全椒縣石沛鎮(zhèn)周崗村原周崗春林小學(xué)招租項目競價公告
項目編號：************-***
招租人全椒縣石沛鎮(zhèn)人民政府將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)對該項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件(競價系統(tǒng)操作手冊)。
一、標(biāo)的物介紹：
全椒縣石沛鎮(zhèn)周崗村原周崗春林小學(xué)招租項目招租，位于全椒縣石沛鎮(zhèn)周崗村小宋組，面積：建筑物約 ***.**平方米、土地約****平方米，總樓層* 層。水電情況：現(xiàn)狀；裝修情況：現(xiàn)狀。其他需介紹內(nèi)容：/ 。(競租人自行勘察現(xiàn)場，以實際面積為準(zhǔn))
(標(biāo)的物詳情見附件圖片)。
二、競租人應(yīng)具備條件：
*、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效)或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。
上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
*、其他特殊說明：
(*)在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價收購，特此說明。
(*)本次房屋結(jié)構(gòu)為磚混，由于該房屋陳舊、年代久遠(yuǎn)，嚴(yán)禁居住。承租方應(yīng)按約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，招租標(biāo)的物位于水源保護(hù)區(qū)，承租人需按水源保護(hù)區(qū)相關(guān)政策依法經(jīng)營，不得開辦有排污排放工廠。標(biāo)的物禁止經(jīng)營家禽家畜、易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染、占道經(jīng)營等經(jīng)營項目且消防通道必須保留，不得經(jīng)營有關(guān)部門禁止經(jīng)營的物品及非法項目等。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租方有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。
(*)租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊、收視、互?lián)網(wǎng)、衛(wèi)生等相關(guān)開戶費、使用費以及附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交付。具體情況由競租人自行現(xiàn)場勘查。
(*)租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，造成損失由承租方自負(fù)。承租方如拒絕維修，出租方可代為維修，費用和損失由承租方承擔(dān)。
(*)承租方需裝修，應(yīng)事先征得出租方的書面同意并按規(guī)定須向有關(guān)部門報告批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建。租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定騰空租賃的房產(chǎn)歸還給出租方，承租方不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求出租方認(rèn)購或折價收購，特此說明。
(*)承租方的裝飾設(shè)計必須符合消防要求，且經(jīng)消防部門和縣安全監(jiān)督管理部門驗收合格后方能開業(yè)經(jīng)營。一切安全責(zé)任由承租方自負(fù)，造成出租方財產(chǎn)受損，承租方負(fù)責(zé)賠償。
(*)租賃期內(nèi)，涉及部門許可(包括工商、稅務(wù)、安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、勞動等)的由承租方自行協(xié)商解決，費用自理。
????(*)承租方不得因房屋未維修問題或因自然災(zāi)害而造成的財物等損毀而要求出租方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失，一切損失由承租方自行承擔(dān)。
???(*)競得人禁止供奉牌匾骨灰盒，如不按要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租方有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。
三、租金起租價格及加價幅度：
標(biāo)的物起租價：*****元/年，*****元/*年；
加價幅度：***元或整倍數(shù)。
四、競價保證金交納及處置：
競價保證金：****元。競價保證金須在****年*月**日**時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認(rèn)保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“全椒縣石沛鎮(zhèn)周崗村原周崗春林小學(xué)招租項目”保證金。
未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)予以辦理退還。
五、代理服務(wù)費：
本次競價項目由登錄后查看代理，代理費****元，由競得人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司。
六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時間：
自公告之日起至****年*月**日**時止，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘(節(jié)假日休息)，有意者請與代理公司或者招租人聯(lián)系。
七、競價程序：
競租人登錄滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)參與本項目公開競價，****年*月** 日**時**分至****年*月**日*時**分為自由競價時間，各競租人可根據(jù)自身條件自由出價，本次競價活動設(shè)置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘，直至無人出價，競價結(jié)束。
競價成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示*日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后*日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
八、重大事項披露：
*、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租方應(yīng)依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動，禁止經(jīng)營重污染、擾民、非法等業(yè)務(wù)。
*、租期*年，合同一次性簽訂，租金一年一付，先付款后使用，租金等以成交價為準(zhǔn)。履約保證金為年租金***%，退租時驗收合格后無糾紛后退還。競得人須在《租賃合同》簽訂前一次性將第一年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，以后每年租金在租期開始計算前**日內(nèi)交納和收取(即：先付后租)，轉(zhuǎn)賬時備注：全椒縣石沛鎮(zhèn)周崗村原周崗春林小學(xué)招租項目租金/履約保證金。
如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬，招租人即可視其為違約，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
九、特別提醒：
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，全椒縣公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛全椒縣公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
*、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
*、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還，由公共資源交易中心直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
*、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔(dān)。
*、“老競得人享受優(yōu)先的條件是按照財資[****]***號文規(guī)定，老競得人在租賃期滿之日的**日前，向招租人提出書面申請并經(jīng)招租人審核確認(rèn)?！崩细偟萌隧氃诟們r時間五個工作日前將招租人開具的證明(證明中含老競得人姓名、身份證號)送至代理公司負(fù)責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老競得人自行承擔(dān)。
*、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時，全椒縣公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟(jì)損失，全椒縣公共資源交易中心和招租人對各競租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說明！
*、競價過程中出現(xiàn)下列情形的，全椒縣公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結(jié)的決定：
(*)存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的；
(*)在競價過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
(*)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
*、本競價公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
十、聯(lián)系方式：
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：劉澤良電話：***********
聯(lián)系地址：全椒縣襄河鎮(zhèn)南麓公租房*棟門面房
招租人：全椒縣石沛鎮(zhèn)人民政府
聯(lián)系人：唐天翼、胡學(xué)松電話：***********、***********
聯(lián)系地址：全椒縣石沛鎮(zhèn)街道
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