過程中由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費由買受人墊付,從變賣款中優(yōu)先支付,買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后**日內(nèi)向本院提交所墊付稅費的發(fā)票,逾期未提交的,所墊付的稅費由買受人自行承擔(dān)。其他所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)(包括但不限于契稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金、滯納金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)。需要特別說明的是:該房地產(chǎn)目前尚未騰空,買受人付清成交價款后,須待本院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強制遷出工作后,方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。若因特殊情況本院在六個月內(nèi)確實無法完成除權(quán)和強制遷出工作,買受人可以要求該拍賣標(biāo)的物作不成交處理,委托人和拍賣人只負責(zé)退回買受人已交的定金、成交價款(均不計付利息),不承擔(dān)其他違約責(zé)任。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時,網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于預(yù)繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預(yù)繳款,高出部分的變賣余款須在競買成功之日起七日內(nèi)前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱:石獅市人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:********************-******),未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。
十一、競買成交后買受人悔拍的,將扣留保證金,依次用于支付競買產(chǎn)生的費用損失、彌補重新競買價款低于原競買價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與競買財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、本標(biāo)的物可貸款,需要申請司法拍賣貸款的競買人務(wù)必在標(biāo)的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實貸款資格及貸款流程,貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn),不影響拍賣工作的開展。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為,系其與銀行雙方的金融借款行為,與本院無關(guān),由此引起的法律后果自行承擔(dān)。 競買人需申請貸款的,可自行向以下銀行咨詢: 登錄后查看,咨詢電話:****-********。
十三、司法競買因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請致電咨詢。
法院咨詢電話:****-********(小蘇)
***********(小蔡)
淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
石獅市人民法院
二〇二五年七月十日
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