廣西壯族自治區(qū)南寧市中級(jí)人民法院
拍賣公告
(****)桂**執(zhí)恢**號(hào)
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時(shí)的除外)在廣西壯族自治區(qū)南寧市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(法院賬戶名：廣西壯族自治區(qū)南寧市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**)對(duì)位于南寧市江南區(qū)貴義路以東、定秋路以南的國(guó)有土地使用權(quán)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：桂(****)南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
南寧市江南區(qū)貴義路以東、定秋路以南的國(guó)有土地使用權(quán)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：桂(****)南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。
二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀
本次拍賣標(biāo)的為位于南寧市江南區(qū)貴義路以東、定秋路以南的國(guó)有土地使用權(quán)【產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：桂(****)南寧市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】，證載土地使用權(quán)面積為******.**㎡，證載地類(用途)為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓?，F(xiàn)狀為空地，尚未進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)程度為紅線外“五通”，紅線內(nèi)場(chǎng)地未平整。
上述信息僅供參考，詳情信息可查看附后的評(píng)估報(bào)告，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及拍賣保留價(jià)、保證金、增價(jià)幅度
拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**(延時(shí)的除外)。
拍賣保留價(jià)(起拍價(jià))為********元，保證金為*******元，增價(jià)幅度為每次*****元及倍數(shù)。
四、競(jìng)買人主體資格、競(jìng)買人競(jìng)買成交后處分拍賣標(biāo)的的相關(guān)限制條件
(一)競(jìng)買人主體資格：本次拍賣的地塊性質(zhì)為一類工業(yè)用地，位于南寧市江南工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)。根據(jù)《南寧市人民政府關(guān)于加強(qiáng)工業(yè)用地管理提高綜合效益的若干意見》(南府規(guī)〔****〕**號(hào))，城區(qū)對(duì)擬落地的工業(yè)項(xiàng)目在產(chǎn)業(yè)類型、投資規(guī)模、稅收產(chǎn)出、資源消耗、技術(shù)創(chuàng)新、環(huán)境影響、就業(yè)以及社會(huì)效益等方面進(jìn)行綜合評(píng)估；根據(jù)《南寧市實(shí)施市區(qū)工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)辦法》(南府辦〔****〕*號(hào))》，各縣(市、區(qū))人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)在引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)目錄指導(dǎo)下，根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策、布局規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)度、企業(yè)實(shí)力等情況，綜合研判審核入園項(xiàng)目。因此，競(jìng)買人在參與競(jìng)買前需提供項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并經(jīng)本院及江南區(qū)人民政府開展聯(lián)合審查，對(duì)競(jìng)買主體資格進(jìn)行審核，符合競(jìng)買主體資格的競(jìng)買人可參與競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買，但須在競(jìng)買開始前五個(gè)工作日向本院提交書面委托手續(xù))。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(二)競(jìng)買人競(jìng)買成交后處分拍賣標(biāo)的的相關(guān)限制條件：一是受讓人不得改變?cè)撟诘赜玫匦再|(zhì)和規(guī)劃指標(biāo)。根據(jù)《南寧市規(guī)劃管理局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》(審批號(hào)：****-***)，該宗地規(guī)劃為一類工業(yè)用地，規(guī)劃指標(biāo)為：容積率>*.*且≤*.*，建筑密度≥**%且≤**%，綠地率≥**%日≤**%,建筑限高**米，項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積占項(xiàng)目總凈用地面積比例不得超過(guò)*%，項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施僅允許項(xiàng)目業(yè)主自用，不能分割銷售;二是受讓人不得改變?cè)撟诘禺a(chǎn)業(yè)用途。該宗地的產(chǎn)業(yè)類型必須符合南寧江南工業(yè)園區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)功能定位和發(fā)展規(guī)劃要求，即符合電子信息、生物醫(yī)藥、鋁精深加工產(chǎn)業(yè);三是受讓人不得降低該宗地經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。該宗地的開發(fā)建設(shè)應(yīng)滿足《南寧市產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地投資和產(chǎn)出強(qiáng)度控制指標(biāo)》(****年修訂)相對(duì)應(yīng)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資強(qiáng)度、畝均年工業(yè)產(chǎn)值、畝均年稅收等控制指標(biāo)的要求。同時(shí)必須滿足****年**月**日南寧市江南區(qū)人民政府、登錄后查看共同簽訂的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)履約保證協(xié)議書》約定，即：項(xiàng)目投資強(qiáng)度不少于*****萬(wàn)元人民幣，項(xiàng)目竣工后年產(chǎn)值不少于******萬(wàn)元人民幣，年稅收不少于****.*萬(wàn)元人民幣;四是受讓人必須與南寧市江南區(qū)人民政府重新簽訂《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)履約保證協(xié)議書》。
