競(jìng)買公告
保定市中級(jí)人民法院將于****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：
登錄后查看名下位于涿州市華瑞·卓悅城的商業(yè)門臉**號(hào)樓***鋪。
預(yù)售證書號(hào)：涿房預(yù)售證(****)第***號(hào)
建筑面積：***.**平方米(一層+二層)，
詳細(xì)信息請(qǐng)查看詢價(jià)報(bào)告
評(píng)估價(jià)：*******.**元
起拍價(jià)：*******.**元
保證金：******元
增價(jià)幅度：*****元(或*****元的整倍數(shù))
瑕疵聲明：該房產(chǎn)已辦理預(yù)售許可證并達(dá)到交付條件，法院不負(fù)責(zé)后續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書事宜。
特別說明：
*.納入標(biāo)的物所在地限購政策的，因買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，所涉及的一切過戶契稅、費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)提前咨詢相關(guān)管理部門，房屋前期(水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等)欠費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān)，過戶轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。
*.法院展示照片及視頻僅供參考，具體以標(biāo)的物交割現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
*.看樣需提前聯(lián)系。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織(需按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定有購買資格)且符合當(dāng)?shù)叵拶徴呔蓞⒓痈?jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。 三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍*日前與本院聯(lián)系。
四、咨詢及展示時(shí)間：本院已委托登錄后查看協(xié)助辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助工作。自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束止(工作日內(nèi))接受咨詢，咨詢電話：***********(齊主任)；法院不組織統(tǒng)一預(yù)展，有意競(jìng)拍者可聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)前往看樣，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系法院確認(rèn)看樣地點(diǎn)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 六、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。
七、本次拍賣事項(xiàng)已通知本案當(dāng)事人。
八、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 九、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。 十、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢、實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒，有意者請(qǐng)親自到標(biāo)的物所在地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
十一、競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用及其他費(fèi)用按照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。(由被執(zhí)行人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，由買受人先行墊付法院依據(jù)相關(guān)票據(jù)向買受人支付)
標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
十三、拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入保定市中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入本院指定賬戶(戶名:河北省保定市中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*****************)，并于**個(gè)工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)、相關(guān)部門出具的購房資格證明等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后**個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。(拍賣余款以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前*個(gè)工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限) 重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-***-****。
十四、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。 十五、申請(qǐng)人參加競(jìng)買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。 十六、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。 司法輔助機(jī)構(gòu)電話：***********(齊主任)
監(jiān)督電話：****-*******
本院地址：保定市天鵝中路*號(hào)
此公告在京東網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公拍網(wǎng)、淘寶網(wǎng)、工商銀行融*購、北京產(chǎn)權(quán)交易所、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)上發(fā)布。
保定市中級(jí)人民法院
二〇二五年五月十四日
