經(jīng)禹州市人民政府批準(zhǔn),河南省許昌市禹州市土地利用股決定以 拍賣出讓 方式 6(幅) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
穎北大道延伸段南側(cè)、瓷苑路西側(cè) |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 <*.*** |
建筑密度(%)： |
<**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
***** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
****萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
*****萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
**萬(wàn)元 |
| 宗地編號(hào)： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
潁順路東側(cè) |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
≤*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 排水用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 排水用地 |
***** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
***萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
***萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
*萬(wàn)元 |
| 宗地編號(hào)： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
府東路東側(cè)、大同路南側(cè) |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< 并且 <*.*** |
建筑密度(%)： |
≤**.*** |
| 綠化率(%)： |
**.***≤ |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 普通商品住房用地(二類) |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 普通商品住房用地(二類) |
***** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
****萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
****萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
**萬(wàn)元 |
| 宗地編號(hào)： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
鴻暢鎮(zhèn)東高村境內(nèi) |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< |
建筑密度(%)： |
**.***< |
| 綠化率(%)： |
≤**.*** |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 采礦用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 采礦用地 |
***** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
***萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
****萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
*萬(wàn)元 |
| 宗地編號(hào)： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
十四號(hào)路西側(cè)，十號(hào)路北側(cè) |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< |
建筑密度(%)： |
**.***< |
| 綠化率(%)： |
<**.*** |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 二類工業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 二類工業(yè)用地 |
***** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
***萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
****萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
*萬(wàn)元 |
| 宗地編號(hào)： |
(****)*** |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
方崗鎮(zhèn)九號(hào)路西側(cè)、二號(hào)路南側(cè) |
| 年限： |
**年 |
容積率： |
*.***< |
建筑密度(%)： |
**.***< |
| 綠化率(%)： |
<**.*** |
建筑限高(米)： |
<**.*** |
| 主要土地用途： |
| 二類工業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 二類工業(yè)用地 |
***** |
| 投資強(qiáng)度： |
保證金： |
***萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
************* |
| 起始價(jià)： |
****萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
*萬(wàn)元 |
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件： 個(gè)人不能參與競(jìng)買(mǎi)住宅用地。
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng) 獲取 拍賣出讓 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 河南省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng) 向我局提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 ****年**月**日 **時(shí)**分 前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在****年**月**日 **時(shí)**分在市黨政綜合大樓后樓中樓***房間 進(jìn)行。