五、競(jìng)買流程
(一)繳納保證金。競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)直接交納保證金的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，競(jìng)買成功的買受人，保證金作為成交款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人，保證金由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
(二)出價(jià)競(jìng)買。競(jìng)買人自行在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)出價(jià)競(jìng)買。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。優(yōu)先競(jìng)買人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
(三)交納尾款。競(jìng)買成交的，除原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶外，競(jìng)得者應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶。
開戶銀行：登錄后查看
戶名：廣西壯族自治區(qū)南寧市中級(jí)人民法院
賬號(hào)：************
司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
六、競(jìng)買違約責(zé)任
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。
七、拍賣標(biāo)的交付及過(guò)戶
買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。
八、拍賣標(biāo)的瑕疵告知
本院對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人務(wù)必實(shí)地看樣，未看樣的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)務(wù)必查看附后的評(píng)估報(bào)告，了解標(biāo)的詳情。
九、拍賣標(biāo)的咨詢、展示時(shí)間、地點(diǎn)及方式
本院委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)代為進(jìn)行標(biāo)的展示，輔助機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式附后。競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的的，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由輔助機(jī)構(gòu)根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，法院不再另行安排看樣時(shí)間。咨詢及預(yù)約時(shí)間自本公告發(fā)布之日起至拍賣開始前五日(節(jié)假、雙休日除外)，具體咨詢時(shí)間：周一至周五(節(jié)假、雙休日除外)，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**)。
拍賣輔助費(fèi)用由法院在競(jìng)買成交款中支付，任何輔助機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)及個(gè)人不得另行向競(jìng)買人收取拍賣或標(biāo)的展示費(fèi)或競(jìng)買費(fèi)用。
十、其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)
(一)拍賣標(biāo)的欠繳的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。
(二)標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移所涉及的稅費(fèi)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，其中原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款。相關(guān)稅率請(qǐng)咨詢稅務(wù)部門。
(三)上述費(fèi)用、稅款等相關(guān)事項(xiàng)競(jìng)買人請(qǐng)務(wù)必在拍賣前到相關(guān)單位自行查詢、了解。
十一、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)本院以***登錄后查看方式書面通知各方當(dāng)事人，***登錄后查看未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過(guò)五日視為已經(jīng)通知。
十二、其他
(一)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
(二)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必登陸競(jìng)拍界面仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》及《網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的情況說(shuō)明表》。
(三)聯(lián)系方式
*.標(biāo)的詳情、競(jìng)買人條件咨詢、競(jìng)買流程咨詢、實(shí)地查看標(biāo)的等，聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看，聯(lián)系人：黃經(jīng)理***********(微信同號(hào))。
*.案件執(zhí)行咨詢、優(yōu)先競(jìng)買資格申報(bào)等聯(lián)系：****-*******韋法官。聯(lián)系地址：南寧市竹溪大道**號(hào)。
*.拍賣監(jiān)督、投訴聯(lián)系電話****-*******。
廣西壯族自治區(qū)南寧市中級(jí)人民法院
二○二五年七月二十二日
