特別提示：本公告系人民法院司法登錄后查看標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本登錄后查看公告。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于擾亂房地產(chǎn)市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。
湖南省長沙市天心區(qū)人民法院
登錄后查看公告
(第一次登錄后查看)
湖南省長沙市天心區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**機構(gòu)名稱：湖南省長沙市天心區(qū)人民法院進行公開登錄后查看活動，現(xiàn)公告如下：
一、登錄后查看標的：長沙市天心區(qū)掃把塘二村第***棟***號房(房產(chǎn)證號：***********)，房屋用途：住房，建筑面積：**.*平方米，建成時間：****/**/*,登記日期：****/*/**,占用情況：無，承租情況：無，是否可以看房：是，房屋裝修情況：簡裝。本次登錄后查看不包含室內(nèi)可移動的家具家電。
詳情可下載其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應(yīng)風險。(注：一切以實物為準)
【特別提醒】：上述房產(chǎn)競買參與人，須符合當?shù)卣咭?。如有意向者請至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心問詢。如因不符合購買條件后續(xù)會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。
網(wǎng)絡(luò)詢價：******.*元，起拍價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前*個工作日向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
*、自公告日起接受咨詢(*：**-**:**點)；
*、網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看輔助機構(gòu)：登錄后查看登錄后查看登錄后查看，咨詢電話：***********(陳女士)
*、此標的為統(tǒng)一看樣，看樣時間初定于****年*月**日下午*點。如需看樣，請在開拍前撥打輔拍機構(gòu)咨詢電話或短信報名確認登記(短信報名格式：姓名+標的物名稱)報名電話：***********(陳女士)。
(本院對登錄后查看標的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。)
四、本次登錄后查看活動設(shè)置延時出價功能，在登錄后查看活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、登錄后查看方式：設(shè)有保留價的增價登錄后查看方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔登錄后查看標的瑕疵保證。登錄后查看人(法院、網(wǎng)拍平臺、網(wǎng)絡(luò)登錄后查看輔助單位)對登錄后查看標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不承擔登錄后查看標的瑕疵保證責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、登錄后查看成交買受人付清全部登錄后查看價款后，因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因交易環(huán)節(jié)而產(chǎn)生的相關(guān)稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與登錄后查看公告中房產(chǎn)地址信息一致，買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并交納相關(guān)的過戶稅費，在法院將過戶執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、登錄后查看成交確認書等文書送達至有關(guān)財產(chǎn)管理部門后十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費，(如遇涉及有關(guān)財產(chǎn)管理機構(gòu)或其它客觀原因無法及時辦理稅費代繳手續(xù)的，需在期限屆滿前向本院提交書面延緩申請及附相應(yīng)證明材料)逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該登錄后查看款項，不再退還該部分稅費。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于登錄后查看前至相關(guān)單位自行查詢。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及標的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次登錄后查看活動的整個過程。
十、登錄后查看競價前意向競買人須在淘寶平臺注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)登錄后查看平臺告知的司法登錄后查看流程(登錄后查看前必看)的相關(guān)準則。登錄后查看結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖南省長沙市天心區(qū)人民法院指定賬戶，登錄后查看余款在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名:長沙市天心區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行股份登錄后查看長沙市湘府路支行，賬號：******************，銀行聯(lián)行號：************(注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執(zhí)行案號(****)湘****執(zhí)****號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶)。登錄后查看未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
買受人逾期未支付登錄后查看款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后任不按期支付登錄后查看款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新登錄后查看。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。登錄后查看成交后買受人悔拍的，重新登錄后查看的價款低于原登錄后查看價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與登錄后查看財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補重新登錄后查看的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。悔拍后重新登錄后查看的，原買受人不得參與競買。
競買人惡意參拍，擾亂登錄后查看秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
重要提示：登錄后查看標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致淘寶平臺在登錄后查看結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法登錄后查看網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在登錄后查看競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的登錄后查看須知。
咨詢電話：***********(陳女士)(登錄后查看登錄后查看登錄后查看)
監(jiān)督電話：***********朱志鵬法官(該電話僅為監(jiān)督電話，樣品咨詢請聯(lián)系上述咨詢電話)
聯(lián)系地址：長沙市湘府路***號長沙市天心區(qū)人民法院執(zhí)行局
網(wǎng)址:登錄后查看
此公告在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。
湖南省長沙市天心區(qū)人民法院
二〇二五年五月十九日
