項目名稱 |
??谑袊Q路**號匯通大廈寫字樓***等*間辦公室招租 |
項目編號 |
************** |
如未征集到意向受讓方 |
終止掛牌 |
掛牌起 始日期 |
****年*月*日 |
掛牌截止日期 |
****年*月**日 |
標的簡況 |
標的坐落 |
??谑袊Q路**號匯通大廈寫字樓*-*層 |
序號 |
標的名稱 |
總層數/ 招租層數 |
招租面積 (㎡) |
競租保證金 (元) |
評估價 (元) |
掛牌底價/年租金(元) |
* |
匯通大廈***、***室 |
**層/ *層 |
***.** |
***** |
******元/年 |
******元/年 |
* |
匯通大廈***室 |
**層/ *層 |
**.** |
***** |
*****元/年 |
*****元/年 |
* |
匯通大廈***室 |
**層/ *層 |
***.* |
***** |
******元/年 |
******元/年 |
租賃期限租金支付 |
租賃期限:*年 租金每季度一付先支付租金后使用 |
租金遞增方式 |
無 |
裝修期限 |
***、***、***室:**天(合同租期外) ***室:**天(合同租期外) |
承租押金(元) |
***、***室:¥*****.**元,***室:¥*****.**元,***室:¥*****.**元 |
標的狀態(tài) |
空置 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
無 |
房屋現狀 |
匯通大廈位于海口市國貿大道,主樓共**層,地下*層。于****年進行整體裝修改造,****年內完工。裝修升級后的登錄后查看及寫字樓綜合體,其中*-**層為寫字樓,其他為按四星級標準裝修的酒店。寫字樓公共區(qū)域為精裝,室內為簡裝。內設空調等設施設備齊全。酒店設有*個大小不同規(guī)格現代化會議室的會議專用樓層,可供租用,大廈配有***個車位的封閉式智能立體停車庫,可有效解決核心老城區(qū)停車難問題。 匯通大廈坐擁國貿商圈核心位置,距綠草如茵的萬綠園僅*公里,環(huán)境優(yōu)美,周邊寫字樓林立,商業(yè)繁華,金融、證券、保險業(yè)發(fā)達,交通便利。是企業(yè)區(qū)域總部辦公場所、金融保險、律所、評估等中介服務機構絕佳選擇。 |
租賃用途 |
房屋用途:僅限辦公,不接受商業(yè)經營類 |
重大事 項說明 |
/ |
評估情況 |
評估價 |
無 |
評估基準日 |
無 |
評估機構 |
無 |
招租方基本情況 |
出租方 情 況 |
基本情況 |
出租方名稱:登錄后查看 組織機構代碼證號:****************** 注冊地:海南???法定代表人: 高健 經濟類型:其他有限責任公司 |
出租方承諾 |
本次招租的房屋權屬關系清晰,對該房屋具有完全處置權,招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 |
出租方 決策文件 |
/ |
行為批準或備案機構 |
合肥興泰金融控股(集團)有限公司 |
承租方資格條件與交易條件 |
承租方資格及相關條件 |
*、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可報名申請參加競租,不接受聯合體報名。如以自然人報名競租,競租人須書面承諾:“確認為承租方后,須在本租賃房屋地址注冊成立公司,且公司經營業(yè)態(tài)必須符合本欄第三條經營范圍要求。新注冊的公司及承租方與招租方簽訂三方協(xié)議,將承租方的權利、義務和責任轉移給新公司,再由新公司和招租人簽訂房屋租賃協(xié)議及安全協(xié)議。新公司若經營業(yè)態(tài)不符合本欄第三條經營范圍要求,招租方有權解除合同,要求承租方及新公司無條件清場,并由承租方承擔全部責任和所發(fā)生的一切經濟損失。”不接受互聯網金融(***)、民間借貸類公司、傳銷類公司、娛樂、勞務承包公司、健身類公司承租。 *、確認為新承租方后*個工作日內按招租方提供的租賃合同文本簽訂租賃合同,同時簽訂《租賃房產消防安全責任協(xié)議書》,同時繳納一季度租金,否則視為違約。 *、經營范圍:寫字樓。招租業(yè)態(tài)限定為辦公,不接受商業(yè)經營類。承租方不得經營易燃、易爆、危險化學品或有噪音,污染環(huán)境和國家明令禁止經營范圍。新承租方不得使用該房屋從事違法行為。競租成功后,招租方將對承租方的條件及業(yè)態(tài)進行嚴格審核,不符合要求的有權拒絕與其簽訂租賃合同。承租方在租賃期間不得經營互聯網金融(***)、民間借貸類、傳銷類、娛樂、勞務承包公司、健身類產業(yè),若有上述情況招租方有權解除合同。 *、新承租方若對房屋進行改造,不得破壞原有的建筑主體結構,裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。本大廈公共區(qū)域為精裝修,不得擅自拆除、修改公共區(qū)域裝飾構件;不得封堵任何防火通道。室內為簡裝,若新增隔墻或重新分隔,應采用輕質隔墻,室內重新分隔辦公室,應相應修改室內噴淋系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)及點位,同時必須經過當地消防部門審核驗收。地面不得采用地磚,宜采用強化木地板或塑膠地板、地毯等成品材料。暖通部分不得擅自增加空調機組,不得擅自移動室內機,可按需要布設室內出風管。 *、未經招租方同意,新承租方不得將房屋轉租、轉借或調換使用。承租方承擔租賃期間所產生的水、電、通訊、停車及公攤等費用。 |
標的交割 |
按《房屋租賃合同》約定辦理 |
交易價款支付方式 |
成交后按合同約定支付。 |
特別告知 |
*、本項目招租為現狀招租,如招租面積與實際面積存在差異,不影響招租成交價格。 *、租賃期內若因政府征收、收購、或學校拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,招租方不予以補償,其全部損失由承租方自行承擔。 *、招租方對材料的真實性內容負責。 |
