| 項(xiàng)目編號 |
*********** |
| 項(xiàng)目名稱 |
深圳市寶安區(qū)***國道南側(cè)西鄉(xiāng)段**號西鄉(xiāng)車站一樓部分物業(yè)公開招租 |
| 招租人 |
登錄后查看 |
| 公告 時間 |
起始日期 |
****年*月*日 |
| 截止日期 |
****年*月**日 |
| 出租資產(chǎn)基本情況 |
出租資產(chǎn)位置 |
深圳市寶安區(qū)***國道南側(cè)西鄉(xiāng)段**號西鄉(xiāng)車站 |
| 出租資產(chǎn)面積 |
***㎡(西鄉(xiāng)車站原候車廳***平方米，*號及*號發(fā)車卡位**平方米) |
| 招租底價 |
人民幣**元/平方米/月 |
| 租金的遞增 |
在合同期內(nèi)，租金自第二年起在上一年的基礎(chǔ)上每年遞增*%。 |
| 租金支付方式 |
按年度支付，每年*月**日前支付當(dāng)年租金 |
| 出租期限 |
*年 |
| 免租期 |
不設(shè)免租期 |
| 物業(yè)管理費(fèi) |
無 |
| 空調(diào)費(fèi) |
無 |
| 其他費(fèi)用 |
垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用均由承租人自行繳納。 |
| 經(jīng)營業(yè)態(tài)限定 |
接受的業(yè)態(tài)：商業(yè)或辦公，包括但不限于汽車銷售、汽車美容維修、公寓、餐飲、健身、美容、品牌專賣店、家電、商超、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、五金、建材、窗簾、家俬、展廳等； 不接受的業(yè)態(tài)：各類電動自行車、蓄電池的銷售和維修，包括但不限于二手物品回收買賣、廢品回收與分揀、噴漆、存放危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品、從事電鍍、粉塵、模具、印刷、家俬制造及黃、賭、毒等違法業(yè)態(tài)。 |
| 出租資產(chǎn)用途 |
商業(yè)或辦公 |
| 出租資產(chǎn)現(xiàn)狀 |
西鄉(xiāng)車站原候車廳***平方米，*號及*號發(fā)車卡位**平方米；本次出租物業(yè)總面積共***平方米。 |
| 出租物業(yè)裝修情況 |
簡裝 |
| 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) |
否 |
| 是否允許承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修 |
是，承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修需向招租人提出書面申請，并提供裝修方案及設(shè)計(jì)施工圖等供招租人審核，經(jīng)招租人書面同意后繳交一定數(shù)額的裝修保證金。按規(guī)定須報政府及有關(guān)部門審批的，由承租人自行申報，經(jīng)政府及有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修，并應(yīng)通過政府及有關(guān)部門的驗(yàn)收(如有)，相關(guān)費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同解除后，承租人不得破壞裝修后的設(shè)施設(shè)備，招租物業(yè)內(nèi)不動產(chǎn)、已形成附合的裝修裝飾物歸屬招租人所有，一般動產(chǎn)(主要設(shè)施設(shè)備、大型公共配套設(shè)施設(shè)備除外)、未形成附合的裝修裝飾物歸屬承租人所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毀損，招租人同意利用的，可折價歸招租人所有。承租方未經(jīng)招租人同意，擅自對租賃房屋進(jìn)行改造、裝飾裝修或安裝對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，并賠償因此給招租人造成的損失。若因承租人的前述行為給招租人或第三方造成人身損害、財(cái)產(chǎn)損失的，由承租人承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償損失。 |
| 租賃保證金 |
首年*個月租金標(biāo)準(zhǔn)的金額 |
| 特別事項(xiàng)提醒 |
*、若最終獲得承租權(quán)，承租人須在招租人確定最終承租人并出具成交通知書次日起的*個工作日內(nèi)，足額繳納競租文件所承諾的租金和按首月租金標(biāo)準(zhǔn)的*個月租賃保證金，**個工作日內(nèi)須與招租人簽訂租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議、安全責(zé)任管理協(xié)議、廉潔協(xié)議等，若屬承租人的原因未能按期簽約或不簽約，則視承租人違約，招租人有權(quán)取消承租人的承租資格，同時沒收承租人的競租保證金，并將該物業(yè)重新招租。 *、如遇自然、環(huán)境、災(zāi)害等不可抗力因素或因政府征收、征用、收回、拆除租賃房屋物業(yè)的；城市更新、產(chǎn)業(yè)升級、重大項(xiàng)目落地、重大安全隱患整治等原因致使租賃合同無法履行，發(fā)生以上情形之一的，招租人有權(quán)利解除或者變更本合同，且不賠償承租人損失，不承擔(dān)任何違約責(zé)任。政府或相關(guān)市場主體的賠償?shù)纫才c承租人無關(guān)，承租人不得主張任何權(quán)益。 *、承租人承諾負(fù)責(zé)場地物業(yè)清租，承擔(dān)一切清租費(fèi)用。若因清租等問題招租人與原租戶發(fā)生法律訴訟情形，或出現(xiàn)信訪維穩(wěn)之情形的，招租人有權(quán)終止本項(xiàng)目招租、拒絕簽訂合同、解除已簽訂的合同，對此承租人必須無條件接受并自行承擔(dān)項(xiàng)目投標(biāo)損失，不得向招租人要求任何補(bǔ)償或賠償。 *、承租人對物業(yè)進(jìn)行二次裝修需向招租人提出書面申請，并提供裝修方案及設(shè)計(jì)施工圖等供招租人審核，通過后按議定的數(shù)額繳交裝修保證金。按規(guī)定須報有關(guān)部門審批的由承租人自行申報，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)。 |
