廣西壯族自治區(qū)賀州市平桂區(qū)人民法院
拍賣公告
本院在辦理(****)桂****執(zhí)***號(hào)執(zhí)行案件中，需要對(duì)被執(zhí)行人楊其偉、陳秀青的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，在賀州市平桂區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.**************戶名：賀州市平桂區(qū)人民法院)對(duì)被執(zhí)行人楊其偉、陳秀青名下共有的位于賀州市八步區(qū)光明社區(qū)建設(shè)西路**-*號(hào)第一層***號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：賀房權(quán)證八步字第(****)********號(hào)】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。關(guān)于本次拍賣事項(xiàng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：賀州市八步區(qū)光明社區(qū)建設(shè)西路**-*號(hào)第一層***號(hào)房。
標(biāo)的物詳情：賀州市八步區(qū)光明社區(qū)建設(shè)西路**-*號(hào)第一層***號(hào)房，房屋建筑面積：***.**㎡；專有建筑面積：***.**㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.**㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；房屋性質(zhì)：自建房；權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：不祥；規(guī)劃用途：住宅；房屋層數(shù)：總層數(shù)**層，所在第*層；房屋所有權(quán)人：楊其偉、陳秀青；有無權(quán)利人主張優(yōu)先購買權(quán)：無；房屋是否查封：是；該房產(chǎn)有無抵押登記：有，抵押權(quán)人為登錄后查看；物業(yè)及水電費(fèi)情況：不詳。房產(chǎn)其他信息請(qǐng)看標(biāo)的物詳情。
二、拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)。
第一次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月*日**：**分至****年**月*日**：**分止(延時(shí)的除外)，
起拍價(jià)：******元，保證金：******元，加價(jià)幅度：****元。
當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消。
第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年**月**日**：**分至****年**月**日**：**分止(延時(shí)的除外)。
起拍價(jià)：******元(取整)，保證金：******元，加價(jià)幅度：****元。
前述價(jià)格系參照相關(guān)職能部門評(píng)估價(jià)格確定。
三、【延時(shí)出價(jià)功能】本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、拍賣方式：以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。
五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在拍賣前五個(gè)工作日內(nèi)到賀州市平桂區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到賀州市平桂區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，本院已委托登錄后查看代為進(jìn)行推介及展示(該項(xiàng)費(fèi)用由法院在競(jìng)買成交款中支付，不另行向競(jìng)買人收取)，競(jìng)買人需要咨詢、實(shí)地勘查標(biāo)的物的，請(qǐng)與登錄后查看進(jìn)行聯(lián)系，****-*******、***********。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)。如該輔助機(jī)構(gòu)對(duì)上述服務(wù)收取費(fèi)用，競(jìng)買人可向本院投訴。
七、標(biāo)的物已知瑕疵：本院對(duì)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競(jìng)買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證；本院不辦理過戶手續(xù)，只出具裁定書裁定所有權(quán)轉(zhuǎn)移。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施(如土地出讓金的繳納等)事項(xiàng)均由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
八、意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。
九、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十、特別提醒：
*.該標(biāo)的物包含已鋪設(shè)的地板、吊頂、門窗及不可拆卸的衣柜、櫥柜等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分。不含可移動(dòng)的家具、可移動(dòng)裝修裝飾和家電等物品。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不保證拍賣標(biāo)的物過戶順利。
*.房屋戶口不在拍賣執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
*.本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*.房屋抵押情況：該房屋于****年*月**日辦理抵押登記，抵押權(quán)人為登錄后查看，抵押期限：****年*月**日至****年*月**日。
*.房屋租賃情況： 被執(zhí)行人楊其偉在****年*月*日將賀州市八步區(qū)光明社區(qū)建設(shè)西路**-*號(hào)第一層***號(hào)房靠摩托車配件倉庫第一間辦公室出租給案外人賀州某某財(cái)稅服務(wù)有限公司，雙方約定每月租金****元，租賃期限從****年*月*日起至****年*月*日止，租賃面積**平方米。房屋抵押權(quán)登記設(shè)立在先，租賃合同成立在后，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定：租賃房屋在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：登錄后查看
(一)房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；登錄后查看
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。登錄后查看
十一、【優(yōu)先購買權(quán)行使】與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人(承租人、共有人等)等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于第一次拍賣開拍前七日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。
十二、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款(拍賣首付款)請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)***號(hào)，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：******************-******】拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。
十三、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款：重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時(shí)間繳納拍賣余款，法院核實(shí)到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會(huì)制作相關(guān)文書，此過程需要一定時(shí)間，請(qǐng)買受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人交接，交接時(shí)買受人本人須到場(chǎng)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競(jìng)買須知。
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
聯(lián)系電話：****-*******、***********
聯(lián)系地址：賀州市平桂區(qū)電廠南路**號(hào)
(原平桂區(qū)民政大院內(nèi))
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