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青陽縣蓉城鎮(zhèn)青山新城、峰和園**套商業(yè)用房出租公告

一、出租方承諾

本出租方(青陽縣蓉城鎮(zhèn)人民政府)擬公開出租持有的青陽縣蓉城鎮(zhèn)青山新城、峰和園**套商業(yè)用房，現(xiàn)委托登錄后查看登錄后查看(以下簡稱“登錄后查看”)按本公告內容在其網站及相關媒體上公開披露產權出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

*、本次出租標的權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施產權出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

*、本次產權出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

*、我方所提交的《青陽縣蓉城鎮(zhèn)青山新城、峰和園**套商業(yè)用房出租公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

*、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和登錄后查看相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；

*、網絡競價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權登錄后查看視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；

*、房屋租賃合同簽署后，我方承諾按照登錄后查看收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租標的簡況

(一)出租標的基本信息：

本次出租的**套商業(yè)用房分別位于池州市青陽縣天柱南路的青山新城小區(qū)和長龍山路的峰和園小區(qū)，出租標的均尚未辦理不動產權證，已取得建設工程規(guī)劃許可證及建設工程竣工驗收消防備案憑證；出租標的均未通水、電，毛坯，現(xiàn)為閑置狀態(tài)。具體情況詳見下表：

(二)租賃期限：*年，租賃期自出租標的正式移交之日起算。

(三)經營業(yè)態(tài)：

意向競租方的經營業(yè)態(tài)應符合便民服務要求，并禁止經營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。意向競租方在報名前須填寫《房屋經營業(yè)態(tài)申請表》，經出租方審批同意后方可參與競租。

(四)特別提示：

意向競租方如需查勘出租標的，須在報名前向登錄后查看提交現(xiàn)場查勘申請，由登錄后查看與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間。

三、出租方

青陽縣蓉城鎮(zhèn)人民政府。

四、出租行為的內部決策及批準情況

本次標的出租行為已履行了相應的決策程序，并已取得相應的批準。

五、資產評估情況

*、資產評估的委托方：登錄后查看。

*、評估機構：華宇信德(北京)資產評估登錄后查看。

*、評估基準日：****年*月**日。

*、資產評估名稱及文號：《青陽縣蓉城鎮(zhèn)政府及鎮(zhèn)企業(yè)集體資產經營公司擬出租房屋租金項目資產評估報告書》(登錄后查看【****】第**-***號)。

*、評估對象：登錄后查看委托評估的房屋。

*、資產評估結果：詳見“出租標的簡況”。

*、評估備案機構：青陽縣財政局。

六、交易條件與意向競租方資格條件

(一)交易條件

*、出租標的租金底價：詳見“出租標的簡況”。

*、租金支付方式及要求：

(*)自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內，承租方一次性付清出租標的租金。

(*)自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。

(*)自《房屋租賃合同》生效之日起*個工作日內，承租方應按本公告中出租標的對應的履約保證金金額向登錄后查看指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金不計息。

(*)出租標的租金、履約保證金交付至登錄后查看指定賬戶。

*、與標的出租的相關的其他條件

(*)意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權證、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況，投資風險自行承擔，與出租方無關。

(*)意向競租方承諾：承租方同意在取得登錄后查看出具的《產權交易憑證》后**個工作日內，憑登錄后查看出具的《產權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方辦理出租標的移交手續(xù)；承租方應配合辦理出租標的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自出租標的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務導致的出租標的損毀、滅失，造成第三方財產損失或人身傷害等，均由承租方承擔，與出租方無關。

(*)意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時，不調整租金。

(*)意向競租方承諾：出租標的投入使用、經營前，自行辦理相關部門的經營許可手續(xù)，依法申請消防安全檢查，費用自行承擔。

(*)意向競租方承諾：在租賃期內，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、改造墻體等必須經出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任。

(*)意向競租方承諾：在租賃期內，承租方不得改變房屋經營業(yè)態(tài)，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。

(*)意向競租方承諾：在租賃期內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修；如需開通水、電，須自行到相關部門辦理水、電開通手續(xù)并承擔相應費用，按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)(如有)等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。

(*)意向競租方承諾：承租方應保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設施和設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。

(*)意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時，承租方在**個工作日內騰空出租標的，對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并支付占有使用費。

(**)意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。

(**)意向競租方承諾：對擬定的《房屋租賃合同》(樣本)已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。

(二)意向競租方資格條件

意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的內資法人、內資非法人組織或具有完全民事行為能力的中國公民(港澳臺地區(qū)除外)。

七、交易信息

(一)公告期

自****年*月**日至****年*月**日。

(二)信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，按(*)個工作日為一個延長周期延長(延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于*個且該延長周期結束，本項目公告期結束)，最多延長(**)個周期。