| 履約條件 |
詳見招租文件第二章 |
| 競租人資格要求 |
競租人應(yīng)具備的 資格條件 |
*、競租人須是在中華人民共和國境內(nèi)(港、澳、臺地區(qū)除外)依法注冊且具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，經(jīng)營狀態(tài)須為在營且注冊時間須在****年**月**日前； *、競租人承諾無違反誠實(shí)信用不良記錄，未受到政府相關(guān)部門處罰，未在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(登錄后查看******/)中被納入失信被執(zhí)行人名單。如發(fā)現(xiàn)競租人存在上述情況，招租人有拒絕其競租的權(quán)利； *、競租人承諾不在承租物業(yè)內(nèi)存放危險化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險物品；不在承租物業(yè)內(nèi)從事小型加工、電鍍、污染、噪音、粉塵模具、印刷、家俬制造等行業(yè)；不在承租物業(yè)內(nèi)銷售維修電動自行車與蓄電池； *、競租人承諾不在承租物業(yè)內(nèi)存放賭具或與賭博有關(guān)的器材、設(shè)施、設(shè)備等一切違法違禁物品。 *、競租人須完成現(xiàn)場踏勘，并充分了解并知悉本次公開招租項(xiàng)目物業(yè)的現(xiàn)狀、瑕疵等基本情況，由招租人開具踏勘證明。 |
| 需提供的證明 材料 |
*、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，工商信息查詢單或工商部門相關(guān)證明文件(網(wǎng)址：登錄后查看)，加蓋公章； *、提供競租人應(yīng)具備的資格條件第*條要求的承諾，信用中國查詢報告打印件(網(wǎng)址：登錄后查看)，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢打印件(網(wǎng)址：登錄后查看)，加蓋公章； *、提供競租人應(yīng)具備的資格條件第*條要求的承諾，加蓋公章； *、提供競租人應(yīng)具備的資格條件第*條要求的承諾，加蓋公章； *、提供由招租人出具的《踏勘證明》，加蓋公章。 |
| 是否允許 聯(lián)合體競租 |
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。 |
| 是否允許轉(zhuǎn)租、分租 |
原則上不允許。如果業(yè)態(tài)的特殊需要，承租方需提前**天遞交書面材料申請，經(jīng)招租人審批同意方可轉(zhuǎn)租或分租，未經(jīng)招租人同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同，由承租方承擔(dān)一切相關(guān)法律責(zé)任；次承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合招租文件的規(guī)定且不允許進(jìn)行再轉(zhuǎn)租或分租。次承租人就糾紛期間的事務(wù)對招租人或承租人提出的任何權(quán)利主張，由承租方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)。因次承租人的違法違約行為，或因其他任何不可預(yù)見原因?qū)е鲁霈F(xiàn)人身事故等情形，均由承租方承擔(dān)連帶責(zé)任。 |
| 招租方式 |
現(xiàn)場公開競租 |
| 競租人 報名須知 |
報名截止時間 |
公告截止日**:**(北京時間) |
| 報名方式 |
一、網(wǎng)上注冊： 競租人報名前需登錄登錄后查看注冊成會員(如已是正式會員請忽略) |
| 二、項(xiàng)目登記獲取資料 *)點(diǎn)擊以下鏈接，填寫報名登記表：****************.*******.***/*******； *)待工作人員核實(shí)后發(fā)出招租文件。 |
| 資格審查 須知 |
資格審查文件遞交截止時間 |
公告截止日**:**(北京時間) |
| 資格審查文件遞交地點(diǎn) |
遞交網(wǎng)址: 登錄后查看 |
| 競租人應(yīng)具備的資格條件 |
詳見招租公告/競租人資格要求 |
| 競租人需提交的資格審查材料 |
格式詳見招租文件第六章/第一部分及資格條件內(nèi)容。 |
| 競租文件有效期 |
***天 |
| 現(xiàn)場踏勘 |
踏勘要求 |
要求競租人在提交資格審查資料前必須到出租資產(chǎn)現(xiàn)場實(shí)地踏勘并取得招租人踏勘聯(lián)系人出具的《踏勘證明》，資格審查資料中須提供《踏勘證明》掃描件，否則競租人不具備參與競租的資格。 |
| 踏勘所需資料 |
*、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 *、法定代表人證明書 *、法定代表人授權(quán)委托書 *、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件 |
