變賣公告
浙江省舟山市定海區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在舟山市定海區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&****_**=**********戶名：舟山市定海區(qū)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
提示：變賣公告期為****年*月**日至****年*月*日，變賣競(jìng)價(jià)期為****年*月*日至****年*月*日。具體變賣規(guī)則請(qǐng)見(jiàn)變賣公告中第四條的變賣方式。咨詢電話：****-*******。
一、變賣標(biāo)的：位于舟山市普陀區(qū)東港海印路***號(hào)碧海蓮緣翠竹苑*幢***室的不動(dòng)產(chǎn)(含裝修，不含可移動(dòng)家具家電等設(shè)備)。所在建筑物位于小區(qū)中庭，混合結(jié)構(gòu)，南北朝向，外墻為墻磚、涂料飾面，鋁合金窗，共*層(底層架空層不計(jì)層數(shù))；所在*幢共*個(gè)單元，拍賣標(biāo)的物位于第三單元，單元門(mén)位于建筑物南側(cè)，所在單元一梯二戶，消防樓梯上下，拍賣標(biāo)的物位于第六層及躍層，中間套，入戶防盜門(mén)，第六層證載建筑面積為**.**㎡，躍層證載建筑面積為**.**㎡，土地使用權(quán)面積(分?jǐn)?**.**㎡，室內(nèi)已裝修，六層布局為二室一廳一衛(wèi)帶南北陽(yáng)臺(tái)，躍層布局為二室一廳一廚一衛(wèi)帶儲(chǔ)藏間、露臺(tái)，室內(nèi)鋼扶手旋轉(zhuǎn)樓梯上下，房屋采光、日照、通風(fēng)情況良好，維護(hù)狀況一般，墻體局部滲水、墻皮脫落。查勘日房屋使用狀態(tài)。房屋所有權(quán)證號(hào)：浙(****)普陀區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。
地類用途：城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地終止日期：****年**月**日。
評(píng)估價(jià)：***.*萬(wàn)元，變賣價(jià)：**萬(wàn)元，變賣預(yù)繳款：**萬(wàn)元，保證金：**萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來(lái)拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來(lái)拍法服”安排)。咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號(hào)：******)***-***-****?；虻卿浽L問(wèn)登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。
如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號(hào)：******)***-***-****。
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)本次變價(jià)產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等。被執(zhí)行人應(yīng)負(fù)擔(dān)的本次變價(jià)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人先行繳納后憑有效票據(jù)向執(zhí)法法院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)?？赡艽嬖诘乃㈦?、煤、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)由買受人自行咨詢并承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行解決。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。
十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：舟山市定海區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
十一、如需線下交款，請(qǐng)將變賣預(yù)繳款打入法院指定賬戶(戶名：舟山市定海區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。
十三、依照法釋(****)**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院聯(lián)系電話：****-*******
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：舟山市定海區(qū)環(huán)城南路***號(hào)
網(wǎng)址:***.********* .**
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
舟山市定海區(qū)人民法院
二*二五年四月二十一日
