林州市人民法院
關于第二次拍賣河南省安陽市林州市開元辦
紅旗渠大道西段*號春暉廣場*幢*單元****號房產(chǎn)的公告
林州市人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(法院賬戶名：林州市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標的：河南省安陽市林州市開元辦紅旗渠大道西段*號春暉廣場*幢*單元****號房產(chǎn)
起拍價為:******.**元，保證金為：*****元，增價幅度為：****元，保留價為：******.**元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年*月*日接受咨詢(咨詢電話: ***********)。
特別提示：帶看人一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。買受人自行到當?shù)芈毮懿块T了解過戶條件,如由此引起無法辦理登記，過戶風險，由買受人自行承擔。買受人悔拍后，保證金不予退還。
本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行詢問當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。限購、過戶情況，由競買人自行向拍賣財產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門咨詢確認。
七、特別說明：*、成交后稅費情況：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次司法拍賣中形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權人承擔的稅費，憑納稅(費)憑證到法院從拍賣款中支取(需提供由稅務部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權人的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致)。買受人在收到法院成交執(zhí)行裁定書后二十個自然日內(nèi)自行到相關行政主管部門辦理，未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納稅(費)憑證向法院申報原產(chǎn)權人應承擔的稅款的，則原產(chǎn)權人負擔的稅費由買受人自行支付，本院不再負責從成交款中支付該稅款。對可能存在的、拍賣人沒有預見的欠繳稅、費及標的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位自行查詢。標的物如有違章記錄由買受人自行負責處理，罰款等一切拖欠費用均由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
*、請競買人認真查閱法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，根據(jù)本規(guī)定如不具備當?shù)刭彿抠Y格而參加競拍應承擔相應的法律后果。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入林州市人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名:林州市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************，聯(lián)行號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
登錄后查看 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：
**********。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********
京東技術咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：林州市紅旗渠大道與王相路交叉路口西北角
網(wǎng)址:登錄后查看
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
林州市人民法院 二〇二五年七月二十一日
