上 海 市 浦 東 新 區(qū) 人 民 法 院
變 賣 公 告
上海市浦東新區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在“淘寶網(wǎng)”(登錄后查看)上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：上海市浦東新區(qū)觀海路****弄(遠(yuǎn)洋四季華庭)**號地下*層****車位(房地產(chǎn)權(quán)證號：滬(****)浦字不動產(chǎn)權(quán)第******號；建筑面積：**.**平方米；房屋類型：其他)；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混；所有權(quán)來源：新建；竣工日期：****年；房屋用途：特種用途；總層數(shù)：*；核準(zhǔn)日期：****-**-**。土地宗地號：惠南鎮(zhèn)**街坊*/*丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：普通商品房；使用期限：****-**-**至****-**-**止。
協(xié)議價：**萬元；
變賣價：**.*萬元；保證金：*萬元；增價幅度：****元及其倍數(shù)。
二、變賣時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)。
三、競買人須在變賣競價程序結(jié)束前交納變賣價款**.*萬元，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的**.*萬元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的**.*萬元將不計息退還。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進(jìn)入**小時競價程序,其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的,變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的,變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。
五、變賣方式：設(shè)有起拍價的增價變賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。
六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。
七、特別提醒：根據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關(guān)于加強(qiáng)商品房住房及其附屬地下車庫(位)等設(shè)施銷售監(jiān)管的通知》等相關(guān)規(guī)定，住宅小區(qū)的車位變賣(轉(zhuǎn)讓)，交易對象(買受人)僅限于標(biāo)的所在小區(qū)的業(yè)主，且對于單一房產(chǎn)可購買的車位數(shù)量也有相關(guān)限制。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定相關(guān)限購政策，確定是否具有購買該小區(qū)車位的資格。因買受人無購買該小區(qū)車位資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
八、對變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系，該公司負(fù)責(zé)向本院反饋。
九、變賣成交余款須于變賣成交之日起十天內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶名：上海市浦東新區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；賬號：*******************；開戶行：登錄后查看)。買受人將變賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。買受人逾期支付變賣成交余款即為悔拍，并須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十、網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀《變賣公告》和《競買須知》并實地看樣，了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定并理性參與競拍。標(biāo)的物以實物狀況為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
變賣成交后買受人悔拍的，重新變賣的成交價款低于原變賣成交價款造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新變賣的差價、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制施行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參與競買。
競買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接負(fù)責(zé)人員等進(jìn)行處理。
十一、司法變賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十二、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)變賣平臺上公示。
十三、買受人全額支付變賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理變賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前變賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付。
變賣成交價不含本條涉及錢款。
十四、如需線下報名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人)或有其他事宜，請與拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系、咨詢。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于****年*月*日**時前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。
十五、本案另有因無法取得聯(lián)系而通知的利害關(guān)系人的，自本公示滿*日，視為已通知。
請競買人在變賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、變賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-******** *********** 趙先生(輔助機(jī)構(gòu))
聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)制造局路***號
舉報監(jiān)督電話：***-********
上海市浦東新區(qū)人民法院
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