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監(jiān)管局大樓綜合物業(yè)服務(wù)項目
競爭性談判邀請書
登錄后查看擬于近期實施監(jiān)管局大樓綜合物業(yè)服務(wù)項目競爭性談判，特邀請貴單位參加?，F(xiàn)將相關(guān)要求說明如下：
一、項目概況
(一)項目名稱：監(jiān)管局大樓綜合物業(yè)服務(wù)項目
(二)項目內(nèi)容：通過競爭性談判方式確定一家供應(yīng)商，向空港公司提供監(jiān)管局綜合物業(yè)服務(wù)。
(三)項目地點：貴州省貴陽市龍洞堡機(jī)場
(四)項目服務(wù)期：**個月(****年*月*日-****年*月**日)。
(五)最高限價：**萬元(含稅)
二、競爭性談判資格要求
(一)本次競談邀請三家(含)以上供應(yīng)商參加競爭性談判，對本項目談判單位的資格要求如下：
*.參與談判單位必須具備獨(dú)立法人資格，持有效的工商營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍具有物業(yè)服務(wù)相關(guān)經(jīng)營范圍；
*.參與談判單位在“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)、中國政府采購網(wǎng)(登錄后查看)各級信用信息共享平臺中未被列入失信被執(zhí)行人名單(以本次競爭性談判公告發(fā)布時間后的網(wǎng)頁查詢結(jié)果為準(zhǔn))；
*.參與談判單位必須具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力及服務(wù)資質(zhì)的國內(nèi)供應(yīng)商；(承諾函，格式自擬)
*.談判單位不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系。(承諾函，格式自擬)
(二)參與談判單位遞交談判文件需提供以下資料：
*.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書；
*.法定代表人授權(quán)委托書及被委托人身份證原件及復(fù)印件；
*.本項目報價書，報單價必須提供詳細(xì)報價組成明細(xì)，參照附件*(報價單)格式報送；
*.承諾函、業(yè)績證明、實施方案等相關(guān)資料。
以上資料為紙質(zhì)板并加蓋公章和法定代表人印章，競談文件密封裝一式五份，一正四副。《競談報價書》要求提供一正四副共五套蓋章版的標(biāo)書文件，每套文件標(biāo)注“正本”或“副本”、項目編號、項目名稱、蓋騎縫章、***年***月***日***時可開封時間等字樣。
(三)不能完整提供上述材料的視為放棄本次競爭性談判。
三、服務(wù)內(nèi)容及要求
本項目系提供監(jiān)管局綜合物業(yè)服務(wù)，相關(guān)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)如下。
| 序號 |
項目 |
數(shù)量 |
單位 |
服務(wù)需求 |
崗位要求 |
| * |
項目經(jīng)理/會務(wù) |
* |
人 |
負(fù)責(zé)該項目下的運(yùn)行管理，異常情況處理，服務(wù)質(zhì)量等，協(xié)助有關(guān)部門做好突發(fā)事件的應(yīng)急處置； 服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對會議室會前會后清潔；會務(wù)過程服務(wù):會前須落實會議時間、地點提前準(zhǔn)備好茶水、熟練操作辦公軟件、會議簽到表、投影儀、空調(diào)、音響等事務(wù)；會中須加水以及會中吩咐的臨時事務(wù)；會后須及時打掃衛(wèi)生、清洗杯子等事務(wù)。 |
學(xué)歷：大專(含)以上，性別：女；年齡：**-**歲(含)以內(nèi)；身高：*****以上，無犯罪記錄、五官端正、身體健康、無明顯紋身；其他：熟悉電腦操作，具有很好的溝通、應(yīng)變和協(xié)調(diào)能力。 |
| * |
前臺 |
* |
人 |
服務(wù)內(nèi)容包括但不限于對進(jìn)出辦公樓人員證件進(jìn)行查驗、登記，負(fù)責(zé)引導(dǎo)樓內(nèi)施工、搬運(yùn)貨物等。 |
學(xué)歷：高中(含)以上：性別：女；年齡：**歲(含)以內(nèi)；身高*****以上，無犯罪記錄、五官端正、身體健康、無明顯紋身；、具有良好的溝通、應(yīng)變和協(xié)調(diào)能力。 |
| * |
秩序維護(hù)員 |
* |
人 |
服務(wù)范圍包括但不限于樓內(nèi)外秩序維護(hù)、引導(dǎo)車輛停放、入口體溫測量、巡查場區(qū)及異常情況處理、設(shè)施設(shè)備巡查，協(xié)助有關(guān)部門做好突發(fā)事件的應(yīng)急處置。 |
年齡：**歲(含)以內(nèi)；性別：男，身高：*****以上，無犯罪記錄、五官端正、身體健康、無明顯紋身；具有很好的溝通、應(yīng)變和協(xié)調(diào)能力。 |
| * |
保潔員 |
* |
人 |
區(qū)域內(nèi)的所有衛(wèi)生保潔服務(wù)(含耗品提供、布草清洗)；樓內(nèi)：****㎡(四層)，綠化：****㎡。 |
年齡：**歲(含)以內(nèi)；無犯罪記錄、五官端正、身體健康、無明顯紋身；其他：具有很好的溝通、應(yīng)變和協(xié)調(diào)能力。 |
*.服務(wù)范圍：
*)監(jiān)管局大樓區(qū)域內(nèi)的所有衛(wèi)生保潔工作。包含辦公區(qū)域內(nèi)的地面、公共設(shè)施、會議室、衛(wèi)生間、陽臺、通道等區(qū)域的日常保潔。
*)監(jiān)管局大樓區(qū)域內(nèi)的秩序維護(hù)、前臺及會務(wù)服務(wù)。
