拍賣公告
上海金融法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：上海市黃浦區(qū)西藏中路**號十七層****室-****室(合計建筑面積：****.**平方米，房屋類型：辦公樓)；房屋結構：鋼混；總層數(shù)**層；竣工日期：****年；核準日期：****年*月**日；所有權來源：其他。(具體如下表)
土地宗地號：黃浦區(qū)南京東路街道***街坊*/*丘；宗地(丘)面積：****.**平方米；土地權屬性質(zhì)：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：綜合；使用期限：****-*-*至****-*-**。
| 序號 |
名稱 |
房地產(chǎn)權證號 |
建筑面積 (平方米) |
評估價 (萬元) |
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西藏中路**號十七層****室 |
黃********** |
***.** |
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西藏中路**號十七層****室 |
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西藏中路**號十七層****室 |
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***.** |
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西藏中路**號十七層****室 |
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西藏中路**號十七層****室 |
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西藏中路**號十七層****室 |
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西藏中路**號十七層****室 |
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***.** |
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| 合計 |
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****.** |
**** |
評估價：****萬元
起拍價：****萬元；保證金：***萬元；增價幅度：**萬元及其倍數(shù)。
二、拍賣時間：****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)
三、拍賣方式：設有起拍價的增價拍賣方式，同時設置延時出價功能。競價程序結束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準)內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準)，如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點順延五分鐘，循環(huán)往復直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結束，最后出價即為成交價。
四、競買主體資質(zhì)：競買人須為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，競買人須自行了解拍賣標的過戶相關的限制政策和規(guī)定并符合國家法律、法規(guī)等規(guī)定的相關條件。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構登錄后查看咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構現(xiàn)場陪同。
六、特別提示：
本標的帶租約拍賣。租約開始時間為****年**月**日，租約結束時間為****年**月**日止。該房屋每日每平方米建筑面積含票價租金為人民幣*元(含房屋租賃增值稅專用發(fā)票)(即月租金**.****萬元)，遞增：前兩年租金不變，之后每三年遞增*%，支付方式為付貳押貳(詳情請參閱附件以及登錄后查看出具的司法評估報告)。
買受人需承繼原出租人依照租賃合同享有的權利和承擔的義務。
七、競買人應在拍賣競價程序結束前交納保證金，經(jīng)法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的物的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的物買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。
拍賣成交余款(拍賣成交款扣減保證金)應于****年*月**日**時前以買受人(或到本院辦理過授權的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶(開戶名：上海金融法院；賬號：*******************；開戶行：登錄后查看)，并向本院遞交繳款憑證。買受人逾期支付拍賣成交余款即為悔拍，并須承擔相應責任。
八、網(wǎng)絡司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。
九、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。
十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。
十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權人過戶至買受人名下的手續(xù)，本次過戶交易所發(fā)生的應由原權利人及買受人承擔的稅費，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。
非本次過戶交易所發(fā)生的應由原權利人承擔的稅費，買受人不得自行墊付，自行墊付的，由買受人自行承擔，本院不予退還。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的包括但不限于水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等非本次交易所產(chǎn)生的費用及所有滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務人的稅費亦全部由買受人支付。
拍賣成交價不含本條涉及錢款。
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理兩次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。本標的房產(chǎn)過戶過程中可能涉及稅款清算等事宜，時間存在不確定性，請競買人謹慎競買。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
拍賣標的物稅收和費用、各類欠費以及工商注冊等情況，請競買人自行向當?shù)刎敹惡筒粍赢a(chǎn)主管部門等相關職能部門以及房屋所在物業(yè)公司了解，本院公告的相關內(nèi)容僅供參考。
法院滌除抵押、解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間相應延長。
十二、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。
十三、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人等須在****年*月*日前通過輔助機構向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍。
下列機構和人員不得參與本次網(wǎng)絡拍賣，并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡服務提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十四、如需線下報名或有其他事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。
十五、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構以***郵政特快專遞方式書面通知各方當事人及相關利害關系人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知各方當事人及相關利害關系人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為已經(jīng)通知。
為便于買受人及時收到本院的法律文書、通知等，本院以買受人于網(wǎng)拍平臺預留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為相關文書、通知郵寄送達地址、接受電話。如需變更，買受人或者代理人(須到本院辦理過授權)應持有效證件來本院填寫《法律文書送達地址確認書》。如因預留提供的送達地址、聯(lián)系電話不準確，或不及時來本院辦理送達地址和聯(lián)系電話變更的，致本院的有關法律文書、通知等無法送達或未能及時送達，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人承擔。
十六、本標的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，上海市高級人民法院已授權委托登錄后查看為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標的物選擇進行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費用。
十七、若發(fā)現(xiàn)本次司法拍賣有違規(guī)行為，請據(jù)實舉報。
請競買人在拍賣競價前務必仔細閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：***********、***-******** 孫先生
聯(lián)系地址：上海市普陀區(qū)江寧路****號**樓
舉報監(jiān)督電話：***-**************
上海金融法院
****年*月*日
