公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣已按前述規(guī)定通知到了案件的申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市涪陵區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**:**起至****年**月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**)進行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市江北區(qū)天瀾大道*號附*號*-*號商業(yè)用房
標的物位于重慶市江北區(qū)天瀾大道*號附*號*-*，物業(yè)名稱為陽光城·天瀾道**號(星耀天地商住樓)。產(chǎn)權(quán)證號為渝(****)江北區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為***.**平方米，套內(nèi)建筑面積為**.**平方米，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為其他商服用地，土地使用權(quán)終止日期為****年**月**日。標的物所在商業(yè)裙樓共*層(地上)，所在標的物位于名義層第*層，有電梯，有物管，現(xiàn)出租作為“星耀醫(yī)美”經(jīng)營場地使用。
特別說明：
(*)本次拍賣標的物已被法院查封并設(shè)有抵押。
(*)據(jù)登錄后查看于物管處了解到，標的物截止到****年**月物管欠費共計*****.**元，物管費收取標準為**元/平方米/月，僅供參考，詳情請咨詢物業(yè)(登錄后查看，聯(lián)系電話********)，水、電、氣等其他欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準，拍賣成交后標的物所涉欠繳的物管、水、電、氣等未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔，請競買人注意。
(*)據(jù)優(yōu)拍公司人員現(xiàn)場勘驗了解到，該拍賣標的物現(xiàn)與相鄰門面打通，室內(nèi)原始結(jié)構(gòu)已改變，無法明確具體分界線，標的物以現(xiàn)狀進行拍賣。拍賣成交后，若涉及標的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)及確認面積分割請買受人自行尋找相關(guān)機構(gòu)處理，恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費用(包括但不限于隔斷費、測繪費、材料費和人工費等)均由買受人自行承擔，本院不負責(zé)隔斷交付，標的物面積及具體位置界限最終以國土房管部門出具的平面圖和實測為準，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整，競買人可實地看樣了解標的物現(xiàn)場情況。
(*)該拍賣標的物現(xiàn)出租作為“星耀醫(yī)美”經(jīng)營場地使用，根據(jù)《商鋪租賃合同》記載，租賃期限為****年**月**日起至****年**月**日止，租金**元/平方米，支付方式以*個月為一個支付周期，具體租賃詳情請查看附件《商鋪租賃合同》。本次拍賣為帶租拍賣，非承租人的買受人需承繼原租賃合同的權(quán)利義務(wù)，并可與承租人自行協(xié)商合同的繼續(xù)履行、變更、解除等事宜。
(*)標的物拍賣成交后由執(zhí)行法院負責(zé)交付。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍內(nèi)，請各競買人自行了解。
評估價：***.**萬元；起拍價：***.***萬元；保證金：**萬元；增價幅度：****元(及其整數(shù)倍)
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由優(yōu)拍公司安排)。登錄后查看聯(lián)系電話：***********、***-***-****或登錄登錄后查看自助預(yù)約,或關(guān)注“優(yōu)優(yōu)拍”微信公眾號完成自助預(yù)約。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶涉及的稅費由買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自繳納。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責(zé)任。
七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、需辦理授權(quán)委托他人代為競買的或多人聯(lián)合競買的競買人請于競價程序開始*日前向重慶市涪陵區(qū)人民法院提交登記手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能辦理委托事項。
九、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與重慶市涪陵區(qū)人民法院聯(lián)系。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市涪陵區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。拍賣成交后買受人未在公告明確的尾款繳納期限內(nèi)繳清尾款的視為悔拍，保證金不予退還，責(zé)任自負。
十一、根據(jù)《重慶市高級人民法院關(guān)于執(zhí)行中司法拍賣若干問題的規(guī)定(試行)》第三十四條規(guī)定，拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，法院將責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行。
十二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：本次拍賣不向買受人收取傭金及服務(wù)費。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的物情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
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重慶市涪陵區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
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重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
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重慶市涪陵區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十二日
