
0/200

蘭溪市人民法院關(guān)于登錄后查看名下位于蘭溪市蘭江街道橫山路***號的住宅房地產(chǎn)的拍賣公告
蘭溪市人民法院將于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在蘭溪市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址登錄后查看_,戶名:蘭溪市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、登錄后查看名下位于蘭溪市蘭江街道橫山路***號的房地產(chǎn),房屋建筑面積***.*平方米,土地使用權(quán)面積**.**平方米,拍賣對象范圍包括房屋所有權(quán)、相應(yīng)的土地使用權(quán)、室內(nèi)固定的裝飾裝修、租賃權(quán)以及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備,不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)以及其他特許經(jīng)營權(quán)。未騰空,拍賣成交后*個(gè)月交付(詳見評估報(bào)告)
(一)區(qū)位狀況
(*)位置狀況
①坐落:蘭溪市蘭江街道橫山路***號;
②方位:拍賣對象所處區(qū)域東至橫山路,南至振興路,西至永順路,北至丹溪大道;
③距離:距離嘉泰新時(shí)代廣場約***米,與丹陽農(nóng)貿(mào)市場、世貿(mào)廣場、蘭溪市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蘭溪市紅十字醫(yī)院、蘭溪汽車西站、登錄后查看等重要設(shè)施距離多數(shù)在*公里以內(nèi);
④臨街(路)狀況:拍賣對象所在樓幢臨橫山路;
⑤朝向:商鋪大門朝東;
⑥所在樓層/總層數(shù):第*-*層/共**層。
(*)交通狀況
①道路狀況:拍賣對象所處區(qū)域主要由橫山路及丹溪大道構(gòu)成對外交通路網(wǎng);
②出入可利用的交通工具:附近有蘭溪汽車西站以及**-*路、***路、***路等多條公交線路及出租車經(jīng)過,交通狀況優(yōu);
③交通管制情況:無交通管制;
④停車方便程度:周邊物業(yè)以商業(yè)、住宅小區(qū)為主,小區(qū)設(shè)有臨路停車位,停車便捷度一般。
(*)環(huán)境狀況
①自然環(huán)境:周邊主要為商業(yè)街和住宅小區(qū),區(qū)域內(nèi)空氣、噪聲等污染不明顯,綠化一般,自然環(huán)境一般;
②人文環(huán)境:周邊主要有商業(yè)街和住宅小區(qū),人文氛圍一般;
③景觀:無特殊景觀。
(*)商業(yè)繁華度
拍賣對象所處區(qū)域附近有嘉泰新時(shí)代廣場、世貿(mào)廣場,人流量較大,商業(yè)氛圍較濃厚。
(*)外部配套設(shè)施狀況
①基礎(chǔ)設(shè)施:拍賣對象所處區(qū)域土地開發(fā)程度達(dá)到 “六通一平”, 給水、排水、通電、通路、通訊、通氣、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施完善;
②公共服務(wù)設(shè)施:拍賣對象所處區(qū)域附近有嘉泰新時(shí)代廣場、丹陽農(nóng)貿(mào)市場、世貿(mào)廣場、蘭溪市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、蘭溪市紅十字醫(yī)院、蘭溪汽車西站、登錄后查看等,公共配套設(shè)施齊全。
(二)權(quán)益狀況
(*)根據(jù)蘭溪市自然資源和規(guī)劃局提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單記載, 拍賣對象房地產(chǎn)登記狀況如下:
所有權(quán)人 | 登錄后查看 | 權(quán)證號碼 | 浙(****)蘭溪市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號 | |||||||||
不動(dòng)產(chǎn)單元號 | **************************** 狀態(tài):查封 | |||||||||||
不動(dòng)產(chǎn)坐落 | 蘭溪市蘭江街道橫山路***號 | |||||||||||
不動(dòng)產(chǎn)狀況 | 權(quán)利 性質(zhì) | 所在層 | 總層數(shù) | 用途 | 建筑面積 | 土地使用 權(quán)面積 | 建筑 年份 | 土地使用 結(jié)束時(shí)間 | 建筑結(jié)構(gòu) | |||
出讓/商品房 | *-* | ** | 商業(yè)服務(wù)業(yè)/商業(yè)服務(wù) | ***.* | **.** | **** | ****-*-** | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | ||||
附記 | ||||||||||||
登記日期 | ****-**-** | 變更日期 | ||||||||||
他項(xiàng)權(quán)利 | 序號 | 抵押信息 | ||||||||||
查封法院 | 查封文號 | 查封原因 | 查封類型 | 異議方 | 查封截止期限 | |||||||
蘭溪市人民法院 | (****)浙****執(zhí)****號 | *-查封 | 吳連峰 | ****年**月**日至****年**月**日 | ||||||||
備注 |
(*)根據(jù)委托方提供的《房屋(店鋪)租賃合同》部分內(nèi)容摘要如下:
