本院定于****年*月**日**時至*月**日**時，在馬鞍山市含山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺進(jìn)行公開拍賣，公告如下：
拍賣標(biāo)的：含山縣昭關(guān)鎮(zhèn)謝集街道共計***.**㎡商住用途房地產(chǎn)及院內(nèi)非證載房屋建筑物,評估價格為******元，起拍價為******元，參拍保證金為*****元，競價增幅為****元。 二、拍賣對象實物狀況描述與分析 *、拍賣對象范圍 本次拍賣對象的范圍為位于含山縣昭關(guān)鎮(zhèn)謝集街道共計***.**㎡商住用途房地產(chǎn)及院內(nèi)非證載房屋建筑物。證載***.**㎡，其中營業(yè)用途***.**㎡，住宅用途***.**㎡；院內(nèi)自建非證載*幢簡易、磚木、混合房屋建筑物共計**.**㎡。
*、拍賣對象權(quán)屬狀況
| 產(chǎn)權(quán)人 |
房地產(chǎn)權(quán)證號 |
房地座落 |
幢號 |
房屋 用途 |
層次 層數(shù) |
房屋 結(jié)構(gòu) |
建筑面積(㎡) |
備注 |
| 王軍 |
*******號 |
昭關(guān)鎮(zhèn)謝集街道 |
* |
營業(yè) |
*/* |
混合 |
***.** |
證載，本次評估以證載建筑面積為準(zhǔn)納入評估 |
| 住宅 |
*/* |
***.** |
| 住宅 |
*/* |
**.** |
| —— |
* |
雜物間 |
*/* |
簡易 |
**.** |
非證載，本次評估以現(xiàn)場實測面積為準(zhǔn)納入評估 |
| —— |
* |
洗浴室 |
*/* |
磚木 |
**.** |
非證載，本次評估以現(xiàn)場實測面積為準(zhǔn)納入評估 |
| —— |
* |
綜合 |
*/* |
混合 |
*.** |
非證載，本次評估以現(xiàn)場實測面積為準(zhǔn)納入評估 |
*、拍賣對象建筑物基本狀況一覽表
| 房號 |
現(xiàn)狀 用途 |
所在樓層 |
層凈高 (米) |
外裝修情況 |
室內(nèi)裝修情況 |
備注 |
| ***號 |
經(jīng)營 |
*/* |
*.** |
外立面墻磚或水泥砂漿飾面 |
入戶為鋼制卷閘門或玻璃推拉門，一層室內(nèi)地面為水磨石或地磚地面，內(nèi)墻乳膠漆或自粘泡沫墻紙或墻磚飾面，頂為乳膠漆或鈣塑板或塑料扣板飾面； |
通電，通水；室內(nèi)樓梯面層部分為石材部分為水泥砂漿飾面，部分為木質(zhì)扶手部分未安裝樓梯扶手。 |
| ***號 |
住宅 |
*/* |
*.** |
部分為毛坯狀態(tài)未進(jìn)行裝飾，部分木地板或石材或地磚地面，內(nèi)墻乳膠漆飾面，石膏板木藝或扣板吊頂； |
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月**日**時止接受咨詢(雙休日除外)，有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向馬鞍山市含山縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到含山縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣競價程序結(jié)束前*分鐘有出價的，競價時間自該出價時點順延*分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
七、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
特別提醒：
*.拍賣標(biāo)的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹(jǐn)慎競拍；
*.拍賣標(biāo)的的評估報告假設(shè)事項包括土地性質(zhì)為出讓，評估價值包括土地出讓金，競買人需謹(jǐn)慎競拍，如實際情況與假設(shè)情況不一致，需繳納土地出讓金的，該費用由買受人自行負(fù)擔(dān)；
*.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款，否則即視為買受人悔拍。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(土地出讓金除外)，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：含山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(*****************************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情請咨詢含山農(nóng)村商業(yè)銀行王經(jīng)理，電話***********，有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法辦理過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔(dān)期間利息，并由法院直接退給貸款賬戶”。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十二、聯(lián)系地址：安徽省含山縣環(huán)峰鎮(zhèn)褒禪山西路*號含山縣人民法院執(zhí)行局。(僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午*：**-**:**，下午*:**-*:**】)
拍賣咨詢電話：****-*******，聯(lián)系人：李法官
本院監(jiān)督電話 ****-*******
安徽省馬鞍山市含山縣人民法院
二〇二五年七月二十日