(三)報名時間

自****年*月*日至****年*月**日(如公告期延長，按延長公告期作相應順延)，每工作日*:**至**:****:**至**:**。

(四)交易保證金的交納要求及處理

*、交易保證金的金額：詳見“出租標的簡況”。

*、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日(如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延)的**:**前，將交易保證金全額支付到登錄后查看指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，登錄后查看有權不予辦理報名手續(xù)。

*、交易保證金處理：

(*)意向競租方在交納保證金后，如非出租方或登錄后查看的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，登錄后查看有權扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付登錄后查看的違約金；并有權取消該意向競租方的承租資格：

*.公告期間，在出租方設定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效承租申請后單方撤回申請的。

*.公告期結束，只產生一個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時間內或未按要求簽訂《產權成交確認書》的。

*.公告期結束，產生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時，所有意向競租方均未參加后續(xù)競價程序的或參加后續(xù)競價程序但均未報有效報價導致標的流標的。

*.競價結束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價成交確認書》的。

*.承租方未在規(guī)定的時間內或未按相關要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

(*)意向競租方在交納保證金后，如非出租方或登錄后查看的原因，意向競租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定的時，出租方有權扣除該意向競租方交納的交易保證金(扣除雙方的交易服務費用)，作為違約金；并有權取消該意向競租方的承租資格。

(*)意向競租方發(fā)生以上(*)或(*)項下的違約行為，導致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標的承租價款低于本次公告交易的標的承租價款(對于沒有產生承租價款的，標的底價視為標的承租價款)造成的差價、費用損失、本次交易中的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告導致交易的標的承租價款遲延履行期間的滯納金(交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿次日起至重新公告交易付款期截止之日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效***利率雙倍計算)，均由違約的意向競租方承擔， 由出租方追究違約的意向競租方的相關經濟和法律責任。

(*)采取協(xié)議出租的交易方式的，在承租方簽訂《產權成交確認書》后*個工作日內，成交雙方向登錄后查看支付約定的交易服務費用，否則，登錄后查看于承租方簽訂《產權成交確認書》后的次日起第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

(*)采取網絡競價(多次報價)的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價成交確認書》后*個工作日內，成交雙方向登錄后查看支付約定的交易服務費用，否則，登錄后查看于承租方簽訂《電子競價成交確認書》后的次日起第*個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。

(*)自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方繳納的交易保證金(如承租方未支付交易服務費用，則為扣除承租方應支付的交易服務費用后的余款)自動轉為承租方支付《房屋租賃合同》約定租金的一部分。

(*)未競得本標的的意向競租方且不存在以上(*)中扣除交易保證金行為的，其所交納的交易保證金，在標的成交后的次日起*個工作日內退還。

(五)報名地點

登錄后查看(池州市池陽路*號(原人社局辦公樓))。

(六)出租文件

每套報名資料費人民幣***元，不論成交與否，資料費概不退還；購買資料時，意向競租方應向登錄后查看提供相關報名資料。

(七)報名時應提交的主要資料

詳見《出租文件》。

(八)交易方式

*、對于每一個標的，信息發(fā)布公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議出租的交易方式。

符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按登錄后查看的通知要求進行報價(報價不得低于租金底價，如低于租金底價的或未按要求報價的視同接受租金底價，并以租金底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《產權成交確認書》。

*、對于每一個標的，信息發(fā)布公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，采取網絡競價(多次報價)的交易方式。

確定最終成交價格及承租方后，確定的承租方在規(guī)定的時間內簽訂《電子競價成交確認書》(如意向競租方采取非現(xiàn)場網絡競價的，則應于競價結束后*個工作日內到登錄后查看簽訂《電子競價成交確認書》；如意向競租方采取現(xiàn)場網絡競價的，則應于競價結束后現(xiàn)場簽訂《電子競價成交確認書》)。

*、交易方式由登錄后查看確定并另行通知。

*、加價幅度由登錄后查看確定并另行通知。

(九)交易簽約

承租方應于簽訂成交確認書(《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》)之日起*個工作日內，依據成交確認書(《產權成交確認書》/《電子競價成交確認書》)確定的成交價簽訂《房屋租賃合同》。

(十)競價規(guī)則

競租方在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《*交易平臺競價交易規(guī)則》、《*交易平臺產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

(十一)交易時間

由登錄后查看確定交易時間，并另行通知。

(十二)交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據《房屋租賃合同》 約定將出租標的租金、履約保證金交付至登錄后查看指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，登錄后查看在*個工作日內出具《產權交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

登錄后查看

聯(lián) 系 人：周經理

聯(lián)系電話：****-*******

傳 真：****-*******

聯(lián)系地址：池州市池陽路*號(原人社局辦公樓)。

青陽縣蓉城鎮(zhèn)青山新城、峰和園**套商業(yè)用房出租項目的相關公告信息以登錄后查看網站(登錄后查看)發(fā)布的相關信息為準。

青陽縣蓉城鎮(zhèn)人民政府

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