江西省奉新縣人民法院
關(guān)于奉新縣宋埠鎮(zhèn)長(zhǎng)庚路新農(nóng)村建設(shè)商住樓*棟，第壹層**號(hào)商鋪的拍賣(mài)公告(第二
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江西省奉新縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在奉新縣人民法院阿里拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址登錄后查看 戶名：奉新縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：該標(biāo)的位于奉新縣宋埠鎮(zhèn)長(zhǎng)庚路新農(nóng)村建設(shè)商住樓*棟，第壹層**號(hào)商鋪【產(chǎn)權(quán)證號(hào)；********號(hào)】，面積：**.**平方米。無(wú)承租，有抵押，現(xiàn)狀拍賣(mài)。
一拍起拍價(jià)：******元 二拍起拍價(jià)：******.*元
保證金：*萬(wàn)元 加價(jià)幅度：****元
特別提醒：
標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及需交納的相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
拍品照片、信息等情況僅供參考,具體標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，價(jià)格僅供參考。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件的特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件，不符合資格和條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)日前一天(上班時(shí)間)接受咨詢，有意者可申請(qǐng)實(shí)地看樣，請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系，也可自行前往標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
本院的拍賣(mài)信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)》中確定的網(wǎng)拍平臺(tái)，未與其他任何中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作或委托任何中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作或委托，請(qǐng)意向人自行向咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人假借人民法院名義、妨礙人民法院司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取相應(yīng)法律措施。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接收拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交款后，憑法院出具的相關(guān)文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，拍賣(mài)成交后可能存在的相關(guān)費(fèi)用(如尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等)由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人代為繳納。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納并向本院申請(qǐng)退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)， 逾期本院將不再辦理退還稅費(fèi)。
八、本拍賣(mài)信息及相關(guān)法律文書(shū)已通過(guò)法定方式通知案件當(dāng)事人，若無(wú)法收悉，特在此公示。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，如需申請(qǐng)委托競(jìng)買(mǎi)、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)、免交保參拍的，須在開(kāi)拍前*個(gè)工作日向本院提交相關(guān)材料，超出規(guī)定時(shí)限視為放棄委托權(quán)利。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須于開(kāi)拍前*個(gè)工作日向本院提交優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)釋放，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：奉新縣人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十三、依照法釋(****)**號(hào)，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功竟得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)片競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
特別提示：
*. 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題》的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人必須詳細(xì)了解具備當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，并具備購(gòu)房資格方可參與競(jìng)拍，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍的，視為對(duì)自身具備購(gòu)房資格的承諾，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*. 特別約定：因法院拍賣(mài)屬于司法強(qiáng)制拍賣(mài)行為，有別于一般的社會(huì)行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)撤銷(xiāo)已成交的拍賣(mài)，撤銷(xiāo)之日起**日將保證金、拍賣(mài)款退回競(jìng)買(mǎi)人。如競(jìng)買(mǎi)人參與本次競(jìng)買(mǎi)，視為同意本約定。
十四、本院與登錄后查看簽署司拍貸協(xié)議，需要按揭貸款請(qǐng)有意者聯(lián)系司拍貸的劉亞檬***********，能否貸款與本院無(wú)關(guān)，請(qǐng)自行咨詢。因?qū)徍诵枰獣r(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人盡早聯(lián)系工作人員進(jìn)行審核，盡可能在開(kāi)拍前完成審核工作。注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競(jìng)買(mǎi)人實(shí)際資質(zhì)情況確定。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢電話：****-*******
黃助理：***********(拍賣(mài)詳情、網(wǎng)上拍賣(mài)操作事宜)
***-***-****(淘寶技術(shù)咨詢)
司拍貸聯(lián)系人：劉亞檬***********
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：江西省奉新縣馮川鎮(zhèn)獅山東大道***號(hào)
網(wǎng)址：**.******.***/****/**
江西省奉新縣人民法院
二○二五年五月十四日
