湖北省竹山縣人民法院
關(guān)于拍賣竹山縣城關(guān)鎮(zhèn)十堰路**號陽光景苑*幢*-*-*號房產(chǎn)的公告
湖北省竹山縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
湖北省竹山縣城關(guān)鎮(zhèn)十堰路**號陽光景苑*幢*-*-*室，起拍價**.**萬元， 保證金：*.*萬元，加價幅度：****元。
二、競買人條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
*、競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院承辦法官聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，看樣時間一般安排在拍賣開始前一至兩個工作日。(咨詢電話：****-*******，聯(lián)系人：田法官)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*、拍賣標的物抵押在本案申請執(zhí)行人處，目前由房主自行使用。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
*、有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶、稅費等相關(guān)政策，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行了解，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費及辦理權(quán)證所需費用按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由人民法院根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體及金額。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在拍賣開始前*個工作日內(nèi)向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先購買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方機構(gòu)及中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙。
十一、拍賣競價前將通過淘寶系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖北省竹山縣人民法院指定賬戶。拍賣余款請在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:竹山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看竹山分理處，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******，聯(lián)系人：田法官
聯(lián)系地址：湖北省竹山縣人民法院(湖北省竹山縣潘口鄉(xiāng)小漩村二組)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“淘寶網(wǎng)”上查詢。
湖北省竹山縣人民法院
二〇二五年五月二十一日
