| 批準文件、內部決策文件 |
《黑龍江省財政廳關于登錄后查看轉讓處置**套房產(chǎn)的批復》 |
| 批準單位名稱 |
黑龍江省財政廳 |
| 交 易 條 件 |
信息公布公告期 |
不少于**個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方，或征集到一個意向受讓方 |
不變更條件，按照不少于**個工作日為一個周期延長信息披露，直至征集到意向受讓方。 |
| 信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取 |
采取網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。 |
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
| 與轉讓相關其他條件 |
一、交易方式： (一)信息披露期滿，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。 (二)信息披露期滿，如征集到兩個及以上(含兩個)符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。 二、意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉讓公告內容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉讓合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉讓標的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，由受讓方承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。 三、對受讓方的要求 (一)意向受讓方須提交相關材料并在保證金繳納截止時間之前(以到賬時間為準)交納交易保證金至登錄后查看指定賬戶。 (二)意向受讓方應在競價結束后**個工作日內與轉讓方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉讓合同》。 (三)受讓方應在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉讓合同》生效后 * 個工作日內交齊全部交易價款及交易服務費。 (四)受讓方如辦理相關權屬過戶手續(xù)，轉讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權屬過戶過程中所涉及的任何稅、費等費用由轉讓方和受讓方雙方按照國家有關規(guī)定各自承擔，未明確規(guī)定的稅費由受讓方承擔。(五)本次轉讓標的資產(chǎn)，受讓方在報名前自行查詢是否欠供熱費、物業(yè)費、水、電、煤氣等各種費用及稅費。如有欠費，移交前費用及稅費由轉讓方承擔，移交后費用及稅費由受讓方承擔。 四、轉讓標的交割及交易價款支付 (一)標的交割由轉讓方與受讓方自行進行交割。 (二)交易價款通過登錄后查看賬戶進行結算。 受讓方按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉讓合同》約定支付交易價款后： *、若《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉讓合同》中明確約定受讓方向轉讓方支付交易價款的，轉讓方出具《轉款函》、資金結算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權交易所辦理交易價款轉款手續(xù)。 *、若《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉讓合同》中沒有明確約定受讓方向轉讓方支付交易價款的，轉讓方需持雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉讓合同》、資金結算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權交易所辦理交易價款轉款手續(xù)。 五、收費標準： 受讓方服務費收取比例：按交易價款的* %收取服務費；交易服務費不足***元的，按***元收取。 六、交款方式：本次交易價款采用轉賬(網(wǎng)銀、電匯、手機銀行等)方式交納，意向受讓方(受讓方)須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務費存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方(受讓方)名稱一致。七、意向受讓方須在****年**月**日*:**至****年**月**日 **:**(工作時間)到轉讓方指定地點(詳詢轉讓方展示聯(lián)系人)完成現(xiàn)場勘察(具體需要地點詳詢轉讓方展示聯(lián)系人)，須完成現(xiàn)場勘察后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統(tǒng)內進行報名，報名時意向受讓方須額外提供《現(xiàn)場勘察確認書》，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向受讓方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內到轉讓方指定地點完成現(xiàn)場勘察則無法參與該項目，請意向受讓方合理安排時間。) 八、聲明： 登錄后查看對信息披露內容所作出的解釋及轉讓方所提交的相關資料均是對標的所作的參考性說明，不作為對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。 |
| 保 證 金 設 定 |
交納金額 |
****萬元 |
| 交納截止時間 |
****年**月**日 **時**分 (具體以到賬時間為準) |
| 交納方式 |
網(wǎng)銀、電匯、手機銀行等方式 |
| 處置方法 |
*、受讓方所交納的保證金在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉讓合同》生效后可以辦理保證金轉交易價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及利息以銀行系統(tǒng)為準。 *、未成交意向受讓方保證金在限時競價結束后*-*個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。 *、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。 (*)在競價階段轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的(含唯一意向受讓方)； (*)報價后單方違約的(包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結果通知單》等行為)； (*)未按約定時限與轉讓方簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉讓合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費； (*)其他違反本公告及附件、交易相關文件、《受讓委托協(xié)議》內容或承諾事項情形的。 |
| 受讓方資格條件及要求 |
*、意向受讓方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 *、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。 *、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書面送達關于本次受讓事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應在變更之日起*日內書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所(以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起*日內書面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所)否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 *、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或轉讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次交易結果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。 *、意向受讓方須自行至標的所在地的不動產(chǎn)登記部門咨詢標的更名過戶是否存在限制及具體變更過戶手續(xù)所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。 |
| 其他需要披露的內容 |
本次轉讓標的的基本情況及瑕疵說明： 一、標的基本情況 轉讓標的有兩個《國有土地使用證》，其中，(*)土地一：權證編號為大慶國用(****)第********號，地類(用途)為工業(yè)用地，使用權類型為出讓，使用權面積為*****.**平方米，終止日期到****年*月*日止。(*)土地二：權證編號為大慶國用(****)第********號，地類(用途)為工業(yè)用地，使用權類型為出讓，使用權面積為*****.**平方米，終止日期到****年*月*日止。 轉讓標的有《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》，在建工程于****年開始施工，其中，黑龍江新媒體產(chǎn)業(yè)基地項目辦公樓主體框架已建成，建筑面積約*****.**平方米，未進行裝修，未辦理產(chǎn)權證照。 意向受讓方應實地查看土地及在建工程現(xiàn)狀并須符合標的所在地相關產(chǎn)權變更政策規(guī)定，須自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及產(chǎn)權變更政策規(guī)定文件；提交報名的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積并認可轉讓要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 二、本次資產(chǎn)轉讓范圍以登錄后查看出具的黑天平評報字【****】第****號的資產(chǎn)評估報告為準。雖經(jīng)有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。 三、轉讓方聲明本次轉讓標的資產(chǎn)無債權債務糾紛，未做抵押或擔保、沒有涉及法律訴訟行為，無其它他項權利。轉讓方對標的物所做的說明和提供的材料僅供受讓方參考，不構成對標的物狀況的的任何承諾或保證。 四、轉讓標的因政策限制或不可抗力因素不能辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉讓方將交易價款全額無息退還給受讓方，受讓方將標的物退還給轉讓方，受讓方和轉讓方及哈交所三方均不承擔責任。 五、成交后，受讓方需自行承擔在建工程后續(xù)續(xù)建、驗收、辦證的所有風險、成本和不確定性。 六、本項目不接受聯(lián)合體報名。 七、其他事項詳見轉讓方提交相關文件。 八、土地使用權人登錄后查看全權委托登錄后查看辦理其所屬的黑龍江新媒體產(chǎn)業(yè)基地項目的土地使用權及地上在建工程轉讓項目成交前的一切事宜。成交后受讓人與登錄后查看簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉讓合同》。 九、本項目報名時間為****年*月**日*時至****年*月**日**時，各意向受讓方須在報名截止時間之前提交報名材料并完成報名。 十、其他未盡事宜，以最終簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)轉讓合同》為準。 |
| 相關附件 |
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| 項目聯(lián)系人 |
宋先生 |
聯(lián)系電話 |
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| 企業(yè)聯(lián)系人 |
喬木 |
聯(lián)系電話 |
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