湖南省石門縣人民法院將于****年*月**日起**日期間內(nèi)(延時除外)在石門縣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣(法院賬戶名：石門縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******)現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物
石門縣寶峰街道夾山路石門·國際家居博覽中心二棟***室商鋪(不動產(chǎn)權(quán)證號：湘(****)石門縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：**.**平方米)(商鋪具體分截點詳見分戶平面圖；此商鋪己出租)
該拍賣標的評估結(jié)果為**.**萬元，起拍價為人民幣**.**萬元，保證金為人民幣*****元，加價幅度為人民幣****元及其倍數(shù)。
二、競買人條件
*、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競買。
*、競買人須通過淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺實名注冊報名。委托代理人參加競買的，應(yīng)當與其代理人簽訂書面委托合同，在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
*、競買人應(yīng)在競買前以實名交納標的物變賣起價全款，經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格，賦予競買代碼、參與競買密碼。競買人以該代碼參與競買。未交納標的物變賣起價全款的，不得參加競買。
*、申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交標的物變賣起價全款；但債權(quán)數(shù)額小于標的物變賣起價數(shù)額的，按照差額部分交納。
*、本次變賣接受線下報名，需要線下報名的，請本人持個人有效身份證件至石門縣人民法院辦理報名相關(guān)事宜。
三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)最遲于變賣期開始前*個工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)法院確認并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的優(yōu)先購買權(quán)。
四、與本標的有關(guān)人員(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程，凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可向本院如實舉報。
五、變賣方式：
設(shè)有保留價的增價競買方式，保留價等于變賣起價。網(wǎng)絡(luò)司法變賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競買，出價不低于變賣起價的，變賣成交。
六、本次變賣競價程序：
*、本次司法變賣的變賣期為**天。
*、變賣期開始后，確定競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入**小時競價程序，取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買，低于出價幅度的出價無效。競價程序時限內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。
*、競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
*、設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
七、咨詢、展示看樣的時間與方式：
公告發(fā)布之日起至競價程序開始前一日止接受電話咨詢，變賣標的展示看樣時間為法定工作日辦公時間。標的現(xiàn)場查看須提前申請預(yù)約，看樣集中地點：石門縣人民法院
變賣標的物詳細信息及看樣、咨詢，請向本院咨詢。
聯(lián)系電話：高女士***********
八、特別提示
*、商鋪具體分截點詳見分戶平面圖；此商鋪己出租。
*、競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。房屋戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔
*、變賣成交，買受人必須自成交之日起**日內(nèi)付清變賣溢價款，憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書至相關(guān)管理部門辦理變賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣。變賣時的起價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時所發(fā)生的全部稅、費。
*、本次拍賣標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書等文書送達至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費(如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機構(gòu)或其它客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應(yīng)證明材料)，逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
*、買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，費用自理。水、電、氣、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。
*、因辦理產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)證注銷及其他權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前期手續(xù)可能導(dǎo)致遲延完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。本院對變賣標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間不作承諾，因此產(chǎn)生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。
*、變賣成交后，變賣標的物以交付時現(xiàn)狀為準，本院提供的評估報告、文字、圖表、視頻等任何資料不構(gòu)成對本標的物的瑕疵擔保。變賣標的以現(xiàn)狀進行整體變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。變賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。有權(quán)機關(guān)確認的變賣標的物信息與本次司法變賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機關(guān)確認的信息為準，但變賣成交價不做調(diào)整。
*、競買人須在變賣前向國土、房管、規(guī)劃、不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)等部門，對變賣標的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅(費)繳付的標準及起止時間；其他須注意的事項進行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風險由買受人承擔。
**、能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。買受人因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，造成不能或者延遲辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的和辦理二次權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記增加的費用自負，變賣人(法院)不作權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的任何承諾，不承擔權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記涉及的一切費用。
**、涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，費用自理。
**、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣人(法院)及網(wǎng)絡(luò)變賣輔助機構(gòu)對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。請競買人在變賣前必須仔細審閱變賣標的物資料，認真查看標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受變賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。變賣人(法院)不承擔瑕疵擔保責任。
九、變賣競價前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)系統(tǒng)將凍結(jié)競買人在支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)金額作為應(yīng)交納的標的物變賣起價全款。變賣成交后，買受人交納的標的物變賣起價全款可以充抵價款；其他競買人交納的標的物變賣起價全款在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。變賣未成交的，競買人交納的標的物變賣起價全款在競價程序結(jié)束后**小時內(nèi)退還或者解凍，凍結(jié)期間不計利息。線下報名并繳納保證金的，請交款人持本人有效身份證件、交款憑證前來本院辦理退款事宜。本標的買受人凍結(jié)的標的物變賣起價全款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣當事人應(yīng)當遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競買，不得操縱、壟斷競買價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
十一、變賣人(法院)根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣結(jié)束前中止變賣或撤回變賣。
十二、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十三、買受人變賣溢價款請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱，執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)恢***號｝。
戶名：石門縣人民法院
開戶行：登錄后查看
賬 號：*****************
十四、買受人逾期未支付變賣溢價款(以本院公告的溢價款繳入截止時間為準)，法院可以依法裁定重新變賣，重新變賣時，原買受人不得參加競買。
變賣成交后買受人反悔的，從交納的標的物變賣起價全款內(nèi)扣除保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十五、為便于買受人及時收到本院司法變賣法律文書，競買人應(yīng)如實提供聯(lián)系方式。因提供的聯(lián)系方式不準確，或變更后未及時告知，導(dǎo)致本院有關(guān)法律文書無法及時送達的，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十六、司法變賣因變賣標的物本身價值、變賣起價、成交價金額數(shù)量相對較大。競買人參與競買，支付標的物變賣全款或溢價款可能會碰到當天銀行限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢或咨詢相關(guān)銀行工作人員。
登錄后查看
十七、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)平臺以競買人的真實身份自動生成確認書并公示。
十八、競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《變賣競買須知》。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
咨詢電話：高女士***********
石門縣人民法院
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本院聯(lián)系地址：湖南省石門縣永興街道新廠社區(qū)永興大道
石門縣人民法院
****年*月**日
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
