武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)沌口街濱湖社區(qū)**-*-***不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：經(jīng)*********，建筑面積：**.*平方米，房屋樓層(總層/所在樓層)：*/*，房屋用途：住宅。
評(píng)估價(jià)值：人民幣***,***元，起拍價(jià)：人民幣***,***元，保證金：人民幣**,***元，增價(jià)幅度：人民幣*,***元/次。
特別提醒：此拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠繳費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：增價(jià)拍賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：有抵押，無租賃，由被執(zhí)行人父親居住，其父身患疾病，涉及騰退。(具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行核查，以實(shí)際情況為準(zhǔn))。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，詳見“拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表”。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍；競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍賣成交后*日內(nèi)，買受人應(yīng)向法院提交其自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備持續(xù)購房資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買；重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。
以上聲明請(qǐng)意向競(jìng)買人特別予以關(guān)注，一旦購買視為了解本拍賣標(biāo)的物一切風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故針對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款。買受人逾期申請(qǐng)退付已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：*.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系)；*.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則*另行追償。買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用以及可能存在欠繳的水、電、煤、物業(yè)費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
九、本次拍賣已于****年*月**日通知當(dāng)事人及當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利人，對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競(jìng)拍成功后，買受人在****年*月*日前將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，一案一賬戶賬號(hào)：*******************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、關(guān)于拍賣中悔拍的特別提示：
經(jīng)過競(jìng)價(jià)拍賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納拍賣價(jià)全款中扣留本次拍賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新拍賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，本次拍賣標(biāo)的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。任何單位或個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競(jìng)買意向的，請(qǐng)直接與咨詢電話聯(lián)系。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：
武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院：***-********(余法官)
監(jiān)督電話：***-********/武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院監(jiān)察室
聯(lián)系地址：湖北省武漢市東風(fēng)大道***號(hào)
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年五月三十日
