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武漢市蔡甸區(qū)人民法院關(guān)于武漢市蔡甸區(qū)塔爾山村中恒?湖居天下(一期)3號樓21層1號房產(chǎn)(第二次拍賣)的公告
湖北 武漢 蔡甸區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-05-12 16:45:20
咨詢此項(xiàng)目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容

拍賣公告

湖北省武漢市蔡甸區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名:湖北省武漢市蔡甸區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標(biāo)的:位于武漢市蔡甸區(qū)塔爾山村中恒·湖居天下(一期)*號樓**層*號房產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號:鄂(****)武漢市蔡甸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號;建筑面積:***.*平方米,用途:城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,房屋總層數(shù):**層,所在樓層:**層;權(quán)利性質(zhì):出讓/市場化商品房;土地使用期限:起至****-**-**;登記時(shí)間:****-**-**,該房屋已查封。具體現(xiàn)狀請競買人實(shí)地看樣,以實(shí)際情況為準(zhǔn),未看樣的競買人參與競拍的,視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,若有物業(yè)欠費(fèi)等自行到物業(yè)部門核實(shí)。

評估總價(jià)值:******元,起拍價(jià):******.**元,保證金:*****元,增價(jià)幅度:****元(或其整數(shù)倍)。

特別說明:房屋為毛坯。

二、競買人條件:競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自****年*月**日起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢(咨詢電話:***********胡先生),與咨詢?nèi)藛T聯(lián)系安排看樣方式與看樣時(shí)間。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,未達(dá)保留價(jià)不成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的,視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。

七、特別提醒,競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi),按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定,具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢,故針對應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分,買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請退款。買受人逾期申請退付已墊稅款的,按以下規(guī)則處理:*.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的,本案中不再受理買受人的退款申請,買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償,追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),與拍賣人無涉(特別提示:此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低,請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程,并于競得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系);*.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的,買受人僅能以剩余案款為限在本院中申請退還墊付稅款,不足部分按照規(guī)則*另行追償。

拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。若標(biāo)的物流拍,申請人申請以物抵債經(jīng)審查準(zhǔn)許的,申請人等同買受人,相關(guān)稅費(fèi)由申請人墊付。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與拍賣人無涉。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,本案當(dāng)事人無法通知的,自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。在拍賣結(jié)束后十五日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:武漢市蔡甸區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:*******************),拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。

在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線:***-***-****。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià),支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十二、拍賣成交后買受人未按本公告規(guī)定的期限繳納尾款的,視為悔拍,悔拍后原買受人不得參加競拍。已繳納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

司法拍賣過程中,法院不收取任何中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、看樣費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市蔡甸區(qū)人民法院,本院僅委托登錄后查看輔助本次司法拍賣活動(dòng)。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位和個(gè)人以任何名義收取費(fèi)用均與本院無關(guān)。有競買意向的,請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

法院咨詢電話:***-********,***-********王法官

標(biāo)的物詳情咨詢電話:***********胡先生

監(jiān)督電話:***-******** ,武漢市蔡甸區(qū)法院監(jiān)察室

淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-****。

湖北省武漢市蔡甸區(qū)人民法院

二〇二五年五月十二日

項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位:19352828043
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