天津市河北區(qū)君臨大廈***號國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)司法變賣公告
河北省大廠回族自治縣人民法院定于****年**月**日**時(shí)起(延時(shí)除外)，依法通過淘寶網(wǎng)拍賣平臺，網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)方式公開對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣，現(xiàn)公告如下：
一、一、*、標(biāo)的物：天津市河北區(qū)君臨大廈***號國有建設(shè)用地使用權(quán)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：津(****)河北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******]及房屋所有權(quán)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號：津(****)河北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******]，***號房屋所有權(quán)證面積是**.**㎡，而實(shí)際建筑面積是***.**㎡，第一層進(jìn)行了房產(chǎn)登記，第二層未登記，因此該房屋實(shí)際面積與登記面積相差一半。請競買人謹(jǐn)慎參拍。所在層：*層，規(guī)劃用途：非居住，有抵押。使用期限：****年**月**日止。
標(biāo)的物系網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳納至案款結(jié)算賬戶(結(jié)算賬戶名稱：大廠回族自治縣人民法院，賬號：******************** ；開戶行：登錄后查看。)
*、變賣預(yù)繳款請交至競買人支付寶賬戶，競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，競買人應(yīng)確保其支付寶賬戶中有足額的余額。變賣結(jié)束后未能竟得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
二、特別說明：
*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人規(guī)定的資格或條件。
*、標(biāo)的物在變賣成交后，由執(zhí)行法院(河北省大廠回族自治縣人民法院)負(fù)責(zé)交付標(biāo)的并辦理相關(guān)手續(xù)。
*、標(biāo)的物面積最終以國土部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，變賣成交價(jià)款不予調(diào)整。
*、標(biāo)的物因拍賣本身形成的稅費(fèi)，按相關(guān)政策、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)主體的，由相關(guān)主體承擔(dān)。標(biāo)的物所涉及的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠繳費(fèi)用，由買受人承擔(dān)。
*、享有優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)河北省大廠回族自治縣人民法院確認(rèn)后方可參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
*、對變賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與河北省大廠回族自治縣人民法院聯(lián)系確認(rèn)。
*、本次變賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀評估報(bào)告、競買須知等材料，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并且愿參與競買本標(biāo)的物。
*、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人及需要辦理聯(lián)合競買的，須經(jīng)大廠回族自治縣人民法院確認(rèn)后，到大廠回族自治縣人民法院執(zhí)行局辦理競買登記手續(xù)(地址：河北省廊坊市大廠回族自治縣大安西街)
三、特別提醒：
*、因報(bào)名、交納競買保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理變賣相關(guān)手續(xù)時(shí)間。如因辦理競買手續(xù)的時(shí)間過于接近競價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負(fù)，變賣成交后悔拍的，保證金不予退還。司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍時(shí)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
四、本院已委托易拍得法拍輔助(河北)有限公司協(xié)助本院一同完成咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再自行閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
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