湖南省韶山市人民法院
變賣公告
湖南省韶山市人民法院將于****年*月*日**時至****年**月*日**時止(延時除外)在湖南省韶山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：湖南省韶山市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
位于湘潭市雨湖區(qū)云塘街道車站路***號*******、*******號不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為譚房權(quán)證雨湖區(qū)字第**********號/譚國用(****)第********號。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：(****)湘****民初***號。
詢價價格：*，***，***元，起拍價：人民幣*，***，***元，保證金：人民幣***，***元，增價幅度：人民幣**，***元(或**，***元整倍數(shù))。
特別注明：
*、該詢價結(jié)果為登錄后查看出具的評估價格。
*、本次變賣的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為譚房權(quán)證雨湖區(qū)字第**********號/譚國用(****)第********號，該不動產(chǎn)評估價格為*******元，其中包括產(chǎn)權(quán)面積***.**㎡，評估單價****元/㎡，評估價格*，***，***元；未經(jīng)登記建筑物(不含土地)面積**.**㎡，評估單價****元/㎡，評估價格**，***元。
*、請詳細閱讀標(biāo)的物詳情表內(nèi)的標(biāo)的物瑕疵情況。
*、不動產(chǎn)的相關(guān)落戶、辦證、測繪問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
*、本院的司法變賣、除本公告公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與變賣。競買人委托變賣的，須在競買開始前*日向法院辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。變賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前*日無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自公告日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，上班期間咨詢電話：********丁助理。
看樣時間：實地看樣請自行前往看樣，法院不組織看樣。
四、*、本次變賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位和個人代為處置該資產(chǎn)；變賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。*、本次變賣不接受線下報名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個人代收變賣保證金，并按淘寶網(wǎng)提示繳納變賣保證金是報名參與此次變賣的唯一方式，請勿將變賣保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將變賣保證金支付給其他單位或個人。
五、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時； **小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出
價)。*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款
金額的變賣預(yù)繳款(***.***萬元)，才能取得變賣參與資
格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，競買人可以申請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，于**日內(nèi)憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至標(biāo)的物所在地管理標(biāo)的物。因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由標(biāo)的物原所有權(quán)人、買受人各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，墊付后五日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支，逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，相關(guān)費用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
同時，法院解除查封、抵押手續(xù)需要一定時間。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買人相關(guān)說明：無。
十、變賣余款(扣除變賣預(yù)繳款后的余款)請在成交確認之后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：韶山市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******】，請買受人交余款時備注“變賣款”，并電話告知本院********。
十一、競買人報名參與變賣時網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回；競買人繳納的變賣預(yù)繳款在凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款在變賣結(jié)束后自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
十二、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦伦冑u。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各銀行充值和支付限額詳情請參考網(wǎng)拍平臺公布的說明。
十四、依照法釋(****)**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題解釋的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》進行公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知及變賣標(biāo)的有關(guān)資料。
監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：韶山市人民法院
網(wǎng)址：**.******.***/****/**
湖南省韶山市人民法院
二〇二五年七月二十二日
