競買公告
人民法院司法拍賣的房產(chǎn)應當遵守房產(chǎn)所在地相關(guān)限購政策的要求，競買參與人應當事先確定是否具有購房資格，必要時可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理。
競買公告
孝感市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
被執(zhí)行人登錄后查看名下位于孝感市孝南區(qū)城西二路金一坤港*#樓***號房屋。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度****元/次。
特別說明：*.關(guān)于房屋相關(guān)的具體情況可自行前往了解。
*.標的物過戶所涉及的稅、費由相應主體按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分，無規(guī)定的由買受人承擔。應由賣方承擔的部分，買受人應先行墊付，買受人應予收到過戶裁定書**日內(nèi)向本院申請退還墊付的賣方稅費，逾期則視為買受人自愿承擔全部稅費。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院簽訂成交確認書，如果買受人本人因客觀原因無法來法院，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣：本院已委托登錄后查看協(xié)助本院共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務，競買人也可向本院直接電話咨詢。輔助咨詢電話：李經(jīng)理***********。具體看樣時間根據(jù)預約看樣情況由登錄后查看協(xié)調(diào)安排。
特別提示：登錄后查看提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
若競買人想提前模擬體驗淘寶網(wǎng)司法拍賣流程，以更好的進行真實競拍，可在淘寶網(wǎng)司法拍賣模塊找到模擬體驗司法競拍流程一項，進行模擬競拍。模擬競拍中出現(xiàn)的一切問題及產(chǎn)生的一切費用請詢問淘寶網(wǎng)工作人員，法院對上述模擬體驗行為所產(chǎn)生的問題及費用概不負責。
四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式。保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，并親自到相關(guān)部門詳細咨詢過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、過戶及費用負擔：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。
其他費用由買受人承擔。
八、權(quán)屬異議：對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于正式開拍前五個工作日前向本院提交書面執(zhí)行異議材料。
九、參加競拍主體：與本標的物有關(guān)人員，如案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣保證金及余款支付：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在在拍賣成交后**日內(nèi)付清，繳入法院指定賬戶(戶名:湖北省孝感市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)的規(guī)定，買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的，本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣?；谂馁I受人的保證金不予退還。
十一、成交確認公示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)的相關(guān)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
輔助咨詢電話：*********** 李經(jīng)理
法院咨詢電話：****-******* 劉法官
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：湖北省孝感市交通西路***號
湖北省孝感市中級人民法院
二*二五年七月十九日
