
0/200

變賣(mài)公告
根據(jù)海南省海口市中級(jí)人民法院(****)瓊**執(zhí)***號(hào)之一執(zhí)行裁定書(shū),本院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在海南省??谑兄屑?jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址:**.******.***/****/**,戶(hù)名:海南省??谑兄屑?jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、變賣(mài)標(biāo)的:
??谑行阌^(qū)永萬(wàn)路*號(hào)天倫·譽(yù)海灣(一期)*區(qū)**#樓**層****房[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào):瓊(****)??谑胁粍?dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)],建筑面積:***.**㎡。
議價(jià)結(jié)果:*******.**元,起拍價(jià):*******.**元,保證金:******.**元,增價(jià)幅度:****.**元。
*、本次拍賣(mài)為現(xiàn)狀變賣(mài),具體情況以標(biāo)的物實(shí)際情況為準(zhǔn),不包含內(nèi)部軟裝及家具家電等可移動(dòng)物品。該房屋目前由被執(zhí)行人居住在內(nèi),清場(chǎng)需要時(shí)間。截止計(jì)算至****年*月**日上述房產(chǎn)欠繳物業(yè)費(fèi)共****.*元,具體費(fèi)用由買(mǎi)受人自行與物業(yè)管理公司核實(shí),并認(rèn)真考慮,謹(jǐn)慎競(jìng)拍。標(biāo)的交付時(shí),如實(shí)際面積與證載面積不一致,本院僅按實(shí)際面積進(jìn)行交付,因此本院提醒競(jìng)買(mǎi)人在參與競(jìng)拍前,請(qǐng)務(wù)必參與拍品看樣或自行前往標(biāo)的物所在地周邊環(huán)境進(jìn)行了解,切勿自行進(jìn)入房屋內(nèi)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi),則視為對(duì)本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*、變賣(mài)成交后,本院僅負(fù)責(zé)向相關(guān)部門(mén)送達(dá)成交裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),買(mǎi)受人可自行前往相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。
*、競(jìng)買(mǎi)人須符合海南房產(chǎn)限購(gòu)政策的規(guī)定,變賣(mài)成交后,十日內(nèi)向本院提交真實(shí)有效的相關(guān)證明材料,否則本院將不予出具成交裁定。如不符合海南房產(chǎn)限購(gòu)政策的規(guī)定參與競(jìng)拍成交的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任(包括但不限于罰款、拘留等法律責(zé)任)。
*、本院對(duì)變賣(mài)房產(chǎn)不做過(guò)戶(hù)承諾,請(qǐng)自行前往相關(guān)部門(mén)了解過(guò)戶(hù)相關(guān)情況。標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,產(chǎn)權(quán)登記、備案、過(guò)戶(hù)等產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi),依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定,由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。如存在法律未明確規(guī)定承擔(dān)主體的費(fèi)用,由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。辦理過(guò)戶(hù)時(shí),依法應(yīng)由標(biāo)的物原所有人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付,再向本院申請(qǐng)退還已墊付的稅費(fèi)。
*、據(jù)本院了解,上述房產(chǎn)可能存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)的情況,具體費(fèi)用由買(mǎi)受人自行與相關(guān)單位核實(shí)并處理,本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。
*、上述房產(chǎn)如若存在加建、違建等違反相關(guān)條例的部分,后續(xù)是否可持續(xù)使用、是否拆除或是否需要補(bǔ)繳相應(yīng)費(fèi)用,相關(guān)違反規(guī)劃的法律后果及風(fēng)險(xiǎn),均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
【詳情請(qǐng)參閱標(biāo)的物介紹及相關(guān)附件】
二、競(jìng)買(mǎi)人條件
(一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)??谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心微信公眾號(hào)、海易辦或椰城市民云等平臺(tái)申請(qǐng)“購(gòu)房資格碼”,確認(rèn)本人擁有購(gòu)房資格方可參與競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
特別提醒:海南省目前有房產(chǎn)限購(gòu)政策,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解并符合海南省房產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策。自然人購(gòu)房應(yīng)符合海南房產(chǎn)限購(gòu)政策文件的要求,法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門(mén)核實(shí)條件。不符合房產(chǎn)限購(gòu)政策的競(jìng)買(mǎi)人不得參與競(jìng)拍。因不符合房產(chǎn)限購(gòu)政策參加競(jìng)拍的,如變賣(mài)成交將導(dǎo)致本院無(wú)法出具成交確認(rèn)書(shū)及裁定書(shū),由此產(chǎn)生的法律后果需競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
(二)競(jìng)買(mǎi)人須以本人/本公司名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè),如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)或需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的,可在開(kāi)拍前三個(gè)工作日到本院辦理委托變賣(mài)手續(xù)(辦理委托手續(xù)后方可報(bào)名交保證金)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
特別提醒:負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)變賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu),以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的變賣(mài)財(cái)產(chǎn)。
三、變賣(mài)方式及看樣方式
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天,如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí);**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi),競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià),則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,才能取得變賣(mài)參與資格;至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)起拍價(jià)的,方可成交。
本院已委托海南登錄后查看登錄后查看在變賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作。自本公告發(fā)布之日起至本次變賣(mài)結(jié)束時(shí)為止,僅在工作時(shí)間,即周一至周五*:**-**:**,**:**-**:**接受咨詢(xún))。
