拍賣公告
重慶市南岸區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：重慶市南岸區(qū)人民法院)進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物(以下簡稱標的物)：重慶市南岸區(qū)回龍路**號*幢*層*號房地產(chǎn)，據(jù)評估報告記載：
該標的物位于重慶市南岸區(qū)回龍路**號*幢*層*號；所在小區(qū)名為“萬友七季城”，建筑面積：**.**㎡ ，套內面積：**.*㎡，戶型：*室*廳*廚*衛(wèi)*陽臺，用途：成套住宅，建筑結構：鋼筋混凝土結構，建筑總樓層共**層(其中地上**層、地下*層)，所在樓層：第*層(名義層)，有物管，通水、電、氣，有電梯，房屋約建成于****年；土地使用權類型：出讓；現(xiàn)由被執(zhí)行人自住。
特別注意：
據(jù)向物業(yè)了解，標的物截至****年*月共拖欠物管費****.**元，具體欠費情況在交付時以相關部門所確認的具體金額為準，由競買人自行了解；該標的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人核實并承擔。
上述信息僅供參考，具體情況以實際現(xiàn)狀為準，未標明的瑕疵不在本院及輔助機構承擔范圍，請各競買人自行了解。拍賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機構匯渝(重慶)拍賣有限公司聯(lián)系，聯(lián)系電話***-***-****。
評估價：**.**萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：**萬元，增價幅度****元(及其整倍數(shù))/次。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托匯渝(重慶)拍賣有限公司對標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由匯渝(重慶)拍賣有限公司安排，預約電話：***-***-****。
三、競買人條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的(比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等)，競買人應當具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
*、競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市南岸區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市南岸區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關被執(zhí)行人的債務，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
六、拍賣成交后，由執(zhí)行部門負責標的物交付(按照房屋產(chǎn)權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內)，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，本院及輔助機構不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關規(guī)定各自承擔其應繳納部分。
拍賣成交買受人在規(guī)定期間內付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(過戶)自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。出賣方應承擔的稅費由買受人墊付，之后買受人可持稅務機關出據(jù)的稅收票據(jù)向本院申請領取應由賣方負擔的稅費[買受人應當自收到過戶裁定書之日起**日內向本院提出申請，提交領條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復印件、領條中需載明收款人開戶銀行名稱、賬號，逾期請自行向原產(chǎn)權人(被執(zhí)行人)追索]。
標的物所涉及的欠費均由買受人承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行了解。
九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始*日前，到本院申請，經(jīng)本院確認。
十、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始*日前與本院聯(lián)系。
十一、本院有權依法定事由中止、撤回及暫緩拍賣。
十二、特別說明：
*、標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據(jù)。
*、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名：重慶市南岸區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*******************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
*、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(匯渝(重慶)拍賣有限公司)以外的其他第三方主體提供的中介服務，請各位競買人務必提高警惕，切勿上當受騙，切勿相信其它機構及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
匯渝(重慶)拍賣有限公司咨詢電話:***-***-****
重慶市南岸區(qū)人民法院電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
附：評估報告副本
重慶市南岸區(qū)人民法院
****年*月**日
