重慶市第五中級人民法院
網(wǎng)絡司法拍(變)賣告知書
競買人：
依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)等相關規(guī)定，重慶市第五中級人民法院就網(wǎng)絡司法拍(變)賣工作(以下簡稱“網(wǎng)拍工作”)相關事宜告知如下：
一、最高人民法院確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)、工商銀行融*購、北京產(chǎn)權交易所為網(wǎng)絡司法拍(變)賣平臺，競買人可登錄相關網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡司法拍賣線下服務輔助機構(以下稱“網(wǎng)拍服務機構”)具體承辦，網(wǎng)拍服務機構費用在拍(變)賣價款中按標準予以支付，網(wǎng)拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網(wǎng)拍服務機構、市高法院監(jiān)督機構聯(lián)系人、咨詢電話均在拍(變)賣公告中予以告知。
三、網(wǎng)拍服務機構是唯一接受本院辦理網(wǎng)拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：*.提供** 小時免費問詢服務；*．宣傳與推廣拍(變)賣處置物，引領查看；*．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。
四、市場中出現(xiàn)的接受競買人委托參與網(wǎng)絡司法拍(變)賣的中介服務機構，其對外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競拍等服務內(nèi)容，上述機構均非接受本院委托辦理網(wǎng)拍工作，請各競買人準確了解服務內(nèi)容，檢查核實工商登記的經(jīng)營范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍(變)賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優(yōu)先購買權人情況(股東優(yōu)先購買權、承租人優(yōu)先購買權、共有人優(yōu)先購買權等)、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務機構或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規(guī)定的時限內(nèi)制作并送達拍(變)賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍(變)賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，注銷原有產(chǎn)權證號、抵押權、質(zhì)押權等，競買人可持拍(變)賣成交裁定書前往不動產(chǎn)登記中心、市場監(jiān)督管理等有關部門按規(guī)定完成權屬變更登記。
特此告知!
公示欄
根據(jù)最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人，已知優(yōu)先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知，無法通知的，應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知案件當事人，特此公示。
拍賣公告
重慶市第五中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)對以下標的物進行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市第五中級人民法院)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：云南省昆明市五華區(qū)普吉街道辦事處九樾春風小區(qū)地下室-*層車位***號
(一)標的物產(chǎn)權證號：云(****)五華區(qū)不動產(chǎn)權第*******號，建筑面積：**.**平方米，房屋結構：鋼筋混凝土結構；房屋用途：車位；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權利性質(zhì)：出讓；所在樓層：-*層；土地使用權終止日期：****年*月**日止。
(二)該標的權利人為：登錄后查看，請競買人自行到相關部門核實了解過戶時的具體要求，并由買受人承擔相應風險及責任。
(三)標的物所在小區(qū)為“九樾春風小區(qū)現(xiàn)為東原印江山”，已劃線，現(xiàn)空置；現(xiàn)場勘查該標的一側臨立柱，立柱侵占車位劃線部分，請競買人自行到現(xiàn)場勘查了解，并由買受人承擔相應風險責任。
(四)標的物實際使用面積與權屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔瑕疵責任。
(五)本次拍賣車位僅限本小區(qū)業(yè)主購買。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要”。故競買人需遵守該規(guī)定。請競買人自行到相關部門核實了解，拍賣成交后買受人自行辦理解決后續(xù)產(chǎn)權辦證一切事宜，該標的不能完成產(chǎn)權過戶的風險由買受人自行承擔。本小區(qū)業(yè)主須提供房產(chǎn)證復印件，交由登錄后查看，經(jīng)法院審核后才可參與競拍。
(六)該標的采光、戶型、通風等房屋內(nèi)部及周邊情況，請競買人自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
(七)據(jù)物業(yè)工作人員口頭告知，標的物截至****年*月**日物業(yè)欠費***元，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電及物業(yè)等費用(包括但不限于以上欠費)由買受人核實并承擔。
(八)本次拍賣不包含動產(chǎn)及其他債權債務、特許經(jīng)營權等其他財產(chǎn)權益。(詳見評估報告)
(九)本次拍賣標的物不向買受人收取任何傭金及服務費。
標的物以現(xiàn)狀為準，標明或未標明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔相應的風險責任；法院負責以現(xiàn)狀交付，交付時間較長。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準，本院不承擔瑕疵擔保責任。
評估價：*.****萬元，起拍價：*.******萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：***元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***-*******或登錄登錄后查看預約，或關注“光大佳拍”微信公眾號預約。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易標的物過戶所涉及的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標的權屬有異議者，請于本次拍賣開始前*日與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市第五中級人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：***********************)
十、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、氣、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔，拍賣人不承擔上述費用。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(登錄后查看)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。
咨詢公司：登錄后查看
咨詢電話：***-*******
淘寶咨詢電話：***-***-****
重慶市第五中級人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市第五中級人民法院地址：重慶市渝中區(qū)經(jīng)緯大道***號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話:***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話:***-********
重慶市第五中級人民法院
二〇二五年六月四日
