河北省臨漳縣人民法院
變賣公告
河北省臨漳縣人民法院將于****年*月*日**時(延時除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看*.**.***/">點擊查看相關(guān)鏈接)進(jìn)行公開變賣活動。現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：
一、 變賣標(biāo)的：劉某某名下位于臨漳縣臨漳鎮(zhèn)西南角村燃料公司的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號：臨房權(quán)證城區(qū)字****-****號)及土地使用權(quán)(土地證號：臨國用(**)字第****號)，房屋總建筑面積為***.**平方米，房*規(guī)劃用途為住宅，總層數(shù)為*層，所在層數(shù)*層；房*、房*總層數(shù)為*層；土地權(quán)屬性質(zhì)為國有，使用權(quán)面積為***.*平方米。該房產(chǎn)及土地使用權(quán)均存在抵押情況。
起拍價：******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、變賣流程:
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣起始價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣起始價，方可成交。
三、競買人條件：
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托競買的，須在競買開始前*日與承擔(dān)變賣輔助工作機(jī)構(gòu)即登錄后查看辦理委托競買手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍*天前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參與競買者的本人行為，成交后裁定參與競買者為買受人。
法人、其他組織委托個人競買的，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、受托人身份證原件、用戶名，法人需法定代表人本人到場。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前接受咨詢，有意者請與變賣輔助工作機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣時間，請競買人隨帶身份證前往。
五、變賣方式：以遞增出價方式競價，變賣起始價即為變賣保留價。
六、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、變賣成交買受人付清全部成交價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。在辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)，按照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的相關(guān)稅、費(fèi)，如因被執(zhí)行人未繳納而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬過戶手續(xù)時，則由買受人(或以物抵債申請人)予以墊付。具體費(fèi)用請競買人于參拍前至相關(guān)單位自行查詢，與輔助機(jī)構(gòu)及法院無關(guān)。標(biāo)的可能存在的水費(fèi)、電費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延辦理過戶手續(xù)造成的費(fèi)用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
優(yōu)先購買權(quán)人請按本公告說明報名競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本次變賣已通知相關(guān)當(dāng)事人，無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十、京東網(wǎng)拍賣平臺是本次拍品進(jìn)行司法變賣的唯一交易平臺，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
十一、競買人報名參與競買時，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人繳納的變賣起始價全款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價全款由收取方解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。
十二、變賣成交后，如果成交價等于變賣起始價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣起始價，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后七日內(nèi)繳納至法院指定賬戶(戶名:臨漳縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-*****，交款時注明本院執(zhí)行案號(****)冀****執(zhí)恢***號，以便查收)
十三、網(wǎng)絡(luò)司法變賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示。
十四、競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀我院發(fā)布的變賣公告、競買須知及變賣標(biāo)的物情況調(diào)查表等文件。
拍賣輔助工作機(jī)構(gòu)：登錄后查看
河北省臨漳縣人民法院監(jiān)督電話：****-*******
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺咨詢電話：***********
河北省臨漳縣人民法院
二〇二五年七月十八日