*.服務(wù)內(nèi)容：包含但不限于甲方工作區(qū)域內(nèi)的所有衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)、垃圾清運(yùn)、前臺及會務(wù)服務(wù)工作
*.服務(wù)要求：
詳見附件。
*.資源配置：
*) 應(yīng)具備但不限于以下保潔工具及耗材：吸塵器、吸水機(jī)、百潔布、拖把、塵推、掃把、撮箕、保潔車、清潔墊、超細(xì)纖維巾、涂水器、 膠水管、清潔桶、廁泵、伸縮桿、玻璃刮、鏟刀、潔廁刷、掃把、蠟拖、膠手套等。
* )應(yīng)提供包括但不限于以下清潔耗材：玻璃清潔劑、全能清潔劑、不銹鋼潔亮劑、地面塵推護(hù)理劑、消毒液、化油劑、潔廁劑、垃圾袋、除膠劑等。
* )應(yīng)提供包括但不限于以下秩序維護(hù)工具：對講機(jī)、防刺背心、頭盔、強(qiáng)光燈等。
* )應(yīng)提供包括但不限于實施物業(yè)管理的行政辦公設(shè)備及耗品，所有衛(wèi)生間耗材(如紙巾、洗手液、擦手紙、紙巾盒、垃圾桶、定制紙杯等)。
四、響應(yīng)文件的編制
(一)競談響應(yīng)報價
*．本項目按競談文件及清單范圍內(nèi)進(jìn)行總價及分項報價。
*.談判單位報價包含但不限于：包括維保所需耗材、人員工資、水質(zhì)檢測費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等為完成項目通過驗收交付采購人使用的全部工作的費(fèi)用若雙方無其他約定，我方則不支付任何額外費(fèi)用。
*.談判單位有任何遺漏項目將被視為該項目費(fèi)用已計入報價。
*.報價應(yīng)以人民幣為單位報價。
(二)質(zhì)量及服務(wù)要求的響應(yīng)
應(yīng)對競談文件中的要求逐項作出實質(zhì)性響應(yīng)，否則該競談響應(yīng)將被拒絕。
五、評判標(biāo)準(zhǔn)
*.根據(jù)各談判單位提供的項目資料為依據(jù)，結(jié)合各公司實力、信譽(yù)、服務(wù)承諾等，最終以計算報價部分、商務(wù)部分及技術(shù)部分的分值選取綜合評分排名第一的談判單位為談判勝出單位。
*.談判單位可提供的售后服務(wù)承諾、維護(hù)響應(yīng)計劃、技術(shù)支持、故障響應(yīng)時間、響應(yīng)方式等。
*.談判單位提供近*年以來執(zhí)行過的類似維保服務(wù)項目，并提供業(yè)績證明文件(完整合同復(fù)印件及用戶聯(lián)系人姓名和電話并加蓋公章)。
*.本項目參照附件給定的報價單進(jìn)行報價。
*.談判單位須對上述評判標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容逐一進(jìn)行書面回應(yīng)。
本次談判以產(chǎn)品及工程質(zhì)量優(yōu)、售后服務(wù)好、同類項目業(yè)績多等為參照，最終以報價單報價最低為談判勝出單位。
六、廢標(biāo)及勝出有關(guān)要求
(一)廢標(biāo)條款
*.供應(yīng)商未按照談判小組要求對談判響應(yīng)有關(guān)問題進(jìn)行澄清、說明、補(bǔ)正的。
*.未按競爭性談判資格要求內(nèi)容提交資料的。
*.供應(yīng)商的談判響應(yīng)文件未實質(zhì)性響應(yīng)服務(wù)要求的。
*.對本談判文件要求承諾內(nèi)容未作出承諾的。
*.供應(yīng)商所報價格超出最高限價的。
*.供應(yīng)商第二次報價高于第一次報價。
*.談判響應(yīng)有關(guān)內(nèi)容違反國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的。
*.其他弄虛作假的行為。
(二)競爭性談判勝出供應(yīng)商相關(guān)工作要求
*.我公司與競談勝出供應(yīng)商簽訂合同，合同自簽訂之日起生效。
*.競談勝出供應(yīng)商在合同簽署后不得因故中止或終止，若競談勝出供應(yīng)商在合同生效期間中止或終止，甲方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。
*.談判勝出供應(yīng)商不得私自將項目轉(zhuǎn)包，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。
七、付款方式
根據(jù)考核結(jié)果按季度支付(考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件)。
八、項目日程安排
(一)報名時間：請于****年*月**日至****年*月**日，每日上午*：**-**:**下午**:**-**:**電話進(jìn)行報名，報名電話****-********、********。
(二)談判時間：定于****年*月**日**：**進(jìn)行競爭性談判，地點：登錄后查看*樓***會議室。(貴陽龍洞堡機(jī)場航西*號路)。
九、其他有關(guān)事項
(一)我公司在談判結(jié)束后*日內(nèi)將談判結(jié)果以信息通知中標(biāo)單位。
(二)我公司與談判勝出單位簽訂合同后即為競爭性談判結(jié)束。
(三)此次競爭性談判的相關(guān)解釋權(quán)屬于我公司。
(四)聯(lián)系人：秦治國，聯(lián)系電話：********
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(五)附件：*.評分表
*.報價單
*.法定代表人授權(quán)委托書
*.報價函
*.競談承諾函
*.監(jiān)管局大樓服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
*.監(jiān)管局大樓服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)
