珠海市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告(高新)
(交易序號：*****)
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，珠海市自然資源局決定委托珠海市公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓宗地編號為******地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊概況：
| 掛牌序號/宗地編號 |
宗地位置 |
宗地面積(**) |
規(guī)劃土地用途 |
出讓 年限 |
準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別 |
容積率 |
綠地率 |
建筑密度 |
起始價 (萬元) |
增價幅度 (萬元/次) |
競買保證金(萬元) |
投資強(qiáng)度 (元/ **) |
| *****/****** |
高新區(qū)金鼎片區(qū)金品二路北、金洲四路西側(cè) |
****.** |
一類工業(yè)用地 |
**年 |
生物醫(yī)藥醫(yī)學(xué)工程產(chǎn)業(yè) |
*.*-*.*(計容積率建筑面積≥*****.**平方米，且≤*****.**平方米) |
工業(yè)項目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠 |
一級建筑覆蓋率≥ **% |
***.*** |
** |
*** |
≥人民幣 *****(按用地面積計) |
| 備注 |
*、上述地塊土地交付條件達(dá)到“五通一平”水平，已具備“凈地”出讓條件。 *、建筑限高：≤**米，須同時滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》(建科〔****〕**號)要求。 *、停車位：機(jī)動車按*.*車位/***平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配建。建議設(shè)置用戶專用充電樁。非機(jī)動車停車位按照現(xiàn)行《珠海市城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》要求進(jìn)行配建。 *、上述地塊動工期限：為自土地交付之日起**個月內(nèi)；竣工期限：自開工截止之日起**個月內(nèi)。 *、地價款支付期限：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂生效之日起**日內(nèi)一次性付清全部地價款。 *、競得人須與珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《項目投資協(xié)議書》及《項目監(jiān)管協(xié)議》，并按上述兩份協(xié)議中有關(guān)投資強(qiáng)度、產(chǎn)出效益、稅收貢獻(xiàn)強(qiáng)度、建設(shè)周期等約定開發(fā)建設(shè)本地塊。上述協(xié)議約定事項履約情況由高新區(qū)產(chǎn)業(yè)部門負(fù)責(zé)監(jiān)管。 *、競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 *、競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前向出讓人提交與珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂的《項目監(jiān)管協(xié)議》；如競得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個工作日內(nèi)向珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會提出簽訂《項目監(jiān)管協(xié)議》申請，導(dǎo)致《項目監(jiān)管協(xié)議》未能在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則由出讓人無償收回土地，競得人所繳納的競買保證金不予退還。 *、競得人依法取得《建筑工程施工許可證》或建設(shè)部門發(fā)出同意施工的復(fù)函等施工批準(zhǔn)文件，并進(jìn)場按設(shè)計圖紙實質(zhì)性施工(施工現(xiàn)場圍閉，施工設(shè)備和人員到位，進(jìn)行地基/軟基處理、破土開槽、基坑開挖、打樁等)為宗地動工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；競得人依法完成竣工聯(lián)合驗收并取得《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工聯(lián)合驗收意見書》為宗地竣工認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。 **、競得人不能按期動竣工，應(yīng)以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的動竣工期限截止日為節(jié)點，提前**日向出讓人或?qū)俚卣畷嫣岢鰟庸せ蚩⒐ぱ悠谏暾?。競得人超期申請的，須向出讓人出具《同意繳交動(竣)工違約金承諾函》，并經(jīng)區(qū)政府(管委會)審核符合延期條件、批準(zhǔn)延期后，對超期提出延期申請計收相應(yīng)的違約金。超期申請違約金按每日相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額的*‰計收，計費(fèi)時間自約定的申請期限(即到期之日前**日)至提出書面申請之日。在競得人繳清超期申請違約金后，出讓人再行辦理宗地后續(xù)延期手續(xù)。 **、分期開發(fā)建設(shè)、分期驗收的項目，按照竣工違約部分的建設(shè)工程建筑面積占該宗項目用地應(yīng)建設(shè)的總建筑面積的比例，核算計收相應(yīng)的竣工違約金。 **、競得人須清晰了解出讓宗地周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及宗地所處區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受宗地以外規(guī)劃調(diào)整一切事項。 **、競得人不得以“未凈地出讓”為理由，申請辦理宗地動竣工延期手續(xù)。 **、上述地塊配套排水管材須按照《關(guān)于明確高新區(qū)市政雨污水管材質(zhì)的通知》(珠高建〔****〕***號)要求，統(tǒng)一采用鋼筋混凝土預(yù)制管。 **、上述地塊在高新區(qū)地質(zhì)災(zāi)害低易發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，根據(jù)《珠海市地質(zhì)災(zāi)害防治管理辦法》第二十條：“在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估”。由于項目在金鼎永豐片區(qū)*.**平方公里區(qū)域評估范圍內(nèi)，已完成地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，相關(guān)地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告可通過 “多規(guī)合一”平臺下載使用。 **、上述地塊范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的*％，建筑面積不超過計容總建筑面積的**%。 **、上述地塊不設(shè)保留價。 |
二、掛牌出讓對象：
中華人民共和國境內(nèi)企業(yè)或組織，符合要求的(除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外)，均可參加競買，不接受個人及聯(lián)合競買。
競買人的準(zhǔn)入條件審查由珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)中心核準(zhǔn)。
上述競買具體事項請見《掛牌文件》。
三、掛牌文件下載：本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競買者，請于****年**月**日*時至****年**月*日**時登錄“全國公共資源交易平臺(廣東省·珠海市)/ 廣東省公共資源交易平臺”(以下簡稱粵公平)網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競買要求：本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進(jìn)行。競買人須通過“粵公平”珠海市公共資源交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))參與競買申請、報價及競價。網(wǎng)上交易按照價高者得的原則確定競得人。
五、網(wǎng)上競買操作說明：競買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請**數(shù)字證書。**數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載專區(qū)下載《用戶手冊》。
六、競買申請：競買人應(yīng)于****年**月**日*時至****年**月*日**時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買申請。
七、核驗競買資格：本次掛牌出讓實行競買資格后核驗制度。競得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)天持競買申請所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位公章和在網(wǎng)上交易系統(tǒng)打印已生成的《競買申請書》(加蓋公章)，到交易中心進(jìn)行競買資格核驗。
八、保證金交納：競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請后，即可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報價前向該賬號足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)競買保證金到賬后方可報價。保證金交納的截止時間為：****年**月*日**時(以銀行到賬為準(zhǔn))。
九、網(wǎng)上掛牌時間：
起始時間：****年**月**日*時。
截止時間：****年**月**日**時。
十、本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時間前完成報價，超過掛牌截止時間交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉，不再接受報價，因此造成競買人無法報價的損失，由競買人自行承擔(dān)。
十一、本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準(zhǔn)。
十二、咨詢電話和地址：
珠海市公共資源交易中心：(****)*******、*******(地址：珠海市香洲區(qū)迎賓北路****號珠海市民服務(wù)中心*號樓***)；
珠海市自然資源局高新分局咨詢及查勘電話：(****)*******(地址：香山路創(chuàng)新發(fā)展大廈**樓)；
珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)投資促進(jìn)中心：(****)*******、*******(金唐東路創(chuàng)新發(fā)展大廈**樓)。
十三、網(wǎng)址：
自然資源局網(wǎng)址：登錄后查看
“粵公平”網(wǎng)址：***.******.***.**/#/******/*****
網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：***.******.***.**/#/******/****
珠海市自然資源局
珠海市公共資源交易中心
****年**月*日