| 踏勘地址 |
深圳市寶安區(qū)***國道南側(cè)西鄉(xiāng)段**號西鄉(xiāng)車站 |
| 踏勘聯(lián)系人 |
羅英標(biāo)/ 羅初杰 |
| 聯(lián)系方式 |
***********/*********** |
| 競租保證金 |
繳納截止時間 |
公告截止日**：**(以到賬時間為準(zhǔn)) |
| 金額 |
人民幣*萬元 |
| 注意事項(xiàng) |
*、請競租人繳納競租保證金時務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言(登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應(yīng)的收款賬號和交易附言)； *、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯誤而導(dǎo)致競租保證金未交、競租保證金的錯投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競租人自行承擔(dān)； *、競租保證金是為了保護(hù)交易機(jī)構(gòu)和招租人免遭因競租人的行為而蒙受損失。交易機(jī)構(gòu)和招租人在因競租人的行為受到損害時可根據(jù)招租文件/第三章/第**.*條的規(guī)定沒收競租人的競租保證金。如無損害交易機(jī)構(gòu)和招租人并造成損失的行為，競租保證金將返還到競租人對公賬戶。 |
| 競租須知 |
競租開始時間 |
詳見《競租邀請書》 |
| 競租開始地點(diǎn) |
詳見《競租邀請書》 |
| 參與競租的條件 |
*.通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競租保證金； *.收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競租邀請書》； *.準(zhǔn)時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競租(以現(xiàn)場簽到時間為準(zhǔn))； *.授權(quán)代表現(xiàn)場簽署《公開競租承諾書》。 |
| 參與現(xiàn)場競租須攜帶資料 |
隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件(競租人如更換授權(quán)人，到場則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》)。 |
| 交易機(jī)構(gòu) 信息 |
交易機(jī)構(gòu)名稱 |
登錄后查看 |
| 地址 |
深圳市南山區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園*座(交易集團(tuán)總部大樓)**樓 |
| 聯(lián)系人 |
蔡名龍、殷濤 |
| 聯(lián)系方式 |
***********、*********** |
| 郵箱地址 |
*********登錄后查看**.*** |
| 網(wǎng)址 |
陽光租賃平臺 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 |
| 招租人聯(lián)系人 |
羅英標(biāo) *********** |
| 公開招租相關(guān)程序 (公告期為**個工作日，延期周期為**個工作日) |
| 處理方式 公告次數(shù) |
*家合格報名者及以上 |
*家合格報名者 |
無合格報名者 |
| 一次公告 |
公開競租 |
可報協(xié)議租賃 |
自動延期 |
| 二次公告 |
公開競租 |
可報協(xié)議租賃 |
調(diào)整招租方案后重新招租 |
| 特別說明 |
一、本次公開招租的行為是按照《深國資委【****】***號》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。交易機(jī)構(gòu)(登錄后查看)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)無關(guān)； 二、交易機(jī)構(gòu)通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息及競租的程序和方式并不構(gòu)成其所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。競租人應(yīng)不依賴于已披露的項(xiàng)目信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否承租物業(yè)及承租物業(yè)后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，交易機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任； 三、競租人如對交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息(包括但不限于資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的，應(yīng)充分理解招租文件中的相關(guān)要求或與交易機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行充分溝通，基于對招租文件項(xiàng)目信息和交易程序了解并認(rèn)可的基礎(chǔ)上參與項(xiàng)目競租活動，最終以交易各方簽定的合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 |
