廣西壯族自治區(qū)象州縣人民法院
變賣公告
本院定于****年*月*日**：**至****年*月*日**：**(延時的除外)在廣西壯族自治區(qū)象州縣人民法院淘寶網(wǎng)(阿里巴巴)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(本院賬戶名：象州縣人民法院，本院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)對位于武宣縣武宣鎮(zhèn)太平路永和金江花園*棟***號商鋪[產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證武字第**********號]進行網(wǎng)絡(luò)公開變賣。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：武宣縣武宣鎮(zhèn)太平路永和金江花園*棟***號商鋪
標(biāo)的物詳情(僅供參考，以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。)：
房屋基本情況：房屋位于廣西來賓市武宣縣武宣鎮(zhèn)太平路永和金江花園*棟***號，產(chǎn)權(quán)證號：武房權(quán)證武字第**********號，建筑面積***.**平方米，套內(nèi)面積***.**平方米，房屋性質(zhì)：商品房，規(guī)劃用途：商業(yè)，登記時間****年*月**日。
房屋現(xiàn)狀情況：室內(nèi)層數(shù)為兩層，裝修情況不詳。
經(jīng)咨詢小區(qū)物業(yè)辦公室，該不動產(chǎn)截止****年*月**日，共欠物業(yè)服務(wù)費****.*元(該數(shù)據(jù)僅供參考，以實際情況為準(zhǔn))，該費用由買受人自行承擔(dān)。
抵押權(quán)情況:該不動產(chǎn)已抵押給登錄后查看。
本次變賣僅對標(biāo)的物權(quán)屬部分及室內(nèi)固定裝修部分進行變賣(如：門窗、地板等)，房屋內(nèi)的家具家電、生活用品等不在變賣范圍內(nèi)。變賣成功后，清空房屋過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，競買人競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。房屋未清空，實際清空及交付時間以法院工作進度為準(zhǔn)。
二、競價時間及保留價、起拍價
變賣競價時間：****年*月*日**：**至****年*月*日**：**止(延時的除外)，
評估價：***,***元，起拍價：******.*元，變賣預(yù)繳款：******.*元，保證金：**,***元，增價幅度：*,***元。
三、變賣規(guī)則：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中任何一時間出價，則變賣自動進入**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動往后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價金額全款的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)，多人共同購買該變賣標(biāo)的物的，需在競買開始前十二小時向本院辦理委托手續(xù)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、變賣品展示時間與方式: 自公告之日起至變賣結(jié)束前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時間：****年*月*日**點**分到**點**分(其他看樣時間需提前預(yù)約，可在微信搜索并關(guān)注公眾號“資產(chǎn)交易服務(wù)”，點擊預(yù)約看樣，按提示操作可實現(xiàn)預(yù)約看樣及貸款咨詢服務(wù))，看樣咨詢報名聯(lián)系登錄后查看毛經(jīng)理，電話：***********。競買人按預(yù)約時間自行前往武宣縣武宣鎮(zhèn)太平路永和金江花園。
六、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:暫無，其他詳細情況請競買人現(xiàn)場進行查看。
本院對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認。
八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)稅費及因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須七日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負責(zé)稅費繳納問題，由買受人自行處理。尚欠物業(yè)費、水電費等費用由買受人自行處理。
九、本院不負責(zé)處理戶籍問題。
十、變賣競價前淘寶網(wǎng)(阿里巴巴)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：象州縣人民法院，子賬戶賬號：*******************，開戶銀行：登錄后查看)，變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十一、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前*日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十二、本拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十三、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)(阿里巴巴)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的變賣公告和競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)(阿里巴巴)競拍界面查詢。
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象州縣人民法院
二〇二五年六月二十日