交易規(guī)則與報名手續(xù) |
競價規(guī)則 |
*、本項目采用網絡競價,根據報價結果,按高低排序前兩名,價高優(yōu)先,依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名:最高報價者應在公告規(guī)定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還,報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規(guī)定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金產交所不予退還;以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經我所審核通過后,競租人憑*交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規(guī)定時間內自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格,按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 *、競價成交后應簽署競價確認書,履行本公告規(guī)定的責任,按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。 *、競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規(guī)則、*交易平臺有關《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。 *、重要提醒:請競租人選擇良好的上網環(huán)境,確保終端設備運行良好和網絡正常(建議使用有線網絡、臺式電腦終端),在競價過程中,請關閉其他與本次競價無關的,可能影響網絡競價操作的應用軟件。 |
現場展示 |
??谑袊Q路**號 |
報名時間 |
****年*月*日至 ****年*月**日 |
報名手續(xù) |
競租人須在****年*月**日**:**時之前自行登錄交易所網站(登錄后查看)*交易專區(qū)進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準)。 報名須提交如下材料: *.《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件); *.法人或其他經濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件); *.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件); *.其它相關材料。 備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章。 |
保證金及處置方式 |
*、競租成功的承租方的競租保證金不予退還,用于支付租賃押金和交易服務費(競租保證金多退少補)。競價未成功的競租人保證金,交易后*個工作日內無息退還。 產交所指定繳納保證金賬戶: 戶名:登錄后查看 開戶行:登錄后查看 賬號:提交系統(tǒng)審核后,請競租人按*交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 *、競租人有以下情形之一的,視為違約,所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (*)競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的; (*)產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的; (*)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的; (*)最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的; (*)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的; (*)未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的; (*)未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的; (*)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 |
服務費 |
本次交易服務費為租賃期總租金的*.*%(單個標的不低于****元),由承租方承擔。 |
競價安排 |
序號 |
標的名稱 |
競價開始時間 |
限時競價 開始時間 |
加價 幅度 |
延時競價周期 |
* |
匯通大廈***、***室 |
*月*日*:** |
*月**日*:** |
***元 |
***秒 |
* |
匯通大廈***室 |
*月*日*:** |
*月**日*:** |
***元 |
***秒 |
* |
匯通大廈***室 |
*月*日*:** |
*月**日*:** |
***元 |
***秒 |
附件下載 |
*、《承租申請表》 *、《招租項目網絡競價須知》 *、《房屋租賃合同》登錄后查看 |
咨詢電話 |
項目(報名)咨詢:魏女士 ********劉女士 ******** 技術支持:劉先生 ******** |
單位地址 |
??谑袊d大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所 三亞市人民政府政務服務中心*樓*號窗口 海南省公共資源交易中心*樓受理大廳*號窗口 |
其它 |
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