北京市西城區(qū)人民法院關(guān)于拍賣北京市朝陽區(qū)黃杉木店路***號(hào)院*號(hào)樓*層***的公告
(北京市西城區(qū)人民法院特別提醒：本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊(cè)登記、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等咨詢，本院已授權(quán)(康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技(北京)股份有限公司)為本次拍賣唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。
對(duì)于社會(huì)上中介機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為，或者以承諾顯著低于市場價(jià)成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費(fèi)用的行為，均與法院無任何關(guān)系，競買人、買受人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。)
北京市西城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在北京市西城區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：北京市西城區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址： **.******.***/***/**，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：北京市朝陽區(qū)黃杉木店路***號(hào)院*號(hào)樓*層***。
房屋總層數(shù)為**層，拍賣標(biāo)的所在樓層為*層。建筑面積：**.**平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，規(guī)劃用途為住宅。
房屋現(xiàn)狀：該房屋已實(shí)際控制，有鑰匙。
參考價(jià)：****萬元，起拍價(jià)：***萬元，保證金：**萬元，增價(jià)幅度：*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日除外)每周一上午及預(yù)展開始前三個(gè)工作日接受咨詢、預(yù)約，法院咨詢電話為***-******** 陳法官。預(yù)展時(shí)間：*月*日下午*:**-*:**，可直接按時(shí)間地點(diǎn)前往參加預(yù)展。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘，直至最后顯示成交。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告期間，或拍賣過程中，拍賣人有權(quán)撤回或暫緩拍賣，并且不向競拍人承擔(dān)任何責(zé)任。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：*.拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*.特別提示，競買人在競買北京房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合北京市限購政策要求，因違反限購政策規(guī)定一切法律責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。買受人領(lǐng)取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購房資格。拍賣成交確認(rèn)后，買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*.拍賣成交后，競買人十五日內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的，保證金不予退回。
*.本標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(已騰空)。
*、本標(biāo)的由康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技(北京)股份有限公司承擔(dān)拍賣輔助工作，該公司為本標(biāo)的物唯一拍賣輔助機(jī)構(gòu)，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人、借用司法拍賣名義，發(fā)布不實(shí)項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介費(fèi)用等行為，或者承諾標(biāo)的物以低價(jià)成交、承諾負(fù)責(zé)房屋騰退、交付標(biāo)的物，并要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
六、標(biāo)的物登記手續(xù)由買受人自行辦理，如本公告無特別說明，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。特別強(qiáng)調(diào)如房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理、房改房(成本價(jià))、回遷房、限價(jià)房等性質(zhì)的房屋，相關(guān)部門收取的綜合補(bǔ)差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔(dān)。物業(yè)欠費(fèi)總計(jì)：****.**元(截止****.*.**)、水、電、供暖、燃?xì)獾惹焚M(fèi)不詳，(預(yù)展時(shí)可申請(qǐng)與工作人員一起至物業(yè)公司等相關(guān)單位查看)，如有，全部需買受人承擔(dān)。
七、此公告也用于公示通知本案申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與房屋或案件利害關(guān)系人，公示滿五日視為已通知。
公告中公示了標(biāo)的物參考價(jià)。此公告也用于向未收到拍賣標(biāo)的物參考價(jià)結(jié)果的申請(qǐng)執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、承租人、優(yōu)先購買權(quán)人、債權(quán)人，以及其他與標(biāo)的物或案件利害關(guān)系人(公示送達(dá)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告結(jié)果/評(píng)估報(bào)告結(jié)果/定向詢價(jià)結(jié)果/當(dāng)事人議價(jià)結(jié)果/法院合議庭定價(jià)結(jié)果，公示滿十五日視為已收到。如需了解具體情況，請(qǐng)聯(lián)系本院查詢。對(duì)參考價(jià)結(jié)果有異議的，請(qǐng)發(fā)布公告之日起**日內(nèi)向本院提出，否則視為無異議。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬等有異議者，請(qǐng)至少于開始拍賣前的*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：至發(fā)布公告之日止無人申報(bào)。
十、拍賣競價(jià)前，平臺(tái)會(huì)將競買人向平臺(tái)賬戶繳納的保證金予以凍結(jié)。拍賣結(jié)束后，買受人交納的保證金充抵價(jià)款，轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；其他競買人交納的保證金自動(dòng)解凍，拍賣未成交的，競買人交納的保證金全部自動(dòng)解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、拍賣余款請(qǐng)買受人在拍賣成交之日起，十五日內(nèi)通過以下方式之一繳納：
*.法院指定收款賬戶(請(qǐng)競買人勿將保證金匯入該賬戶)：
戶名：(****)京****執(zhí)***號(hào)
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：*******************
(注意戶名中的括號(hào)為英文半角符號(hào)即英文輸入法下輸入“( )”，因匯款人輸入戶名等信息錯(cuò)誤，致使價(jià)款無法在法院指定期限內(nèi)繳納的法律后果，買受人自行承擔(dān)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》并公示，成交確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：***-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向處置該涉案財(cái)產(chǎn)的法官咨詢。
法院咨詢電話：***-******** 陳法官。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
北京市西城區(qū)人民法院
二〇二三年五月八日