特別提示:該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng),僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。海南登錄后查看登錄后查看法服聯(lián)系電話:****-********。
四、特別提示
(一)上述標(biāo)的物買(mǎi)受人收取變賣(mài)成交裁定書(shū)后,請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門(mén)辦理該標(biāo)的物過(guò)戶(hù)繳稅手續(xù),逾期可能會(huì)產(chǎn)生滯納金,具體繳稅期限請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。
(二)變賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物進(jìn)行變賣(mài),有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi),都視為對(duì)本變賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)及網(wǎng)拍規(guī)定,由相應(yīng)主體各自承擔(dān);可能存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行了解并處理,本院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理;以上涉及的相關(guān)費(fèi)用,其具體數(shù)額及過(guò)戶(hù)條件的相關(guān)政策,請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、所在樓盤(pán)的物業(yè)公司等相關(guān)職能部門(mén)及單位進(jìn)行查詢(xún)了解,變賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。因變賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或涉及辦理二次過(guò)戶(hù)所存在的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),本院不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。變賣(mài)成交后,買(mǎi)受人自行前往相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬變更手續(xù),本院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分,由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六、本次變賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,就變賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次變賣(mài)資料中作了詳盡的說(shuō)明。變賣(mài)人對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài),其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的為準(zhǔn)。變賣(mài)人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)前必須仔細(xì)審查變賣(mài)標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定,即表明完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
對(duì)變賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)、辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。
公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,一切以房地產(chǎn)管理部門(mén)丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
七、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,阿里司法網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
八、變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦伦冑u(mài)的,原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過(guò)程中惡意抬價(jià)、擾亂司法變賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人,本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)的事項(xiàng)已在本變賣(mài)公告發(fā)布三日前以書(shū)面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因無(wú)地址確認(rèn)書(shū)、已知信息有限等因素?zé)o法通知的權(quán)利人本公告現(xiàn)已作說(shuō)明,公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款,則無(wú)需另外支付余款;如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款,高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笃咛靸?nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名:海南省??谑兄屑?jí)人民法院,開(kāi)戶(hù)登錄后查看:海南登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看,賬號(hào):****************),填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)、標(biāo)的物名稱(chēng)及買(mǎi)受人姓名,買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)成功支付全款后,須買(mǎi)受人本人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)憑付款憑證、相關(guān)身份材料、符合海南房產(chǎn)限購(gòu)政策的證明材料(如購(gòu)房資格碼)及委托手續(xù)(如需委托)等原件,按本院通知的時(shí)間地點(diǎn)簽署變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū);買(mǎi)受人收到變賣(mài)成交裁定書(shū)后,應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。逾期不領(lǐng)取不辦理的,應(yīng)支付由此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)后果。
十二、變賣(mài)成交后,買(mǎi)受人自行申請(qǐng)變賣(mài)貸款的行為屬個(gè)人行為,登錄后查看應(yīng)在法院規(guī)定的繳款期限內(nèi)將變賣(mài)貸款發(fā)放到法院指定帳戶(hù)。變賣(mài)貸款相關(guān)事宜由買(mǎi)受人自行與登錄后查看商議和簽約。若買(mǎi)受人逾期未交付變賣(mài)尾款,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。
十三、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,其變賣(mài)價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值登錄后查看。各大登錄后查看充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún),網(wǎng)址:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告及競(jìng)買(mǎi)須知。本公告其他未盡事宜,請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢(xún)。
淘寶技術(shù)咨詢(xún):***-***-****
網(wǎng)拍咨詢(xún)電話:****-********
法院監(jiān)督電話:****-********
聯(lián)系地址:??谑旋埲A區(qū)正義路*號(hào)海南省??谑兄屑?jí)人民法院
海南省??谑兄屑?jí)人民法院
二〇二五年七月十五日
IOS
Android
微信客服
APP下載
意見(jiàn)反饋
0/200