哈密市伊州區(qū)人民法院
關(guān)于哈密市伊州區(qū)環(huán)城路振通商住樓*#-*-***室的變賣公告
哈密市伊州區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)(延時(shí)除外)在哈密市伊州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；戶名：哈密市伊州區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
*、該標(biāo)的物位于哈密市伊州區(qū)環(huán)城路振通商住樓*#-*-***,土地證號(hào)：哈密市樓房國(guó)用(****)第*****號(hào)；土地終止日期：****年*月**日；土類用途：住宅；使用權(quán)類型：出讓；房屋用途：商品房；建筑結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；建筑面積：***.**平方米；房屋總層數(shù)/所在層數(shù)：*層/*層；戶型：兩室兩廳一衛(wèi)一廚；建筑朝向：南北；裝修程度：簡(jiǎn)裝；采暖方式：集中供暖(地暖)。
*、該標(biāo)的物四至：東臨吾爾達(dá)花園，西臨阿勒屯古街廣場(chǎng)，南臨住宅，北臨環(huán)城路，該小區(qū)附近通有*路、*路、*路、**路、***路、***路等公交車，周邊有登錄后查看、奧爾達(dá)黑、王府美食、阿勒屯古街廣場(chǎng)、伊州區(qū)回城鄉(xiāng)衛(wèi)生院、回城鄉(xiāng)人民政府等便民設(shè)施。
變賣價(jià)：******.**元，保證金：*****元，加價(jià)幅度：***元；
特別說(shuō)明：該標(biāo)的物未騰空(自居)，截止調(diào)查之日(****年*月)該標(biāo)的物暫未查詢到物業(yè)欠費(fèi)情況，欠繳****年度-****年度采暖費(fèi)共計(jì)****.**元(包含違約金)，標(biāo)的物自成交之日前所有欠繳費(fèi)用(包含但不限于水、電、暖、物業(yè)等)一切以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)均由被執(zhí)行人承擔(dān)。意向競(jìng)買人須充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用，能否辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)及過(guò)戶等相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢、了解，介意者慎拍！拍賣標(biāo)的物可能存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說(shuō)明瑕疵，請(qǐng)競(jìng)買人親自了解和查驗(yàn)，并自行承擔(dān)拍賣標(biāo)的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)的及未說(shuō)明的瑕疵，一經(jīng)應(yīng)價(jià)即表標(biāo)明了解標(biāo)的物所有的已知及未知瑕疵!
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起接受咨詢，有意者請(qǐng)與拍賣輔助服務(wù)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生所有稅費(fèi)(包含但不限于個(gè)人所得稅、契稅、增值稅、印花稅等相關(guān)的稅費(fèi))依據(jù)稅法由買賣雙方各自承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止至拍賣公告發(fā)布之日，尚無(wú)人申報(bào)！
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢掌?*日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：哈密市伊州區(qū)人民法院 ，開(kāi)戶銀行：登錄后查看 ，賬號(hào)：***************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：****-*******艾法官
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：****-******* ***********吳助理
哈密市伊州區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十一日
