山西省晉城市城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在山西省晉城市城區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：晉城市城區(qū)書院街***號北站小區(qū)*號樓*單元***室房屋
合議價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述資產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至競拍結(jié)束止(工作日)接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。登錄后查看聯(lián)系電話：陳經(jīng)理，***********。
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前*個工作日到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.該房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，請各競買人謹慎購買，該房屋室內(nèi)可移動家具電器不在本次拍賣范圍內(nèi)；
*.有意者請親自實地看樣，并到相關(guān)部門查詢了解標的的全面情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的如有原戶口難以遷出,以及其他因素而導致買受人無法實際占有情況并影響競買人入住的風險。請各位競買人提前考慮好相應風險，謹慎選擇。如因上述風險造成競買人損失的，由競買人自行承擔。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。該標的辦理過程中所產(chǎn)生的一切稅、費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅等)]依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔；沒有明確規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔，水、電、物業(yè)費等欠費由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。如本次拍賣未成交，以物抵債后，買賣雙方稅費及水、電、物業(yè)等欠費均由申請執(zhí)行人承擔。依法應由轉(zhuǎn)讓方承擔的稅費，由買受人在規(guī)定時間支付完尾款后來法院領(lǐng)取相關(guān)文書，并先行墊付完稅，憑已繳納憑據(jù)于*個工作日內(nèi)到法院辦理退還手續(xù)(標的物涉稅情況請自行前往標的物所在的相關(guān)部門咨詢)，逾期不辦理墊付完稅退還手續(xù)的，本院將不在受理。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始前*個工作與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已公示。當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一、拍賣競價前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：晉城市城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：
*******************，行號：************)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢：登錄后查看,陳經(jīng)理,***********。
法院監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向產(chǎn)權(quán)交易中心咨詢。
晉城市城區(qū)人民法院
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