租賃期限:自****年*月*日起至****年*月**日止,合計(jì)伍年,房屋租金先付后用。合同到期后續(xù)租,乙方享有同等優(yōu)先權(quán)利。
房屋租金:每年度租金為人民幣柒萬元整,合同內(nèi)租金不變。合同到期后乙方續(xù)租,租金視小區(qū)整體租金隨行就市,另行商定。
租金支付方式:
①乙方一次性支付甲方租金合計(jì)******元(貳拾捌萬元整)(肆年);
②第五年租金計(jì)*****元(柒萬元整)先付后租;
③乙方配合甲方辦理房屋超面積補(bǔ)償款,直接付給城投公司。
其他事項(xiàng):乙方需合法經(jīng)營,所經(jīng)營費(fèi)用及稅費(fèi)由乙方自行承當(dāng),經(jīng)營一切事務(wù)與甲方無關(guān),乙方需自行交納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
(三)實(shí)物狀況:
(*)土地實(shí)物狀況
①名稱:蘭溪市蘭江街道橫山路***號;
②四至:拍賣對象所處宗地四至明晰;
③面積:土地使用權(quán)面積為**.**平方米;
④用途:商業(yè)服務(wù)用地;
⑤形狀:規(guī)則多邊形;
⑥地形地勢:拍賣對象所處地塊地勢平坦;
⑦開發(fā)程度:土地開發(fā)程度達(dá)到“五通一平”, 給水、排水、通電、通路、通訊、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施完善;
⑧地基承載力:該宗地地基無不良地質(zhì)現(xiàn)象,地基承載力較好;
⑨土壤狀況:該宗地為商業(yè)服務(wù)用地,土壤未受過污染。
(*)建筑物實(shí)物狀況
①名稱及坐落:蘭溪市蘭江街道橫山路***號;
②建筑規(guī)模:建筑面積為***.*平方米;
③房屋用途:商業(yè)用房;
④建筑結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);
⑤所在樓層/總層數(shù):共**層的地上第*-*層;
⑥設(shè)施設(shè)備:水、電、衛(wèi)、消防設(shè)施齊全,設(shè)施設(shè)備總體維護(hù)較好;
⑦裝飾裝修:拍賣對象外墻為花崗巖,入戶門為鋁合金玻璃門,室內(nèi)門為木門,窗為鋁合金窗。
第*層:地面為木地板,內(nèi)墻為乳膠漆、木飾面板,頂面為石膏板吊頂;廚房:地面為地磚,內(nèi)墻為墻磚,頂面為***吊頂,安裝有簡易灶臺(tái)、上柜;衛(wèi)生間:地面為地磚,內(nèi)墻為墻磚,頂面為***吊頂,內(nèi)設(shè)洗漱臺(tái)、坐便器等衛(wèi)生潔具。
第*層:室內(nèi)設(shè)有樓梯通往第*層,地面為木地板,內(nèi)墻為乳膠漆、鋁合金窗玻璃隔斷,頂面為乳膠漆。
上述裝飾裝修描述與現(xiàn)狀不完全一致的或有其他未述及部分,以現(xiàn)狀實(shí)物為準(zhǔn)。;
⑧層高:底層層高約*.*米,第*層層高約*.*米;
⑨通風(fēng)采光:拍賣對象通風(fēng)采光條件較差;
⑩空間布局:空間布局合理;
?建成時(shí)間:****年;
?使用及維護(hù)狀況:現(xiàn)場查勘未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降,建筑物功能符合使用要求,維護(hù)保養(yǎng)狀況較好;
?完損狀態(tài):無明顯的損毀狀況,可以正常使用,屬完好房。
生效判決文書:(****)浙****民終***號
評估價(jià):***萬元,起拍價(jià):***萬元,保證金**.*萬元,加價(jià)幅度:*.*萬元及其倍數(shù)。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù),經(jīng)法院確認(rèn)后方能報(bào)名進(jìn)行競拍;競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作,看樣時(shí)間由易拍公司統(tǒng)一安排,請競買人提前預(yù)約,如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。登錄后查看聯(lián)系電話:****-********(周一到周五*:**-*.**),**********(**小時(shí))或關(guān)注微信公眾號“易拍互聯(lián)”自助預(yù)約。特別提示:該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,僅供競買人參考,競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價(jià),就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式:本次拍賣為增價(jià)拍賣,拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。(注:一人或一人以上報(bào)名,拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功)。
六、特別提醒:拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。有意者請親自實(shí)地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等,買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。(具體詳情請咨詢稅務(wù)部門,咨詢電話:*****)。
