惠州市惠東縣國有建設用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠東資源土掛(告)字〔****〕***號
根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第**號)和《廣東省國有建設用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》(廣東省人民政府令第***號)的規(guī)定，經(jīng)批準，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標要求(見附表)
二、掛牌起始價及加價幅度
掛牌起始價為人民幣****萬元，每次報價加價幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。
三、時間安排
(一)公告時間：****年**月*日至****年**月**日。
(二)網(wǎng)上掛牌競買時間：****年**月**日*時至****年**月*日**時。
(三)競買保證金到賬截止時間為：****年**月*日*時。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競買資格條件的，均可通過“惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)”(以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”，登錄后查看)，申請參加電子掛牌交易活動，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
(一)交納足額競買保證金；
(二)存在下列違法違規(guī)違約行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競買上述地塊：
*.偽造公文騙取用地行為；
*.非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
*.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；
*.未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié)；
*.至報名日止仍拖欠政府地價款；
*.存在其他被禁止競買土地行為的。
五、競買保證金
(一)該宗地競買保證金為人民幣****萬元。
(二)申請人應當在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時間前登錄電子交易系統(tǒng)，獲取競買保證金支付賬號。競買保證金到賬時間以電子交易系統(tǒng)確認并發(fā)出《保證金到賬通知書》為準。
六、競買申請
本宗國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動。
可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。
本宗國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七、競買人電子報價及電子限時競價
競買人須詳細閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價。
八、確定成交候選人
本宗國有建設用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價掛牌，采取“價高者得”方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起*個工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局在線上進行競買資格審查。我局將于*個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人(成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設功能操作指南》)。
成交候選人線上提交審核材料清單如下：
(一)《競買申請書》(交易網(wǎng)站下載)；
(二)《競價結(jié)果通知書》(交易網(wǎng)站下載)；
(三)《競買保證金到賬通知書》(交易網(wǎng)站下載)；
(四)競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復印件(加蓋公章)；
(五)申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復印件(加蓋公章)；
(六)法定代表人身份證復印件(加蓋公章)；
(七)授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復印件(按模板填寫)；
(八)聯(lián)合競買協(xié)議(聯(lián)合競買情形的提供，加蓋公章)；
(九)《惠東項目投資建設監(jiān)管協(xié)議書》(加蓋公章)；
(十)《建設工程設計方案審查通過意見》(加蓋公章)。
十、簽訂交易成交確認書及出讓合同
成交候選人應在接到確定競得人通知之日起*個工作日內(nèi)攜以上紙質(zhì)材料(兩份)與我局、惠州市公共資源交易中心惠東分中心(以下簡稱“交易中心”)簽訂《成交確認書》，在簽訂《成交確認書》之日起**個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡稱“出讓合同”)。
十一、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束后，交易中心接到未競得人退還競買保證金申請之日起*個工作日內(nèi)原路退還，不計利息。
競得人簽訂《出讓合同》后，交納的競買保證金按成交價的**%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競買保證金不足以繳納定金，不足部分在簽訂《出讓合同》之日起*個工作日內(nèi)補齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款，定金可抵作宗地成交價款。交易中心接到我局《銀行端查詢繳稅憑證》后，將競買保證金轉(zhuǎn)到指定賬戶。
十二、成交價款支付方式及期限
土地成交價款須以人民幣支付，競得人在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清全部成交價款。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的*‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過**日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回，已付定金歸出讓人，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責任
成交候選人(或競得人)有下列行為之一的，取消候選人資格(或競得資格)，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，成交候選人(或競得人)還應依法承擔賠償責任：
(一)不符合競買資格條件的；
(二)提供虛假文件材料，隱瞞重要事實的；
(三)采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；
(四)無正當理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的；
(五)無正當理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十四、其他需要公告的事項
(一)本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。
(二)有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘(可在電子交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖)。
(三)競買申請一經(jīng)受理確認后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。
(四)地塊動工竣工時間及地塊交付時間
*.地塊動工時間為地塊交付之日起一年內(nèi)，竣工時間為動工之日起三年內(nèi)(因不可抗拒因素除外)；
*.簽訂《出讓合同》之日起*個月內(nèi)交付土地，憑《交地確認書》、《出讓合同》(正本)和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
(五)土地開發(fā)及使用規(guī)定
*.競得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設必須符合城市規(guī)劃要求，必須按《規(guī)劃條件告知書》(惠東自資規(guī)條字**[****]*)的規(guī)劃控制指標要求及有關(guān)規(guī)定進行規(guī)劃設計。
*.根據(jù)《關(guān)于商請辦理惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園一宗*****.*平方米地塊掛牌出讓手續(xù)的函》(惠轉(zhuǎn)移園管字函〔****〕**號)要求實施建設，具體如下：產(chǎn)業(yè)類型為家具制造業(yè)(產(chǎn)業(yè)類型根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》歸類)，經(jīng)營范圍為家具制造、銷售；家具零配件生產(chǎn)、銷售；家居用品銷售等。投資強度(固定資產(chǎn)投資)≥****元/平方米，產(chǎn)出強度(稅收)≥***元/平方米，容積率≥*.*。該條款應納入掛牌公告，由惠州惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會負責向競拍人解答。土地成交后，由惠州惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會會同縣有關(guān)單位負責監(jiān)管落實。
*.競得人須按照《惠東縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<惠東縣招商引資項目落戶指導意見>的通知》(惠東府辦函〔****〕***號)要求，在網(wǎng)掛系統(tǒng)確認競得結(jié)果后，必須于*個工作日內(nèi)取得縣自然資源局建設工程設計方案審查通過意見，同步同惠州惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會簽訂《惠東項目投資建設監(jiān)管協(xié)議書》，作為簽訂《成交確認書》依據(jù)，否則確認土地流拍。
(六)該宗地交易全程適用《惠州市政務服務數(shù)據(jù)管理局 惠州市公共資源交易中心公共資源電子交易規(guī)則》(惠市政數(shù)〔****〕*號)。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：惠東縣自然資源局
地址：惠東縣城景民路*號
聯(lián)系人：許先生 曾先生
聯(lián)系電話：****-*******
交易機構(gòu)：惠州市公共資源交易中心惠東分中心
地址：惠東縣城象棋路**號
聯(lián)系人：馬先生 朱先生
聯(lián)系電話： ****-*******
注：本公告同時在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布
中國土地市場網(wǎng)
廣東省公共資源交易平臺
惠州市自然資源局網(wǎng)站
惠州市公共資源交易中心惠東分中心交易大廳的電子顯示屏
惠州日報
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號市民服務中心*號樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳*號土地與礦業(yè)交易窗口
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****-*******
惠東縣自然資源局
****年**月*日
附表：
網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設指標
| 掛牌公告 編號 |
土地位置 |
用地編號 |
土地用途 |
宗地使用權(quán)面積(㎡) |
規(guī)劃指標要求 |
出讓 年限 |
掛牌起始價(萬元) |
增價幅度(萬元) |
競買保證金(萬元) |
| 計算指標用地面積(㎡) |
容積率 |
建筑系數(shù)(%) |
綠地率(%) |
計容積率建筑面積(㎡) |
建筑限高(米) |
| ******-*** |
梁化鎮(zhèn)黎光村紅嶺崗地段 |
********* |
工業(yè)用地 |
*****.* |
*****.* |
≥*.* |
≥** |
≤** |
≥*****.** |
** |
** |
**** |
** |
**** |
