競買公告
通道侗族自治縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在通道侗族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡司法拍賣平臺(法院賬戶名：通道侗族自治縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的物：懷化市鶴城區(qū)花溪路(魯班雅苑*棟)****室[產(chǎn)權證號：*********]的房產(chǎn)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
上述資產(chǎn)按定向詢價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在開拍前*個工作日向通道侗族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到通道侗族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標的已委托登錄后查看負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打***-***-****電話進行咨詢或預約。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應補土地出讓金、土地使用費等；過戶時交易雙方最終應繳稅(費)以相關職能部門確定為準，按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費，被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等稅費。買受人繳納契稅、印花稅等稅費；買受人自行辦理水、電、煤、物業(yè)等戶名變更手續(xù)，相關費用均由買受人承擔。其他未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間和費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
八、對上述標的權屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：本拍賣標的若有優(yōu)先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前*個工作日之前向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致)，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款應在成交后**日內(nèi)繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：通道侗族自治縣人民法院執(zhí)行款專戶；
開戶銀行：登錄后查看；
賬號：**************************；
拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.******.**.**************&**_****=**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看：***********
湖南省懷化市通道侗族自治縣人民法院執(zhí)行局電話：****---*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“通道侗族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
通道侗族自治縣人民法院
二〇二五年五月二十三日