買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù),向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)和結(jié)算交易稅費(fèi)。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)由買受人先行墊付,墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費(fèi)票據(jù),向本院申請退還已墊付稅(費(fèi))。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起**日內(nèi)未完成過戶,未向本院提交墊付出賣人稅費(fèi)票據(jù)申請退費(fèi)的,本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機(jī)關(guān)并按稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額,經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機(jī)關(guān)。因買受人未在上述期限內(nèi)及時(shí)辦理過戶或稅款申報(bào),可能由此而造成的損失,包括但不限于稅費(fèi)政策的變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等,均由買受人自行承擔(dān)。
可能存在的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。不動(dòng)產(chǎn)如有原有戶口難以遷出、新戶難以遷進(jìn)的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競拍人競拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解。土地使用權(quán)類型為劃撥的,其費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于****年*月*日與本院聯(lián)系。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購買權(quán),公示滿*日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請于規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交有效證明至法院,經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競拍。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:
登錄后查看。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名:蘭溪市人民法院執(zhí)行款專戶,開戶銀行:登錄后查看,賬號:*******************姓名與買受物品;請勿將余款直接打入支付寶賬戶),拍賣未成交的,競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的(逾期未支付拍賣款,視為悔拍),法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí),原買受人不得參加競買,繳納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、本拍品的按揭貸款事宜,競買人必須在拍賣前與
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人:陳羿琨***********/****-********;
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人:王彩良***********/****-********;
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人:李響***********;王巍慧:***********;
*、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人:童健***********(企業(yè));倪君琳***********(個(gè)人);
*、登錄后查看聯(lián)系。聯(lián)系人:方志珣***********(工業(yè)房地產(chǎn)類);王躍飛***********(個(gè)人房地產(chǎn)類)。如本拍品按揭貸款的,除首付款外余款的付款時(shí)間可延長**日,但銀行必須在拍賣成交之日起**日內(nèi)向本院提交貸款工作聯(lián)系單及買受人已支付購房款的首付款證明。特別提醒:本次拍賣的房地產(chǎn)和競買人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告最終解釋權(quán)歸蘭溪市人民法院所有。
咨詢、展示看樣:登錄后查看,聯(lián)系電話:**********或關(guān)注微信公眾號“易拍互聯(lián)”自助預(yù)約。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話:****-********;
承辦法官咨詢電話:****-********;
監(jiān)督電話(監(jiān)察室):****-********;
聯(lián)系地址:蘭溪市橫山路**號;
蘭溪市人民法院
二〇二五年七月二十一日
IOS
Android
微信客服
APP下載
意見反饋
0/200