鄒城市人民法院
關(guān)于拍賣山東省濟(jì)寧市鄒城市信忠路***號(hào)碧桂園小區(qū)**-*-****號(hào)涉執(zhí)住宅房地產(chǎn)的公告
鄒城市人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在鄒城市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：鄒城市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國(guó)法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：山東省濟(jì)寧市鄒城市信忠路***號(hào)碧桂園小區(qū)**-*-****號(hào)涉執(zhí)住宅房地產(chǎn)
起拍價(jià)：******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元，評(píng)估價(jià)：******元。
拍賣標(biāo)的：
(一)拍賣標(biāo)的范圍
拍賣標(biāo)的范圍為張翔茹名下位于山東省濟(jì)寧市鄒城市信忠路***號(hào)碧桂園小區(qū)**-*-****號(hào)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，用途為成套住宅，房屋建筑面積**.**㎡。
本次估價(jià)的財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)。
(二)拍賣標(biāo)的區(qū)位狀況
(*)位置狀況
①坐落：鄒城市信忠路***號(hào)碧桂園小區(qū)**-*-****號(hào)。
②方位：位于鄒城市東北部。
③距離：距離公交站點(diǎn)約****，距離興國(guó)禪院約****。
④臨街狀況：東臨四基山路、北臨尚義路、西臨嶧山北路，臨街狀況較好。
⑤朝向：南向。
⑥樓層：總層數(shù)**層，拍賣標(biāo)的所在層**層。
(*)交通狀況
①道路狀況：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域有四基山路、尚義路、嶧山北路等，路網(wǎng)密集，交通通達(dá)度較高。
②交通條件：公交車，出租車；公共交通方便程度一般。
拍賣標(biāo)的附近有**路公交車路線，交通便捷度一般。
③停車方便程度：小區(qū)周圍道路上有臨時(shí)停車位，能基本滿足正常使用。
(*)周圍環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：周邊主要為住宅小區(qū)，自然環(huán)境一般。
②人文環(huán)境：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域治安狀況較好，衛(wèi)生條件較好。
③景觀：拍賣標(biāo)的所在區(qū)域總體景觀較好。
(*)外部配套設(shè)施狀況
①基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到“七通”(通上水、通下水、通路、通電、通信、通天然氣、通暖)，基礎(chǔ)設(shè)施較完善。
②公共服務(wù)設(shè)施：周邊有鄒城市第二中學(xué)、鄒城大唐幼兒園等，區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施完善程度一般。
(三)拍賣標(biāo)的實(shí)物狀況及權(quán)益狀況
| 權(quán)利人 |
張翔茹 |
| 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào) |
魯(****)鄒城市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) |
| 坐落 |
濟(jì)寧市鄒城市信忠路***號(hào)碧桂園小區(qū)**-*-****號(hào) |
| 權(quán)利類型 |
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)所有權(quán) |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) |
| 所在層數(shù)/總層數(shù) |
**/** |
| 用途 |
城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅 |
| 面積 |
**.**㎡ |
| 竣工時(shí)間 |
****年 |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓/市場(chǎng)化商品房 |
| 土地使用期限 |
****年**月**日止 |
| 其他 |
已查封 |
| 土地狀況 |
宗地總體形狀較規(guī)則，東臨四基山路、北臨尚義路、西臨嶧山北路。地勢(shì)平坦，地基承載力一般，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、通信、熱力等與市政管網(wǎng)連接，可保證日常使用，基礎(chǔ)設(shè)施完備度較高。 |
| 裝飾裝修 |
入戶高級(jí)防盜門，室內(nèi)瓷磚地面、墻面貼壁紙、定制整體廚房、裝飾內(nèi)門等，水、電、暖、燃?xì)獾然驹O(shè)施齊全。 |
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢(節(jié)假日休息)，本次拍賣不組織看樣，有意者請(qǐng)自行前往了解情況。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記變更手續(xù)。標(biāo)的可否過戶，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢。
*．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)自行辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記變更手續(xù)，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在該過程中的相關(guān)費(fèi)用及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶各自所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。
*.競(jìng)買人須承諾，如不符合競(jìng)買要求，自行承擔(dān)標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起*個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日**時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號(hào)山東省濟(jì)寧市鄒城市信忠路***號(hào)碧桂園小區(qū)**-*-****號(hào)涉執(zhí)住宅房地產(chǎn)的拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鄒城市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(孫法官)
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鄒城市人民法院
二〇二五年五月十五日