七、 其他需要公告的事項(xiàng)： (一)本次出讓宗地競(jìng)得人須自取得《成交確認(rèn)書(shū)》之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并完全履行確認(rèn)書(shū)和合同約定的所有義務(wù)。 (二)(****)***號(hào)地和(****)***號(hào)地“承諾制+標(biāo)準(zhǔn)地”出讓指標(biāo)要求 *.投資強(qiáng)度：項(xiàng)目投資強(qiáng)度≥***萬(wàn)元/畝。 *.畝均稅收：項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年畝均稅收≥**萬(wàn)元。 *.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地占比≤*%，建筑面積占比≤**%。 *.(****)***號(hào)地準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》**/*-****-****—***有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)； (****)***號(hào)準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型：《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》**/*-****-****—***有色金屬制品工業(yè)。 *.環(huán)境指標(biāo):按照國(guó)家和地方環(huán)境保護(hù)要求和現(xiàn)行指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 *.其他控制性指標(biāo)：投資項(xiàng)目生產(chǎn)環(huán)節(jié)應(yīng)符合節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)、水土保持及其它工業(yè)項(xiàng)目強(qiáng)制性指標(biāo)要求。 (三)履約監(jiān)管違約責(zé)任 項(xiàng)目出讓成交后，拿地即開(kāi)工，*年達(dá)產(chǎn)。根據(jù)“按標(biāo)做地、明標(biāo)供地、履標(biāo)用地、對(duì)標(biāo)管地”要求，禹州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)按照“統(tǒng)一組織、聯(lián)合監(jiān)管、各負(fù)其責(zé)”原則，建立完善工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”事中事后監(jiān)管體系，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)、竣工驗(yàn)收、達(dá)產(chǎn)復(fù)核進(jìn)行全流程協(xié)同監(jiān)管。項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，指導(dǎo)項(xiàng)目單位依法依規(guī)依約組織施工；項(xiàng)目竣工后，禹州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)牽頭組織相關(guān)職能部門(mén)對(duì)工程建設(shè)等事項(xiàng)進(jìn)行聯(lián)合竣工驗(yàn)收；項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后，分別對(duì)固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、畝均產(chǎn)值、畝均稅收等經(jīng)濟(jì)指標(biāo)開(kāi)展達(dá)產(chǎn)復(fù)核。對(duì)竣工驗(yàn)收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核未通過(guò)的工業(yè)項(xiàng)目,督促指導(dǎo)項(xiàng)目單位限期整改，整改后仍不能達(dá)到約定條件的，不予通過(guò)竣工驗(yàn)收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核并項(xiàng)目單位按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 (四)本次“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓的指標(biāo)要求和履約監(jiān)管違約責(zé)任要求將在出讓公告中公開(kāi)發(fā)布。土地出讓成交后，由禹州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)與受讓人簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》，受讓人簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書(shū)》后，相關(guān)部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人的信用承諾等情況直接作出審批決定即可開(kāi)工建設(shè)，禹州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)將根據(jù)《履約監(jiān)管協(xié)議》對(duì)企業(yè)開(kāi)竣工、投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)約定進(jìn)行監(jiān)管和違約懲戒，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的全生命周期管理。 (五)資格審查：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，即競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并按時(shí)足額繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)頒發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)競(jìng)買(mǎi)保證金到賬確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格，出讓人只對(duì)網(wǎng)上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查，自然人不具有參加居住用地競(jìng)買(mǎi)資格。按照《河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)的通知》(豫政辦(****)***號(hào))、《河南省國(guó)土資源廳關(guān)于在行政管理事項(xiàng)中推進(jìn)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒工作的通知》(豫國(guó)土資發(fā)(****)***號(hào))和許昌市自然資源和規(guī)劃局《關(guān)于印發(fā)的通知》(許自規(guī)黨(****)**號(hào))文件規(guī)定，被人民法院列入失信被執(zhí)行人，被相關(guān)部門(mén)列為安全生產(chǎn)失信企業(yè)的禁止參加土地競(jìng)拍。我局將在后置資格審核時(shí)增加“失信被執(zhí)行人查詢”的和“安全生產(chǎn)失信企業(yè)”審核，若存在失信被執(zhí)行人和安全生產(chǎn)失信企業(yè)的情況，將拒絕與其簽訂成交確認(rèn)書(shū)和土地出讓合同。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過(guò)，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 (六)根據(jù)《關(guān)于發(fā)布〈國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同〉示范文本的通知》(國(guó)土資發(fā)[****]**號(hào))要求，本次出讓宗地規(guī)劃條件以規(guī)劃部門(mén)最終核定結(jié)果為準(zhǔn)。 (七)本次公告的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告或書(shū)面通知，屆時(shí)以變更公告或書(shū)面通知為準(zhǔn)。 (八)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓的出讓人為禹州市自然資源和規(guī)劃局，出讓活動(dòng)具體工作由禹州市地產(chǎn)交易中心全權(quán)實(shí)施。 (九)本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓活動(dòng)受禹州市紀(jì)委監(jiān)委和社會(huì)監(jiān)督。 禹州市紀(jì)委監(jiān)委第三執(zhí)紀(jì)監(jiān)督室， 電話：****—*******
八、 聯(lián)系方式與銀行賬戶： 聯(lián)系地址：禹王大道東段北側(cè) 聯(lián) 系 人：張朝陽(yáng) 聯(lián)系電話：****-******* 開(kāi)戶單位：禹州市自然資源和規(guī)劃局 開(kāi)戶銀行：/ 開(kāi)戶賬號(hào)：/
河南省許昌市禹州市土地利用股
